Решение № 2-441/2017 2-441/2017~М-334/2017 М-334/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-441/2017

Дело № 2-441/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Ивановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО6 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО6 обратился с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> по направлению на юг. В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему на основании <адрес> №-р предоставлен земельный участок по вышеуказанному адресу в аренду для строительства гаража. На указанном участке истец своими силами и за свой счет возвел нежилое строение -гараж. После завершения строительства гаража он владел гаражом более 10 лет. Однако своевременно не оформил право собственности на гараж. Указывает, что в материалы дела представлены документы, свидетельствующие о том, что спорный гараж выстроен в соответствии со строительными, техническими, санитарными и противопожарными правилами и нормами. Гараж истцом возведен для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательских целей.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, уполномочив доверенностью представлять его интересы ФИО5

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, уточнив, что гараж ФИО6 возвел в ДД.ММ.ГГГГ на земле, предназначенной для строительства гаража, которая не является землей многоквартирного дома.

Представитель ответчика администрация муниципального образования <адрес> по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, допросив свидетелей, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1. ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из архивной выписки администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО6 предоставлен из земель поселений в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по направлению на юг, для строительства гаража (л.д.9)

Как следует из выписки из паспорта архива технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> по направлению на юг расположен гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер объекта №.Право собственности на гараж не зарегистрировано (л.д.10-12).

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение ФИО6 в Управление строительства и архитектуры администрации МО «<адрес>», выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (л.д.13)

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж расположен по адресу: <адрес> по направлению на юг на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: под общественную застройку, для строительства гаража (л.д.17-20).

Согласно уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимого имущества гараж, расположенного по адресу: <адрес> по направлению на юг на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, правопритязания отсутствуют (л.д.21)

МУП муниципального образования <адрес> «Проектно-конструкторское бюро» выдало заключение о соответствии гаража строительным нормам и правилам, согласно которому выполненные строительно-монтажные работы по строительству нежилого помещения (гаража), расположенного по адресу: <адрес> по направлению на юг, соответствуют нормам градостроительным, строительным нормам и взрыво–пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан(л.д.14).

Из заключения ФФБУЗ ЦГиЭ в Вязниковском и <адрес>х от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>Н 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны» Санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 15).

Из справки Отдела надзорной деятельности по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проверке гаража, расположенного по адресу: <адрес> по направлению на юг, нарушений противопожарных норм и правил не выявлено(л.д.16).

Согласно технического плана здания, предоставленным кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание гаража фактически расположено в кадастровом квартале № и на земельном участке с кадастровым номером № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, не пересекает границы других земельных участков.

Свидетель ФИО3 пояснил в суде, что ФИО6 знает, по <адрес> он строил в ДД.ММ.ГГГГ гараж, который расположен около <адрес>, в гараже имеется два входа, у соседей нет претензий к ФИО6, земля на которой стоит гараж ФИО6 не является землей многоквартирного дома.

Свидетель ФИО4 пояснил в суде, что ФИО6 строил гараж в ДД.ММ.ГГГГ, он на то время проживал на <адрес> в <адрес>. У соседей жилых домов к ФИО6 претензий нет.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО6 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель поселений в аренду сроком на 5 лет, расположенный по адресу: <адрес> по направлению на юг, для строительства гаража, он своими силами и на свои средства выстроил гараж, с момента постройки пользуется гаражом как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, земельный участок на котором находится спорный гараж не является земельным участком многоквартирного жилого дома.

Учитывая изложенное, суд находит, что имеются основания для удовлетворения иска и признании за ФИО6 права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> по направлению на юг, площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> по направлению на юг, общей площадью <данные изъяты>. м.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Константинова Н.В.