Решение № 2-17/2021 2-17/2021(2-906/2020;)~М-716/2020 2-906/2020 М-716/2020 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-17/2021

Дело № 2-17/2021

75RS0025-01-2020-001277-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Кузеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Засопкинское», ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, нотариусу Читинского нотариального округа Забайкальского края ФИО5 о признании договора купли-продажи жилого помещения заключенным, признании право собственности на квартиру, включении в наследственную массу земельного участка, признании ФИО6 принявшим наследство в виде земельного участка, признании права собственности на земельный участок, признании свидетельств о праве на наследство по закону недействительными,

встречному иску ФИО7, ФИО3 в лице ФИО4 к ФИО1, ФИО19 В.ичу, ФИО8, ФИО9 действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних И. и ФИО10, ФИО11, ФИО12 действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО13 и ФИО12 о признании договора купли-продажи квартиры незаключенным, о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности, истребования имущества из чужого незаконного владения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Изначально истец ФИО14 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Засопкинское» о признании за ней права по договору на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>; включении в наследственную массу после смерти ФИО15, умершей 21.10.1995 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; признать ФИО6, умершего 31.12.2006 года, принявшим наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что 27.01.2004 года между ФИО1 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО6 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 15.04.1997 г., выданного после смерти ФИО15 Данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежал ФИО15 на основании Свидетельства на право собственности на землю от 04.12.1994 года. После смерти ФИО15 (21.10.1995 г.) ФИО6 вступил в наследство путем обращения к нотариусу, но оформил свои наследственные права только на квартиру.

Фактически ФИО6 продал истице земельный участок вместе с находящимся на нем жилым домом, так как законом предусмотрено единство судьбы объекта недвижимого имущества и земельного участка, на котором оно расположено. Еще до заключения договора купли-продажи от 27.01.2004 года истица вместе с членами своей семьи была вселена ФИО6 в спорную квартиру и зарегистрирована в ней. С указанного времени ФИО1 проживает вместе с семьей в квартире, несет расходы на ее содержание, обслуживает земельный участок, на котором расположена спорная квартира. Таким образом, свои обязательства передать жилое помещение покупателю ФИО16 выполнил, как и ФИО1 выполнила свои - по оплате стоимости квартиры, что подтверждается распиской. После совершения сделки стороны очень долго не могли выбрать время для подачи заявления в регистрирующий орган для регистрации договора купли-продажи и права собственности, а 31.12.2006 г. ФИО6 умер. По сведениям истца с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО6 никто не обращался.

22.07.2020 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО17 и ФИО3, законный представитель ФИО3 - ФИО4 (т. 1, л.д. 78-79).

23.09.2020 ФИО17 и ФИО4 – законный представитель К.. обратились со встречным иском к ФИО1, просили признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не заключенным; признать право собственности на квартиру по указанному адресу за ними в порядке наследования (т. 1, л.д. 120-123).

09.11.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечен нотариус Читинского нотариального округа Забайкальского края ФИО5 (т. 1, л.д. 193-194).

28.12.2020 производство по делу было приостановлено до окончания проведения почерковедческой экспертизы (т. 1, л.д. 232-236).

24.02.2021 производство по делу возобновлено (т. 3, л.д. ).

Истец (по первоначальному иску) требования неоднократно уточнял, и в окончательной редакции 16.03.2021 представитель истицы ФИО1 – ФИО18, действующая на основании доверенности, просила суд признать договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 27 января 2004 г. между ФИО1 и ФИО6, заключенным; признать за ФИО1 право собственности на квартиру №1 (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>. Включить в наследственную массу после смерти ФИО15, умершей 21.10.1995 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Признать ФИО6, умершего 31.12.2006 г., принявшим наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Признать Свидетельство о праве на наследство по закону №, выданное ФИО7 и Свидетельство о праве на наследство по закону №, выданное ФИО3 нотариусом г. Читы ФИО5 на наследственное имущество в виде квартиры, расположенной но адресу: <адрес>. недействительными.

31.03.2021 и 31.05.2021 к участию в деле в связи с уточненными исковыми требованиями истцов по встречному иску привлечены зарегистрированные и проживающие в спорном жилом помещении ФИО19, ФИО8, ФИО9 действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних И. и ФИО10, П.., ФИО12 действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО13 и ФИО12 (т. 3, л.д. ).

31.05.2021 к участию в деле привлечен Комитет образования администрации муниципального района «Читинский район» Забайкальского края – орган опеки и попечительства (т. 3, л.д. ).

