Решение № 2-1009/2026 2-1009/2026~М-4636/2025 М-4636/2025 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-1009/2026

Гр.дело (№)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2026 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Генстройподряд» обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома – за нежилое помещение (№), общей площадью 61,2 кв. м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, площадью 61.2 кв.м., кадастровый (№) в размере 40 416 рублей 58 копеек за период с (дата) по (дата), пени в размере 10 865 рублей 19 копеек за период с (дата) по (дата), пени от суммы основного долга равным 40416 рублей 58 копеек, рассчитанной в порядке, предусмотренном ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с (дата) по день фактической оплаты долга, судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4000 рублей и почтовые расходы в сумме 160 рублей. В обоснование заявленных требований указав, что ООО «Генстройподряд» на основании договора управления многоквартирным домом лот (дата) является управляющей организаций МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Ответчик как собственник спорного нежилого помещения свою обязанность, предусмотренную ст.ст.153, 154, 155, 158 ЖК РФ, по оплате платы за содержание и ремонт общего имущества МКД не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом. (дата) на основании заявления ООО «ГенСтройПодряд» мировой судья судебного участка (№) судебного района «(адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (адрес)» выдал судебный приказ (№) о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ГенСтройПодряд» задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) помещение 1003, за период с (дата) по (дата) в размере 40416 рублей 58 копеек, пени в сумме 7032 рубля 36 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, почтовые расходы – 80 рублей. Позже определением мирового судьи судебного участка (№) судебного района «(адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (адрес)» от 01.11.2025 судебный приказ (№) от (дата) был отменен на основании возражений должника. Согласно договора управления МКД размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД устанавливается в соответствии с постановлением главы (адрес). Ответчик как собственник спорного нежилого помещения свою обязанность, предусмотренную ст.ст.153, 154, 155, 158 ЖК РФ, по оплате управляющей компании платы за содержание и ремонт общего имущества МКД не исполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность в вышеуказанном указанном размере.

Представитель истца ООО «ГенСтройПодряд», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление от (дата) о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Ответчик ФИО1, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем в материалах дела имеется ходатайство от (дата), в материалах дела также имеется ходатайство ответчика о снижении размера пени. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как определено положениями статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статье 36 ЖК РФ, определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме…, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме…, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества вне зависимости от заключения собственником договоров на обслуживание принадлежащих ему помещений и от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ (№) от (дата) 1 (ред. от (дата)), при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией, как и наличие у собственника нежилого помещения договоров с ресурсоснабжающими организациями на оказание коммунальных услуг (электроснабжения, водоснабжения, отопления).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения (№), общей площадью 61,2 кв. м., расположенное на первом этаже многоквартирного (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, площадью 61.2 кв.м., кадастровый (№), что подтверждается впиской из ЕГРН.

Истец ООО «ГенСтройПодряд» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным в г. Комсомольске-на-Амуре по (адрес) на основании договора управления многоквартирным домом от (дата).

Далее судом установлено, что в период с (дата) по (дата) ответчик не производил истцу оплату за содержание и ремонт общего имущества МКД в связи образовалась задолженность в размере 40 416 рублей 58 копеек, что подтверждается представленными расчетами исковых требований.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 как собственник спорного нежилого помещения в период с (дата) по (дата) в нарушение вышеуказанных норм права не производил ООО «ГенСтройПодряд» оплату за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Согласно расчетам задолженности ООО «ГенСтройПодряд» просит суд взыскать с ответчика задолженности за период с (дата) по (дата) за управление, содержание, текущий ремонт общего имущества МКД, включая ОДН на электроэнергию, ХВС, ГВС; общий размер долга составляет 40416 рублей 58 копеек. Каких-либо оплат ответчик не производил.

По выводу суда, указанный расчет произведен в соответствии с условиям договора управления МКД и требованиям действующего законодательства, плата рассчитана управляющей компанией исходя из площади нежилого помещения, находящегося в собственности ФИО1

Ответчик свой контррасчет не представил, и документально указанный расчет не опроверг.

При этом как считает суд, наличие либо отсутствие договора с управляющей компанией МКД не снимает с ответчика, как собственника спорного нежилого помещения обязанности нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что сторона ответчика не оспаривала в суде факт невнесения платежей в спорные периоды, не представила суду доказательства отсутствия заявленной истцом задолженности, либо наличие долга в ином размере, а также то, что в спорный период ответчик являлся собственником спорного нежилого помещения, оплату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД не вносил, а ООО «ГенСтройПодряд» осуществляло обслуживание многоквартирного (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре и несло затраты, связанные с оказанием работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, то суд приходит к выводу об удовлетворений требований истца в заявленной части и о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ГенСтройПодряд» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с (дата) по (дата) в размере 40416 рублей 58 копеек, поскольку требования истца законны и обоснованы.

Доводы ответчика, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление от (дата), о том, что ранее решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу (№) с него в пользу ООО «ГенСтройПодряд» была взыскана задолженность за период с (дата) по (дата), и долг им погашен, в связи с чем полагает, что в соответствии с требованиям п.2 ч.1 ст.134 ГПК РФ необходимо отказать в удовлетворении иска ООО «ГенСтройПодряд», суд не принимает во внимание по следующим основаниям.

