Решение № 2-251/2021 2-251/2021(2-3697/2020;)~М-3823/2020 2-3697/2020 М-3823/2020 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-251/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

04 марта 2021 года г.о. Самара

Судья Советского районного суда <адрес> Топтунова Е.В.,

при секретаре Шайдуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании доли оплаты за жилье и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании доли оплаты за жилье и коммунальные платежи.

В обоснование иска истец указывает, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение серии № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, ул. А. Матросова, <адрес> качестве члена семьи был зарегистрирован Ответчик, ФИО4. На момент приватизации квартиры Ответчик оформил у нотариуса письменный отказ от участия в приватизации данной квартиры.

С ДД.ММ.ГГГГ года Ответчик, ФИО4, не проживает на жилой площади по адресу: <адрес>, ул. А. Матросова, <адрес>. На данный момент ответчик вступил в брак и постоянно проживает со своей семьёй по месту жительства супруги, личных вещей Ответчика в квартире нет, свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел. Точного места жительства ФИО4 Истец не знает.

На данный момент в квартире по адресу: <адрес>, ул. А. Матросова, <адрес> зарегистрированы два человека - Истец ФИО3, и Ответчик, ФИО4

Истец ФИО3, длительное время вынужден оплачивать коммунальные услуги и вносить оплату за содержание жилья за всех зарегистрированных в данной квартире. На протяжении всего срока регистрации по данному адресу, Ответчик, ФИО4, не выполнял свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. То есть более 10 лет.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире Истца. Наличие регистрации Ответчика создает Истцу препятствия в распоряжении жильем.

Так же Ответчик отказывается в добровольном порядке возместить Истцу, ФИО3, ? части оплаты за последние ДД.ММ.ГГГГ, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, которые Истец оплачивает в полном объеме регулярно.

Истец неоднократно обращался с этими требованиями к Ответчику устно при встрече и по телефону.

Квартира Истца по адресу: <адрес>, ул. А. Матросова, <адрес> оборудована прибором учёта потребляемой электрической энергией. Так же оборудована прибором учёта холодной воды с апреля 2016 года. Другими приборами учета данная квартира не оборудована. Истец производит оплату потребленной электроэнергии на основании показаний прибора учёта потребляемой электрической энергией, и с апреля 2016 года холодного водоснабжения, остальные коммунальные услуги начисляются исходя из количества проживающих в квартире лиц (в отношении коммунальных услуг за исключением отопления), либо исходя из общей площади жилого помещения (в отношении отопления).

За промежуток с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом были оплачены счета на содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей.

Капитальный ремонт: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей,

Жилищно-коммунальные услуги:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

Газоснабжение – за 33 месяца с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года

<данные изъяты> руб.

Итого: <данные изъяты> руб.

? части оплаты за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом была направлена Ответчику претензия, которая была выкуплена Истцом обратно на почте.

Регистрация ФИО4 в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает Истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. ФИО4 бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей его в доме нет, проживает в другом месте со своей супругой и в квартиру вселиться не пытался.

На основании вышеизложенного, истец просит:

Признать Ответчика, ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. А. Матросова, <адрес>.

Снять Ответчика, ФИО4, с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, ул. А. Матросова, <адрес>.

Взыскать с Ответчика, ФИО4, в пользу Истца, ФИО3 1/2 части (доли) оплаты за жилье и коммунальные платежи за последние ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Ответчика, ФИО4, в пользу Истца, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Ответчика, ФИО4, в пользу Истца, ФИО3 расходы за юридические услуги и представительские расходы.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в п.3 и п. 4 искового заявления просил взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО3 ? части (доли) оплаты за жилье и коммунальные платежи за последние 3 года в сумме 52 881,46 руб.; взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО3 расходы на юридические услуги и представительские расходы по договору на оказание юридических услуг с физическим лицом в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО5 поддержали уточненные исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Ранее, в ходе судебного разбирательства не оспаривал факт непроживания в спорном жилом помещении, однако пояснил, что лишен возможности проживать в квартире в связи с конфликтными отношениями с отцом.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей были опрошены ФИО1 – бывшая гражданская супруга истца, состоявшая с ним в отношениях с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ <адрес> пояснила, что проживала с ним в этот в указанный промежуток времени по адресу: <адрес> Во время совместного проживания с истцом вещей ответчика не видела. С ФИО4 не знакома. Квартплату оплачивал истец со своей пенсии, ответчик ему не помогал. В дальнейшем истец планировал продать данную квартиру и купить поменьше.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что с ФИО4 не знакома, ни разу его не видела. Изредка заходит к истцу по адресу: <адрес>54,ФИО4 в данной квартире не видела. Пояснила, что истец планировал продать вышеуказанную квартиру.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. А. Матросова, <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 63-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение серии № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> качестве члена семьи истца был зарегистрирован Ответчик, ФИО4.

Из пояснений истца, его представителя, свидетелей следует, что ответчик длительное время- с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире, его самого там никто не видел, его вещей в квартире нет, бремя содержания квартиры не несет, сособственником квартиры ответчик не является.

Факт длительного (около 20 лет) непроживания в спорной квартире ответчиком не оспаривался, вместе с тем, его довод об отсутствии возможности проживать в ней по причине конфликтных отношений с отцом не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Ответчику неоднократно разъяснялась необходимость предоставления доказательств в поддержку данного довода, вместе с тем, ответчик добровольно распорядился своими процессуальными правами, не только не предоставив доказательств в поддержку своих возражений против иска, но и не явившись в судебное заседание.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает длительное время, выехал на другое постоянное место жительства, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, бремя по содержанию квартиры и оплаты коммунальных платежей он не несет. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, что нарушает права истца, который вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом всех зарегистрированных лиц.

Доказательств, подтверждающих вынужденный характер выезда в другое место жительства, а также наличие каких-либо конфликтных отношений между сторонами, чинения со стороны истца препятствий в пользовании спорной квартирой, несения расходов по содержанию жилого помещения, ответчиком не представлено.

Установив указанные обстоятельства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика ФИО4, утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В части требований истца о взыскании с ответчика доли оплаты коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В материалы дела истцом представлен расчет, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика ? части оплаты за жилье и коммунальные услуги за последние три года, при этом в расчет включены услуги по содержанию жилья, расходы на капитальный ремонт, газо-, теплоснабжение, оплата за услуг по обращению с ТКО

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) (пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22).

Расходы на оплату услуги по обращению с ТКО, согласно действующего законодательства начисляются исходя общей площади жилого помещения и не зависят от количества зарегистрированных в квартире лиц.

В связи с изложенным, данные расходы не могут быть взысканы с ответчика в пользу истца.

Таким образом, взысканию с ответчикаФИО4 в размере ? в пользу истца подлежат расходы по оплате газоснабжения и теплоснабжения, поскольку они начисляются с учетом количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, что в совокупности за указанный истцом период с января 2018 по январь 2021 года составит <данные изъяты> коп.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителя, в соответствии со ст.94 ГПК РФ.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса ( ч.1 ст. 98 ГПК РФ).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле (ст. 94 ГК РФ). Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ)

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В соответствии с приведенными нормами гражданского процессуального законодательства объем подлежащих возмещению судебных расходов независимо от заявления проигравшей стороны определяется с учетом требований пропорциональности и разумности. Руководствуясь принципом пропорциональности возмещения судебных расходов, суд приходит к выводу о снижении заявленных ко взысканию истцом судебных расходов на оплату услуг представителя до <данные изъяты> руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина, оплаченная при подаче иска, в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить частично.

Признать ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. А. Матросова, <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 ? долю расходов на оплату коммунальных платежей за период с января 2018 по январь 2021 года в размере 30 291 руб. 95 коп., расходы на оплату услуг представителя 10 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины 1108 руб. 75 коп.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. А. Матросова, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия

решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.В. Топтунова

Копия верна

Судья

Секретарь