Представитель истцов по встречному иску – ФИО20, действующий на основании доверенности, исковые требования неоднократно уточнял, в окончательной редакции просил признать договор от 27.01.2004 года, заключенный между ФИО6 и ФИО1 о купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не заключённым. Включить в состав наследства ФИО6, умершего 31.12.2006 года, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО7 и ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу:

<адрес>, в порядке наследования. Истребовать из чужого незаконного владения у ответчика ФИО1 недвижимое имущество - <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащее ФИО7 и ФИО3. Выселить ФИО1, ФИО19 В.ича, ФИО9, ФИО10, ФИО21. ФИО8, ФИО13 В., ФИО12, ФИО12, ФИО13, И., из принадлежащей истцам ФИО7 и ФИО3 на праве собственности квартиры.

В настоящем судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО1 и ее представитель ФИО18, действующая на основании доверенности, требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчики по первоначальному иску ФИО7, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 в судебное заседание не явились, направили своего представителя.

Представитель ответчиков по первоначальному иску ФИО20, действующий на основании доверенности, просил в удовлетворении требований ФИО1 отказать, встречные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО9, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних И. и А. просила в удовлетворении встречных исковых требований требований отказать.

Ответчики – администрации сп «Засопкинское», нотариус ФИО22, ФИО19, ФИО8, ФИО13, ФИО12 действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО13 и ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Комитет образования администрации муниципального района «Читинский район» Забайкальского края – орган опеки и попечительства в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 157 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Читинского района Синельниковой Т.В., полагавшей отказать в удовлетворении требований каждой из сторон, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов, судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другое, в том числе вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что квартира, общей площадью 74,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6 (т. 1, л.д. 14-16, 17).

Обращаясь в суд с указанным иском в обоснование своих требований ФИО1 ссылалась на договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 27.01.2004 года по адресу: <адрес>, заключенный между нею и ФИО6 (т. 1, л.д. 10).

Продавец квартиры ФИО6 умер 31.12.2006 года (л.д. 25).

Согласно заключению эксперта №07/2-2/2021, подписи от имени ФИО6 в договоре купли-продажи от 27.01.2004 г. и расписке от 27.01.2004 г. выполнены не им самим, а иным лицом (т. 1, л.д. ).

Согласно п.п. 1.4. договора купли-продажи следует, что право собственности на квартиру возникает у покупателя с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на квартиру в Регистрационной палате: п.7.1, настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что подпись в договоре купли-продажи от 27.01.2004 года и расписке от 27.01.2004 года, согласно заключению почерковедческой экспертизы, выполнена не ФИО6, а иным лицом, оснований для признания за ФИО1 права собственности на спорную квартиру, возникшего по договору купли-продажи не имеется.

Вместе с тем, истец ФИО1 указывает и основанием иска признание права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

Учитывая давность владения спорным имуществом с 1998 года, истица ФИО1 имеет право на признание себя собственником на основании приобретательской давности в силу следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданскою кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности но иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер но обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из представленных суду доказательств установлено следующее.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала ФИО6 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 15.04.1997 г., выданного после смерти матери ФИО15, умершей 21.10.1995 г. (л.д. 13,26).

Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежал ФИО15 на основании Свидетельства на право собственности на землю от 4 декабря 1994 года (т. 1, л.д. 11-12).

После смерти ФИО15 сын ФИО6 вступил в наследство путем обращения к нотариусу, но оформил свои наследственные права только на спорную квартиру (т. 1, л.д. 39-44).

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При указанных обстоятельствах ФИО6 считается принявшим наследство после смерти ФИО15 в полном объеме, в том числе и земельный участок расположенной по адресу: <адрес> и земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО15

Как установлено в судебном заседании, ФИО6 вселил в спорную квартиру ФИО1 в 1998 году, что подтверждается пояснениями истицы ФИО23 Т. Т.С. и свидетелей П., К.., М., Б., Б.

Свидетель П. суду пояснила, что ФИО7 приходится двоюродной сестрой, она дочь ее дяди - ФИО6 В квартире проживали ее бабушка и дедушка, после того как дедушка умер, там осталась бабушка, она с ней проживала до 1994 года, и бабушка хотела на нее оформить спорную квартиру, но не успела. По договоренности между братьями, они переписали квартиру на младшего брата и хотели продать ее. В 1998 году в эту квартиру заселилась ФИО1 с семьей, обещала перевести деньги ФИО6, как продаст квартиру в <адрес>, она ее продала и потом рассчитались. Она с ФИО6 ездила вместе зимой в январе 2004 года к ФИО1 и там они передали деньги, она это видела. Она знает, что между братьями была договоренность, что оформят квартиру на Олега, хотели поровну разделить деньги между собой. ФИО6 разрешил заехать ФИО1 в 1998 году, с тех пор они постоянно проживали в этом доме. На земельном участке построили гараж, баню, скважину сделали, в квартире делали полный ремонт, т.к. квартира была отдана в старом состоянии им, они все переделывали, полностью все, окна, отопление, земельным участком они пользовались. После того, как передали деньги, претензий никаких не было со стороны ФИО6

Свидетель К.. суду пояснил, что он является родным братом умершего ФИО24 Действительно, после смерти матери брат продал квартиру ФИО23, которые вселись в нее в 1998 году, мать умерла в 1995 году, 2-3 года квартира стояла закрытой. Они решили с братом ее продать и продали семье З-ных. У него не было времени на оформление наследства после смерти матери, всем занимался брат. З-ны в 1998 году вселились в квартиру, но еще не рассчитались с ними за нее. Договор купли-продажи брат с ними заключил в 2004 году, когда З-ны рассчитались за квартиру. Отдали 30 000 рублей, 15 000 рублей брат сразу отдал ему. Полагает, что в договоре купли-продажи квартиры от 27.01.2004 подпись должна быть ФИО6 С квартирой и земельный участок продали им, брат права на землю не оформил. У Олега была жена – мать ФИО17, и потом жена – ФИО4 (мать ФИО3). Мать ФИО17 знала, что квартиру продали ФИО23 и они там проживают. З-ны открыто владеют имуществом, и все знали, что квартира была продана им, никто на нее не претендовал.

Из пояснений Б. установлено, что она работала в администрации поселения землеустроителем. З-ны приехали в <адрес> в 1998-1999 г.г., приобрели квартиру у Ким. Подтверждает, что ФИО6 писал у нее в кабинете заявление о регистрации З-ных в спорной квартире, говорил, что продал квартиру им. ФИО1 с семьей открыто владела квартирой, произвели ремонт, построили гараж, баню и т.д.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение в 1998 году с согласия ФИО6 и проживает с семьей до настоящего времени.

В связи с этим, подлежат удовлетворению требования о признании свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО7 и ФИО3 нотариусом на наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, недействительным.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ, п. 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пп. 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152, 1153, ч. 1 ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, предусмотренных законом.

Из представленного суду наследственного дела № к имуществу умершего ФИО6 установлено следующее (т. 1, л.д. 45-61).

Наследодатель ФИО6 умер 31.12.2006 года (т. 1, л.д. 50).

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является отцом - ФИО7 и ФИО3. На момент смерти ФИО6 его наследникам было 3 года (ФИО3) и 16 лет (ФИО17) соответственно.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из наследственного дела, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 обратились к нотариусу ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ (брат) и ФИО4- ДД.ММ.ГГГГ, указав дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследником по закону. Наследственное имущество состоит из компенсации за вещевое имущество в ОВД по Читинскому району, земельного участка и квартиры по адресу: <адрес>.

21.07.2008 года нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону дочерям наследодателя ФИО7 ФИО3 в части наследственного имущества - компенсации за вещевое имущество в сумме 21 914 руб. 90 коп.

Свидетельство о праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, не выдавалось.

13.09.2020 года ФИО3 действующая с согласия своей матери ФИО4 и 02.10.2020 года ФИО7 обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

13.09.2020 года ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

02.10.2020 года ФИО7 выдано свидетельство на право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 15 Постановления от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснил, что если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела, поскольку, в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Кроме этого, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным по заявлению ФИО1 применить срок исковой давности об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселения семьи ФИО1 из спорного жилого помещения и отказать в этой части в удовлетворении требований.

Учитывая, что ответчики ФИО7 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в 2007 году, в котором указали и спорное жилое помещение, следовательно, о спорном жилом помещении им было известно с 2007 года.

Проанализировав представленные доказательства, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, встречные исковые требования - частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ при подачи иска ФИО1 должна быть уплачена государственная пошлина в размере 10 361 руб., при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей и предоставлена отсрочка в размере 8 361 рубль, в связи с этим с ФИО1 подлежит взысканию в доход бюджета администрации муниципального района «Читинский район» государственная пошлина в размере 8 361 рубль.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО15, умершей 21 октября 1995 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать ФИО6, умершего 31.12.2006 года, принявшим наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону №, выданное ФИО7 13.09.2020 и Свидетельство о праве на наследство по закону №, выданное ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Читинского нотариального округа Забайкальского края ФИО5 на наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, недействительным.

В остальной части иска отказать.

Встречные исковые требования ФИО7, ФИО3 в лице ФИО4 удовлетворить частично.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 27.01.2004 года между ФИО6 и ФИО1 незаключенным.

В остальной части встречных исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в размере 8 361 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Шокол Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2021 года.