Решение № 2-5424/2017 2-599/2018 2-599/2018 (2-5424/2017;) ~ М-4809/2017 М-4809/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-5424/2017

дело № 2-599/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Латышовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившими право пользования и выселении из квартиры <адрес> по тем основаниям, что она (истец) является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрированы, но не проживают ответчики. В сентябре 2016 года ответчики выехали из спорной квартиры, с регистрационного учета не снимаются, бессрочного права пользования спорной квартирой не сохраняют, в содержании жилья не участвуют, чем нарушают права собственника на распоряжение спорной жилой площадью (л.д.5-6).

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовала, извещена.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании подтвердила доводы иска.

Ответчики ФИО7 в судебном заседании не участвовали, извещались своевременно. Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Мухопад А.В. в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции Курчатовского отдела полиции Управления МВД России по г.Челябинску в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав представителей сторон, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11-договор купли-продажи, л.д.12-15-выписка из ЕГРН).

В квартире <адрес> с 07 февраля 2014 года зарегистрированы бывшие члены семьи прежнего собственника жилого помещения (ФИО1) - ФИО3 и её несовершеннолетняя дочь ФИО4 (л.д.16,25-справка, л.д.26-поквартирная карточка, л.д.32-актовая запись, л.д.57, 62-договоры).

Из объяснений стороны истца следует, что ответчики были вселены в квартиру в 2014 году прежним собственником жилья, одной семьей с истцом не проживали, в сентябре 2016 года ответчики выехали на иное постоянное место жительства, квартирой не пользуются, с регистрационного учета не снимаются, бессрочного права пользования спорной квартирой не сохраняют, в содержании жилья не участвуют.

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи.

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Таким образом, семейные отношения между сторонами отсутствуют, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ, регистрация последних в этом жилом помещении, как факт, не порождает самостоятельного права пользования квартирой, поскольку является административным актом.

Законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений своего права со стороны иных лиц, вследствие чего ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорной квартирой и выселению по основаниям ч.1 ст.35 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования и выселить из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий