Решение № 2-4534/2024 2-4534/2024~М-3357/2024 М-3357/2024 от 8 октября 2024 г. по делу № 2-4534/2024

УИД №

Дело № №

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>

<данные изъяты> в составе: председательствующего судьи Большова Ю.Г., при секретаре Полозове О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании Решения исполнительного комитета <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ года «Об организации в районе <адрес> кооператива по строительству гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев» организован гаражный кооператив «Водозаборный-2». В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года она является законным владельцем объекта недвижимости гаража, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права истца не совершалась. Третьих лиц, оспаривающих права истца не имеется. Считает, что она стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

Просит признать право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, а также представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд полагает возможным. В своем отзыве представитель ответчика пояснил, что из искового заявления следует, что истец приобрела гараж у <данные изъяты> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно выписки из «НижТехИнвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ года в период с ДД.ММ.ГГГГ года правообладателем спорного гаража являлся <данные изъяты> Однако документов, подтверждающих основания приобретения спорного гаража <данные изъяты> в материалы дела не представлены. В материалах дела отсутствует технический паспорт на гараж, не представлены документы о выделе земельного участка под строительство спорного гаража и о его площади, отсутствует градостроительное заключение о соответствии порядка строительства гаража, не представлены документы, что спорное жилое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств(аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). На основании изложенного, исковые требования о признании права собственности на гараж в порядке ст.234 ГК РФ не признают.

Представитель третьего лица ККГ "Водозаборный-2" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истец является законным владельцем объекта недвижимости гаража, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом более пятнадцати лет.

Государственная регистрация права истца не совершалась.

Третьих лиц, оспаривающих права истца не имеется.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года №№ образован кооператив по строительству гаражей боксового типа для автомобилей индивидуальных владельцев в районе <адрес>.

Согласно выписки из «НижТехИнвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ года в период по ДД.ММ.ГГГГ года правообладателем спорного гаража являлся <данные изъяты>; в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на спорный гараж зарегистрировано не было.

Из договора купли-продажи между членами общества <данные изъяты> следует, что <данные изъяты> продал <данные изъяты> в собственность гаражный бокс №№ в <данные изъяты> на земельном участке, отведенном решением администрации.

Из акта передачи гаражного бокса в связи с куплей-продажей между членами общества <данные изъяты> следует, что <данные изъяты> передал в полное владение гаражный бокс №№ в <данные изъяты><данные изъяты>

Согласно копии свидетельства №№ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного члену общества <данные изъяты> - <данные изъяты>, гаражный бокс №№, расположенный в <данные изъяты>, построенный по <данные изъяты> № на основании решения горисполкома №№ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован за истцом. Данное свидетельство дает право на регистрацию собственности в государственных органах.

Согласно справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 является членом «Кооператива коллективных гаражей для автомотосредств индивидуальных владельцев «Водозаборный-2» и ей на правах собственника принадлежит гараж №, находящийся по адресу <данные изъяты> Кооператив коллективных гаражей для автомотосредств индивидуальных владельцев «Водозаборный-2» <адрес>.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просит признать за ней право собственности на гараж в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с момента покупки спорного гаража пользуется им, несет все расходы по его содержанию. Размещение существующего гаража, соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает прав других лиц, гараж № № был построен на земельном участке, отведенном для целей строительства гаражей, в установленном порядке, бывший собственник гаража распорядился им в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о признании за ней право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кооператив коллективных гаражей для автомотосредств индивидуальных владельцев «Водозаборный-2» гараж №№.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кооператив коллективных гаражей для автомотосредств индивидуальных владельцев «Водозаборный-2» гараж №№.

Ответчик вправе подать в <данные изъяты> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> путем подачи апелляционной жалобы через <данные изъяты> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> путем подачи апелляционной жалобы через <данные изъяты> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья п\п Ю.Г.Большова

Копия верна

Судья Ю.Г.Большова