Решение № 2-140/2019 2-140/2019~М-36/2019 М-36/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-140/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2019 года с. Плешаново

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной Т.С.,

при секретаре Миллер Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Подольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной,

установил:

Администрация муниципального образования Подольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области (далее по тексту - администрация МО Подольский сельсовет) обратилась в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с иском к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной. В обоснование иска указано, что ФИО1 согласно свидетельству на право собственности на землю выданному ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам Красногвардейского района Оренбургской области в общую долевую собственность были предоставлена земельная доля площадью 13,0 га с оценкой 269 баллогектар из состава земель, ранее выделенных ТОО «Кутерля». После получения в 1995 году права собственности на земельную долю ФИО1 не распорядился ею, в связи с чем на основании ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указанная земельная доля может быть признана невостребованной, и орган местного самоуправления может признать на неё право собственности. Администрацией МО Подольский сельсовет был составлен список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд, куда были включены земельные доли принадлежащие ответчикам и список был опубликован в общественно-политической газете Красногвардейского района Оренбургской области «Красногвардеец» за ДД.ММ.ГГГГ, а также размещён на официальном сайте МО Подольский сельсовет http://mo-ko.orb.ru в сети Интернет и на информационных щитах МО Подольский сельсовет. Возражений на этот список не поступило. В связи с отсутствием кворума, общее собрание собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером № признано несостоявшимся и постановлением администрации муниципального образования Подольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п был утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в количестве 9 земельных долей, в который также входит земельная доля ФИО1

В связи с тем, что ответчик длительное время не распоряжается земельной долей и руководствуясь статьёй 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» статьёй 59 Земельного кодекса Российской Федерации и статьёй 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит суд прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельную долю площадью 13,0 га (269 баллогектар) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 8450000 кв.м; признать за муниципальным образованием Подольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю площадью 13,0 га (269 баллогектар) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 8450000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>», принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о праве собственности на землю серии РФ - ХХIX ОРБ 14-10 №, регистрационная запись №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Красногвардейского района Оренбургской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Оренбургской области (ТУ ФАУГИ).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика – ФИО1 на надлежащих ФИО5 и ФИО2

В судебном заседании представитель истца, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, участия не принимал. В направленном суду заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимали. О дате и времени заседания извещены надлежаще.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчиков.

Ответчик ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником является сын ФИО2

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд, а также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно пунктам 3 и 4 ст. 12.1 Закона, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

При этом лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Закона).

Пунктом 7 названного Закона предусмотрено, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Постановлением администрации муниципального образования Подольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден список лиц, имеющих невостребованные земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №.

В приложенном к постановлению поименном списке содержатся сведения о принадлежности на праве собственности земельных долей, в том числе и ФИО1

В материалах дела имеется кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером № с указанием списка их правообладателей, среди которых значится ФИО1

Администрацией МО Подольский сельсовет был составлен список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трёх и более лет подряд, куда были включены земельные доли принадлежащие ответчикам и список был опубликован в общественно-политической газете Красногвардейского района Оренбургской области «Красногвардеец» за ДД.ММ.ГГГГ, а также размещён на официальном сайте МО Подольский сельсовет http://mo-ko.orb.ru в сети Интернет, и на информационных щитах МО Подольский сельсовет. Возражений на список не поступило.

Поскольку общим собранием участников общей долевой собственности в течение четырёх месяцев со дня опубликования списка не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрация МО Подольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвердила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В данный список внесена земельная доля ответчика.

С момента публикации списка невостребованных земельных долей и до ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме принимались возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявлявшие возражения и представлявшие в обоснование подтверждающие документы, исключались из указанного списка.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Наследниками после смерти ФИО1 являются ФИО5 и ФИО2

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после ее смерти является сын ФИО2

Ответчик либо его представители или правопреемники свои возражения в администрацию МО Подольский сельсовет не представили.

Таким образом, суду представлены доказательства, что администрацией МО Подольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением администрации Красногвардейского района Оренбургской области от 27 мая 1994 года № 147 ответчику было выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которому ему принадлежит земельная доля площадью 13,0 га, с оценкой 296 баллогектар, с местоположением: ТОО «Кутерля».

Право собственности на спорную земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ответчиком или его возможными правопреемниками не зарегистрировано, сведения об ограничениях и обременениях также отсутствуют.

Таким образом, ФИО1 и его правопреемники после получения в 1995 году права собственности на земельную долю до настоящего времени ею не распорядились – не совершали сделок, в установленном законом порядке право собственности на земельную долю не зарегистрировали, не предпринимали никаких действий по распоряжению спорной земельной долей, возражений в письменном виде в орган местного самоуправления сельского поселения о том, что спорная земельная доля необоснованно включена в список невостребованных, не направили. Кроме того, указанная земельная доля не использовалась по назначению более трех лет подряд, ни самим ответчиком, ни его правопреемником. Указанные обстоятельства свидетельствуют о невостребованности земельной доли.

Учитывая, что орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка - администрация муниципального образования Подольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области наделен правом на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, исковые требования администрации муниципального образования Подольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области к ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования Подольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю площадью 13,0 га (269 баллогектар) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 8450000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение: <адрес>» согласно свидетельству о праве собственности на землю серии РФ - ХХIX ОРБ 14-10 №, регистрационная запись №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Красногвардейского района Оренбургской области.

Признать за муниципальным образованием Подольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в размере 13 га (269 баллогектар) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 8450000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение:. <адрес>», принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о праве собственности на землю серии РФ - ХХIX ОРБ 14-10 №, регистрационная запись №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Красногвардейского района Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.С. Дорохина