Решение № 2-264/2019 2-264/2019~М-214/2019 М-214/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-264/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Коноваловой С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО2 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сельскохозяйственная артель «Перегрузненский» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сельскохозяйственная артель «Перегрузненский» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он купил за 40 000 рублей у ответчика дом животновода расположенный в 1,5 километрах северо-восточнее <адрес>. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на указанное здание, однако это не возможно, поскольку не зарегистрированы права на этот объект за предыдущим собственником - СПК «сельскохозяйственная артель «Перегрузненский». Указанная выше сделка была оформлена договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ошибочно указана площадь здания - 67,94 кв.м, (площадь застройки основного строения). В соответствии с договором, кассовым ордером и квитанцией к приходному кассовому ордеру покупатель принял здание и оплатил его стоимость. По заказу истца изготовлен технический паспорт здания, согласно которому истец купил дом животновода общей площадью - 52,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Перегрузненское сельское поселение 1,5 км. северо-восточнее села <адрес>, на основании вышеизложенного зарегистрировать право собственности на здание во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на дом животновода общей площадью - 52,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Перегрузненское сельское поселение 1,5 км. северо- восточнее села <адрес>, инвентарный №.

Истец ФИО2 о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель истца ФИО5 о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддержал по основаниям указанным в заявлении.

Третьи лица ФИО7 и ФИО6 о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, представили заявление, в котором иск признают, просят о рассмотрении дела в их отсутствие

Представитель ответчика СПК «Сельскохозяйственная артель «Перегрузненский» о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление, в котором иск признает, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что СПК «Сельскохозяйственная артель «Перегрузненский» обладая правом собственности на имущество, впоследствии переданного по договору купли-продажи ФИО2, согласно которому СПК «Сельскохозяйственная артель «Перегрузненский» продал ФИО2 дом животновода, расположенный в 1,5 км. Северо-Восточнее села <адрес>, общей площадью 67,94 кв. м., что подтверждается кассовым ордером и квитанцией к приходному кассовому ордеру

Как следует из технического паспорта, дом животновода состоит из основного строения, общей площадью 48,2 кв. м. и жилой пристройки общей площадью 4,0 кв. м., инвентарный №, расположен по адресу: <адрес> Октябрьский муниципальный район Перегрузненское сельское поселение 1,5 км. северо-восточнее села Перегрузное.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что спорный объект ранее принадлежал колхозу «Перегрузненский», что подтверждается инвентарной карточкой, согласно которой указанный объект состоит на балансе предприятия, однако в установленном порядке право собственности зарегистрировано не было.

Согласно Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2019-18067872 сведения о доме животновода общей площадью - 52,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Перегрузненское сельское поселение 1,5 км. северо-восточнее села <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости – отсутствуют.

Вместе с тем, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимого имущества у предыдущего собственника и государственной регистрации, с момента которой исчисляется возникновение права собственности на недвижимое имущество, суд при разрешении спора считает необходимым руководствоваться ч.1 ст. 420 ГК РФ, согласно которой договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, и считает, что у истца право собственности на спорные объекты недвижимости возникло с момента передачи в собственность объектов.

В связи с вышеизложенным, с учетом признания иска ответчиком, а также, поскольку между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи, считает необходимым удовлетворить исковое заявление и признать за ФИО2 право собственности на дом животновода общей площадью - 52,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Перегрузненское сельское поселение 1,5 км. северо-восточнее села <адрес>.

На основании изложенного, ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ, ч. 2 ст. 218, ст. 223, ч. 1 ст. 420 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на дом животновода общей площадью - 52,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Перегрузненское сельское поселение 1,5 км. северо-восточнее села <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья С.А. Коновалова