Как установлено судом ранее решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата), вступившим в законную силу (дата), по гражданскому делу (№) по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов, заявление ФИО1 о повороте исполнения заочного решения Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу (№) Общества с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов были частично удовлетворены требования ООО «ГенСтройПодряд» и судом постановлено:

взыскать с ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0813 (№), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – за нежилое помещение (№), расположенное по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), в размере 61428 рублей 71 копейка за период с (дата) по (дата), пени в размере 12303 рубля 21 копейка, начисленные за неоплату платежей за период с января 2021 по март 2022 и с сентября 2022 по сентябрь 2023, судебные расходы в виде почтовых расходов в размере 74 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2411 рублей 93 копейки;

в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) - отказать за истечением срока исковой давности;

в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» к ФИО1 о взыскании почтовых расходов за направлении претензии в размере 66 рублей 50 копеек- отказать;

настоящее решение суда в части взыскания с ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0813 (№), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» (ИНН <***>) задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – за нежилое помещение (№), расположенное по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), в размере 61428 рублей 71 копейка за период с (дата) по (дата), пени в размере 12303 рубля 21 копейка, начисленные за неоплату платежей за период с января 2021 по март 2022 и с сентября 2022 по сентябрь 2023, судебные расходы в виде почтовых расходов в размере 74 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2411 рублей 93 копейки не исполнять в связи с фактическим исполнением отмененного (дата) заочного решения Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу (№) Общества с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов;

произвести поворот исполнения заочного решения Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) по гражданскому делу (№) Общества с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов, в соответствии с которым взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0813 (№), - 6016 рублей 71 копейка, ранее принудительно взысканные на основании указанного выше заочного решения суда.

Из содержания указанного выше решения суда от (дата) по гражданскому делу (№) следует, что истцом ООО «ГенСтройПодряд» были заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности, образовавшейся в период с (дата) по (дата), пени в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ в размере 4 490 рублей 66 копеек за период с (дата) по (дата), пени в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ в размере 7 812 рублей 55 копеек за период с (дата) по (дата).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (в редакции действующей до (дата)) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 4.5. договора управления многоквартирным от (дата) предусмотрен срок внесения платежей от собственников помещений МКД до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

Согласно предоставленному расчету, ООО «ГенСтройПодряд» за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества ответчику ФИО1 начислены пени за период с (дата) по (дата) в размере 10 865 рублей 19 копеек.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд признает его арифметически правильным, поскольку он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, в нем учтены периоды не начисления пени, установленные Правительством РФ. Расчет пени ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Предоставленная суду возможность снижения размера неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанное право суда вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Положениями пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Поскольку ответчик не производил оплату за содержание общего имущества МКД, где расположено спорное нежилое помещение, тем самым не исполнял предусмотренную законом обязанность, то суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени, при этом, определяя размер подлежащей взысканию пени, суд учитывает, ходатайство ответчика о снижении размера пени, длительность срока неисполнения обязательства и исходит из того, что степень соразмерности заявленной истцом пени последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что размер пени как 10865 рублей 19 копеек заявленный истцом нарушает баланс интересов сторон и полагает необходимым удовлетворить ходатайство ФИО1 и снизить размер пени до 1000 рублей, подлежащей взысканию в пользу истца, поскольку именно данный размер пени, по мнению суда, будет способствовать восстановлению нарушенных прав истца.

При вышеизложенных обстоятельствах, по выводу суда подлежат удовлетворению и требования истца в части взыскания с ФИО1 пени от суммы основного долга равным 40416 рублей 58 копеек, рассчитанной в порядке, предусмотренном ч.14 ст.155 ЖК РФ, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с (дата) по день фактической оплаты долга, поскольку требования истца основаны на законе.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом понесены почтовые расходы по направлению копии искового заявления ответчику при подаче иска в суд, как того требует ст.132 ГПК РФ, в размере 80 рублей что подтверждается квитанцией от (дата) об оплате почтовых услуг.

Также истцом понесены почтовые расходы по направлению мировому судье заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 в размере 80 рублей, что подтверждается квитанцией от (дата) об оплате почтовых услуг.

Как следует из материалов дела, (дата) на основании заявления ООО «ГенСтройПодряд» мировой судья судебного участка (№) судебного района «(адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (адрес)» выдал судебный приказ (№) о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ГенСтройПодряд» задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) помещение 1003, за период с (дата) по (дата) в размере 40416 рублей 58 копеек, пени в сумме 7032 рубля 36 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, почтовые расходы – 80 рублей.

Позже определением мирового судьи судебного участка (№) судебного района «(адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (адрес)» от 01.11.2025 указанный выше судебный приказ (№) от (дата) был отменен на основании возражений должника.

С учетом изложенного, требований ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы на оплату услуг почты за направление заявления о вынесении судебного приказа и за направление копии искового заявления в адрес ответчика в размере 160 рублей.

В соответствии с п.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующем размере: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: до 100 000 рублей - 4000 рублей;

При подаче искового заявления в соответствии со ст.333.19 НК РФ истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом, в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку требования истца удовлетворены частично, при этом снижение на основании ст. 333 ГК РФ размера подлежащей взысканию неустойки (штрафа) не означает, что заявленная к взысканию сума пени являлась необоснованной, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» к ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0813 (№), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – за нежилое помещение (№), расположенное по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), в размере 40416 рублей 58 копеек за период с (дата) по (дата), пени в размере 1000 рублей, начисленные за неоплату платежей за период с (дата) по (дата), судебные расходы в виде почтовых расходов в размере 160 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» пени, рассчитанной в порядке предусмотренном ч.14 ст.155 ЖК РФ, от суммы основного долга равной 40416 рублей 58 копеек за период с 01.12.2025 и до дня фактического исполнения решения суда в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты долга либо части долга

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 12.05.2026