Решение № 2-2057/2017 2-2057/2017~М-1142/2017 М-1142/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-2057/2017

дело № 2-2057/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» сентября 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

с участием адвоката Ларенковой Т.Б.,

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении внешних границ земельного участка, выделе земельного участка, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе земельного участка, по встречному иску ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении внешних границ земельного участка по адресу: <адрес>-а, выделе земельного участка по указанному адресу.

В обоснование иска истец указал, что является собственником 0,51 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, совладельцами дома являются ответчики; решением Пушкинского городского суда от <дата> произведен раздел дома, право общей долевой собственности прекращено; при доме имеется земельный участок, фактическая площадь которого составляет 1591 кв.м; истец просит установить внешние границы земельного участка и произвести выдел доли земельного участка.

Ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным иском о выделе земельного участка по адресу: <адрес>, ул.надсоновская,<адрес>-а по аналогичным основаниям.

Ответчики ФИО3, действующий также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились также со встречным иском об установлении границ земельного участка площадью 417 кв.м по указанному адресу, фактически заявляя требование о выделе земельного участка.

В судебном заседании адвокат Ларенкова Т.Б., действующая в интересах истца ФИО1 на основании ордера исковые требования в уточненной редакции поддержала, против удовлетворения встречных исков не возражала, указала, что ознакомлена и согласна с представленным экспертным заключением во исполнение определения суда, просила суд произвести выдел земельного участка в собственность ФИО1 по варианту №.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, являясь также истцами по встречным искам в судебном заседании поддержали заявленные встречные иски, не возражали против удовлетворения иска ФИО1, указали, что с экспертным заключением во исполнение определения суда ознакомлены, согласны, просили о выделе их долей в праве на земельный участок по варианту №.

Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по заявленным истцами по первоначальному и встречным искам не заявили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные сторонами иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Из ст.252 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.11.4 ч.1 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Статья 64 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сторонам в собственность выделены части жилого дома в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом прекращено.

В рамках рассмотрения указанного гражданского дела судом установлено, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являлись: ФИО1 - 0,51 доли в праве, ФИО7.- 0,21 доли в праве, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - 28/100 доли по ? доли в праве каждый.

Сторонам на праве собственности принадлежат земельные участки по адресу: <адрес>а: ФИО1 на основании постановления <адрес> от 11.01.1993г. – 552 кв.м (на праве пожизненного наследуемого владения), договоров дарения от 13.02.1974г. (0,12 доли в праве на дом), от 16.06.1994г. (0,14 доли в праве на дом), от 13.02.1995г. (25/100 доли в праве на дом), ФИО2 площадью 337 кв.м, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 площадью 417,31 кв.м по ? доли каждому, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно плану границ земельного участка по указанному выше адресу, составленному кадастровым инженером во внесудебном порядке, фактическая его площадь составляет 1566 кв.м.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С целью проверки доводов сторон по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой экспертом ФИО8 представлен вариант № установления внешних границ земельного участка, три варианта выдела принадлежащего сторонам на праве собственности земельного участка.

Из экспертного заключения следует, что ситуационным план является представлением фактического пользования земельного участка при доме по делу общей площадью 1591 кв.м.

Суд считает возможным установить внешние границы спорного земельного участка площадью 1591 кв.м по фактическим границам с учетом кадастровых (установленных) границ смежных участков согласно варианту № заключению эксперта ФИО8; возражений относительно данного вариантами сторонами не заявлено.

Рассмотрев представленные варианты раздела спорного земельного участка, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным принять за основу решения вариант №, поскольку он соответствует положениям ст.252 ГК РФ, приближен к долевому соотношению сторон в праве собственности на дом, предусматривает выделение сторонам земельных участков отдельными массивами, обеспечивает сторонам проход к своим частям дома, при этом отклонив варианты №, №, которые не соответствуют требованиям действующего земельного законодательства, кроме того, на данных требованиях стороны не настаивали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных сторонами исковых требования в полном объеме.

В порядке ст.ст. 98, 103 ГПК РФ со сторон в доход муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» подлежит довзысканию государственная пошлина, неоплаченная при подаче исков –c ФИО1 в размере 18 542,91 руб., c ФИО3 и ФИО6 в размере 16 337,70 руб. по 8 169,85 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетних Меликян Пилит Романовны, ФИО5, ФИО6 об установлении внешних границ земельного участка, выделе земельного участка удовлетворить.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1, ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетних Меликян Пилит Романовны, ФИО5, ФИО6 o выделе земельного участка удовлетворить.

Встречный иск ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетних Меликян Пилит Романовны, ФИО5, ФИО6 к ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка площадью 1591 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат межевых знаков, составленного экспертом ФИО9:

№ точек

Дирекц.углы град. мин

Горизонтальное положение (м)

Координата Х (м)

Координата У (м)

1
108 7.3

0.579

495885.890

2210671.860

2
199 51.3

9.569

495885.710

2210672.410

3
193. 16.3

3.093

945876.710

2210669.160

4
195 4.1

0.269

495873.700

2210668.450

5
195 53,7

21.544

495873.440

2210668.380

6
192 17.6

4.227

495852.720

2210662.480

7
192 16.2

10.305

495848.590

2210661.580

8
270 33.7

5.100

495838.520

2210659.390

9
276 28.6

11.524

495838.570

2210654.290

10

359 26.8

10.340

495839.870

2210642.840

11

358 14.3

5.853

495850.210

2210642.740

12

267 28.8

12.732

495856.060

2210642.560

13

9 10.8

1.003

495855.500

2210629.840

14

8 4.1

9.191

495856.490

2210630.000

15

10 8.4

11.815

495865.590

2210631.290

16

1 6.8

4.631

495877.220

2210633.370

17

1 12.0

13.373

495881.850

2210633.460

18

98 35.2

7.100

495895.220

2210633.740

19

99 58.2

7.046

495894.160

2210640.760

20

101 48.3

2.493

495892.940

2210647.700

21

104 33.9

5.249

495892.430

2210650.140

22

105 50.0

6.341

495891.110

2210655.220

23

108 19.2

11.103

495889.380

2210661.320

Разделить земельный участок площадью 1591 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-a, согласно варианту № заключения эксперта ФИО8

Выделить в собственность ФИО1 (доля в праве – 1) земельный участок площадью 811 кв.м с координатами межевых знаков:

№ точек

Дирекц.углы град. мин

Горизонтальное положение (м)

Координата Х (м)

Координата У (м)

19

195 53.7

21.544

495873.440

2210668.380

30

192 16.6

14.532

495852.720

2210662.480

31

270 33.7

5.100

595838.520

2210659.390

32

276 12.9

1.016

495838.570

2210654.290

24

8 41.8

16.004

495838.680

2210653.280

23

283 25.8

12.142

495854.500

2210655.700

29

266 34.8

13.915

495857.320

2210643.890

28

8 4.1

9.191

495856.490

2210630.000

33

10 34.4

7.630

495865.590

2210631.290

9
96 28.2

4.881

495873.090

2210632.690

8
7 19.2

6.201

495872.540

2210637.540

7

106 7.3

7.599

495878.690

2210638.330

6
16 54.9

2.028

495876.580

2210645..630

5
107 55.9

3.962

495878.520

2210646.220

4
25 36.4

2.406

495877.300

2210649.990

3
108 26.1

0.474

495879.470

2210651.030

2
108 17.5

5.066

495879.320

2210651.490

21

153 4.3

1.413

495877.730

2210656.290

20

104 49.3

11.844

495876.470

2210656.930

Выделить в собственность ФИО2 (доля в праве – 1) земельный участок площадью 334 кв.м c координатами межевых знаков:

№ точек

Дирекц.углы град. мин

Горизонтальное положение (м)

Координата Х (м)

Координата У (м)

1
197 36.0

12.369

495891.110

2210655.220

2
228 26.1

0.474

495879.320

2210651.480

3
205 36.4

2.406

495879.470

2210651.030

4
287 55.9

3.962

495877.300

2210649.990

5
196 54.9

2.028

495878.520

2210646.220

6
286 7.3

7.599

495876.580

2210645.630

7
187 19.2

6.201

495878.690

2210638.330

8
276 28.2

4.881

495872.540

2210637.540

9
9 21.0

4.186

495873.090

2210632.690

10

1 10.7

18.004

495877.220

2210633.370

11

98 35.2

7.100

495895.220

2210633.740

12

99 58.2

7.046

495894.160

2210640.760

13

101 48.3

2.493

495892.940

2210647.700

14

104 33.9

5.249

495892.430

2210650.140

Выделить в общую долевую собственность ФИО3 (доля в праве – ? ), ФИО4 (доля в праве – ? ), ФИО5 (доля в праве – ? ), ФИО6 (доля в праве – ?) земельный участок площадью 446 кв.м двумя контурами:

площадью 232 кв.м c координатами межевых знаков:

№ точек

Дирекц.углы град. мин

Горизонтальное положение (м)

Координата Х (м)

Координата У (м)

15

108 7.3

0.579

495885.890

2210671.860

16

199 51.3

9.569

495885.710

2210672.410

17

193 16.3

3.093

495876.710

2210669.160

18

195 4.1

0.269

495873.700

2210668.450

19

284 49.3

11.844

495873.440

2210668.380

20

333 4.3

1.413

495876.470

2210656.930

21

288 17.5

5.066

495877.730

2210656.290

2
17 36.0

12.369

495879.320

2210651.480

1
105 50.0

6.341

495891.110

2210655.220

22

108 19.2

11.103

495889.380

2210661.320

площадью 214 кв.м c координатами межевых знаков:

№ точек

Дирекц.углы град. мин

Горизонтальное положение (м)

Координата Х (м)

Координата У (м)

23

188 41.8

16.004

495854.500

2210655.700

24

276 30.2

10.508

495835.680

2210653.280

25

359 0.6

16.192

495839.870

2210642.840

26

267 28.8

12.732

495856.060

2210642.560

27

9 10.8

1.003

495855.500

2210629.840

28

86 34.8

13.915

495856.490

2210630.000

29

103 25.8

12.142

495857.320

2210643.890

Взыскать c ФИО1 в доход муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» государственную пошлину в размере 18 542 рубля 91 копейка.

Взыскать c ФИО3 и ФИО6 в доход муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» государственную пошлину в размере 16 337,70 руб. по 8 169 рублей 85 копеек.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: