Решение № 2-112/2020 2-112/2020~М-76/2020 М-76/2020 от 4 января 2020 г. по делу № 2-112/2020

Дело (УИД) 60RS0005-01-2020-000127-54

Дело № 2-112/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2020 года г. Великие Луки Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Крипайтис Н.А., при секретаре Корабухиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО2 и два ее сына ФИО3 и ФИО1 являются собственниками, в равных долях по <данные изъяты> жилого помещения, общей площадь <данные изъяты>., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес> Право общей долевой собственности на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме истцов, в спорной квартире зарегистрирован бывший супруг ФИО2 - ФИО4, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира была приобретена в собственность ФИО2, ФИО4 и ФИО3 без определения долей на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЗАО «Великолукский кирпичный завод», и зарегистрированного Администрацией сельского поселения «Лычевская волость», реестровый №. В соответствии с вышеуказанным договором на основании соглашения № об определении долей в праве на общее имущество от ДД.ММ.ГГГГ между ними зарегистрировано право собственности на квартиру по <данные изъяты> доли, о чем в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сделаны соответствующие записи регистраций. Согласно нотариально удостоверенного договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 передал в дар своему сыну ФИО1 <данные изъяты> долю спорной квартиры, о чем в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №. В настоящее время в спорной квартире постоянно проживают ФИО2 и ее сыновья ФИО3 и ФИО1 Ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик совместное хозяйство с ФИО2 не ведет, личных вещей бывшего супруга в квартире не имеется. Постоянно проживает в квартире своей матери. На неоднократные устные просьбы истцов о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО4 отвечает отказом.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, и снять его с регистрационного учета.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в суд не явились, воспользовались правом вести дело через представителя, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержала, ссылаясь на указанные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, не оспаривал, что по месту регистрации не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья не несет. С бывшей супругой и сыновьями общего хозяйства не ведется, они не препятствуют его проживанию в квартире.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилья в собственность, без определения долей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЗАО «Великолукский кирпичный завод», и зарегистрированного Администрацией сельского поселения «Лычевская волость», реестровый №, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлись ФИО4, ФИО2, ФИО3 (л.д. 13).

По соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ определены доли в праве на общее имущество жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО4 -1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доля (л.д. 14).

Из представленной копии свидетельства о рождении, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан М.И., матерью - М.Г. (л.д. 24).

Согласно копии свидетельства о заключении брака, М.Г. присвоена фамилия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ З.А. умер (л.д. 25, 26).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 заключен брак, З.Г. присвоена фамилия ФИО8 (л.д. 27).

Согласно копии свидетельства о рождении в материалах дела, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ФИО4, матерью - ФИО2 (л.д. 23).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа города Великие Луки и <адрес> Псковской <адрес>, ФИО4 подарил сыну ФИО1 <данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Согласно выпискам из ЕГРН об объектах недвижимости, квартира с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположена по адресу: <адрес>, правообладатели - ФИО1, ФИО2, ФИО3, общая долевая собственность - 1/3 (л.д. 7-12).

Из лицевого счёта № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на указанной площади зарегистрированы: мать ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ, брат ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Свидетель Ш.В. подтвердил факт не проживания ответчика по месту его регистрации.

Свидетель Б.М указала, что ФИО4 не проживает по адресу регистрации более пяти лет, ей это известно, поскольку проживает по соседству с истцами.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности в исходе дела, не имеется.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации") При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами членов семьи, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 не проживает по месту регистрации длительное время, личных вещей ответчика в квартире нет, проживает по иному адресу.

Также судом установлено, что ответчик членом семьи собственников не является, поскольку с собственниками в спорном жилом помещении единой семьей не проживают, совместного хозяйства не ведут.

Ставя вопрос о снятии ФИО4 с регистрационного учета, истцы ссылаются на его не проживание в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что, по их мнению, свидетельствует о наличии у него иного постоянного места жительства.

Оснований для пользования жилым домом (договор аренды, временного бесплатного пользования, найма или иной договоренности между сторонами) у ответчика не имеется. Будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, ответчик расходов по содержанию данного жилья не несет, его личных вещей в доме нет.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет основания снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, одним из оснований является признание судом утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета и по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Невыполнение ответчиком названных требований закона нарушает охраняемые законом права и интересы собственников, которые подлежат защите в судебном порядке.

Так как в данном случае сохранение ответчиком регистрации противоречит требованиям действующего законодательства, то суд находит предъявленные требования обоснованными и, в целях защиты прав и интересов истцов, полагает возможным удовлетворить иск.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2020 года.

Судья Н.А.Крипайтис