Решение № 2-762/2019 2-762/2019~М-405/2019 М-405/2019 от 14 марта 2019 г. по делу № 2-762/2019

№ 2-762/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» марта 2019 года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика СНТ №19 «Березовское» председателя ФИО2,

представителя ответчика администрации Арзамасского муниципального района по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к СНТ № «Березовское», администрации Арзамасского муниципального района о признании права собственности на земельный участок

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ № «Березовское», администрации Арзамасского муниципального района о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ***., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства. В обоснование иска указывает на то, что с мая <дата> он является членом садоводческого некоммерческого товарищества № «Березовское», соответственно с указанного времени владеет и пользуется земельным участком, №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, как своим собственным, обрабатывает и содержит в надлежащем состоянии, а также оплачивает членские взносы. Согласно приложению к постановлению главы администрации <адрес> № от <дата> «О перерегистрации садовых участков», истец является членом садоводческого товарищества №, в списках числится под номером 71. Свидетельство о праве собственности истцу не выдавалось. В ЕГРН земельный участок № садоводства № не числится, на кадастровом учете не состоит, границы земельного участки никогда ранее не устанавливались. По факту земельный участок, которым истец и его семья пользуются более 30 лет, имеет площадь *** Более тридцати лет он пользуется им открыто и добросовестно, обрабатывает его и содержит надлежащим образом. Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. <дата> на земельный участок подготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка, согласно сложившегося землепользования, составляет ***

Истец не может зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в виду отсутствия свидетельства о праве собственности на землю. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Истец ФИО1 исковые требования Ии их обоснование поддержал.

Представителя ответчика СНТ № «Березовское» председателя ФИО2 с иском согласен.

Представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района по доверенности ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации:

1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации Арзамасского района № от <дата> садоводческому товариществу № «Березовское» было выделено в бессрочное пользование 2 га (земли общего пользования), в собственность 16 га ( земельные участка, используемые членами садоводческого товарищества).

ФИО1 был включен в Приложение № к вышеуказанному постановлению, как член СНТ № «Березовское», пользующийся садовым участком №.

В <дата> ФИО1 была выдана членская книжка.

Согласно справки СНТ №«Березовское» ФИО1 является членом садоводства с <дата> и ему принадлежит земельный участок № площадью ***

С <дата> и по настоящее время ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от <дата> следует, что право собственности на участок № в садоводстве № площадью *** ни за кем не зарегистрировано.

Согласно проекту межевого плана площадь земельного участка составляет ***. и имеет границы:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Поскольку садовый участок был предоставлен истцу на основании Постановления главы администрации Арзамасского района № от <дата> до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд находит признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 769 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный в вышеуказанных координатах.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, судья

решил:

Признать за ФИО1 ФИО7 <дата> года рождения, паспорт *** право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью *** категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.