Решение № 2-288/2019 2-288/2019~М-167/2019 М-167/2019 от 22 марта 2019 г. по делу № 2-288/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» марта 2019 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,

при секретаре Ибрагимовой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО2 к администрации муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, ФИО4 ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с данным иском к ответчикам, указав, что в январе 1988 года ФИО1 как работнице предприятия совхоз «Овощевод» была предоставлена жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрирована и постоянно проживает по настоящее время. Также на регистрационном учете в указанной квартире состоит её дочь ФИО4, которая отказывается от участия в приватизации данного жилого помещения. Согласно извлечению из технического паспорта, квартира № № в доме № № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.м., жилую площадь <данные изъяты>.м. 27 июня 2018 года с администрацией МО «Приволжский район» был заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время квартира не является муниципальной собственностью. Сведения о правах на спорную квартиру в ЕГРН отсутствуют. С момента предоставления квартиры ФИО1 она оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт, то есть несет бремя по содержанию квартиры. В силу изложенных обстоятельств ФИО1 вынуждена обратиться в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уполномочила доверенностью представлять свои интересы ФИО5

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковое требование поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового требования, пояснила о том, что отказывается от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Представитель ответчика администрации МО «Приволжский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.113 ГПК РФ надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому решение вопроса об удовлетворении заявленного требования оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, в порядке ст. 113 ГПК РФ извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (в ред. Федерального закона от 16.10.2012г. № 170-ФЗ).

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991г. № 1541-1 говорит о том, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. № 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002г. № от 22.08.2004г. № 122-ФЗ). В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994г. № 26-ФЗ). Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001г. № 54-ФЗ, от 20.05.2002г. № 55-ФЗ, от 29.06.2004г. № 58-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1988 года состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается отметкой о месте регистрации в паспорте.

Из содержания сообщения от 17 января 2019 года № 182 Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район», суд делает вывод о том, что жилая квартира № № в доме № № по <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится. При таких обстоятельствах истец правомерно обратился в суд с исковым заявлением, поскольку, в соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Из п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано что, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО1 в приватизации ранее не участвовала, что подтверждается справкой ГБУ АО БТИ.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира № в доме № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.м., жилую площадь <данные изъяты>.м.

В силу части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018г.) «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При установленных обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанную квартиру в целом в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО2 к администрации муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, ФИО4 ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО2 право собственности в целом на квартиру (жилое помещение) общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Богданова Е.Н.