Решение № 2-5506/2017 2-5506/2017~М-4709/2017 М-4709/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-5506/2017

Дело № 2-5506/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Ким Ю.В.,

при секретаре Бубиной А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к ФИО2 о взыскании платы за выкуп земельного участка и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за выкуп земельного участка и пени. В обоснование заявленных исковых требований указав, что между департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. местоположение: <адрес>. на основании договора Департамент продает, а ФИО2 покупает земельный участок под строительство жилого дома (одноквартирного), площадью 1067,0 кв.м. с кадастровым номером №. стоимость земельного участка установлена в размере 629284 руб. ответчиком был оплачен задаток за участие в аукционе по продаже указанного земельного участка в размере 125857 руб. Согласно абз. 2 п. 3 решения протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка внесенный заявителем задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка. На основании п. 2.2 договора покупатель обязан произвести оплату стоимости земельного участка в течение десяти дней с момента подписания договора, путем перевода денежных средств на счет УФК по Хабаровскому краю. Оплата так и не произведена. Так как ответчик не произвел оплату в срок, установленный договором, ему были начислены пени в размере 6947 руб. 29 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Просят взыскать с ответчика неоплаченную стоимость земельного участка по договору купли-продажи земельного участка № в размере 503427 рублей 00 копеек, пени в размере 6947 рублей 29 копеек.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Частью 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска, в лице заместителя Мэра города Хабаровска – директора департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска ФИО5 (продавец) и ФИО2 (покупатель), на основании протокола аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка, расположенного по <адрес>, для строительства жилого дома (одноквартирного), заключен договор купли-продажи земельного участка из земель категории «земли населенных пунктов» площадью 1067,0 кв.м., адрес (описания местоположения): <адрес>, с кадастровым номером № в собственность за плату для строительства жилого дома (одноквартирного), стоимостью 629284 рубля.

В соответствии с п. 2.1 Договора, продавец передает продаваемый объект покупателю по акту приема-передачи, в трехдневный срок с момента заключения настоящего договора. Объект считается переданным в пользование покупателю с момента подписания передаточного акта.

Покупатель же в свою очередь обязан произвести оплату стоимости земельного участка, указанного в пункте 1.1 договора в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора покупателем, путем перевода денежных средств на счет Управления федерального казначейства по Хабаровскому краю (п. 2.2 Договора).

Согласно п. 3.1 Договора, в случае просрочки платежа, установленного настоящим договором, покупатель выплачивает продавцу пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки от просроченной суммы оплаты за каждый день просрочки платежа.

В соответствии с ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска передан, а ФИО2 принят земельный участок с кадастровым номером № площадью 1067 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ № рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже земельного участка, от ФИО2, адрес: <адрес> поступила заявка на приобретение земельного участка, оплачен задаток в размере 125857 рублей, что также подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием произвести оплату стоимости земельного участка. Однако, оплата до настоящего времени не произведена.

Таким образом, требования истца в части взыскания суммы оплаты стоимости земельного участка в размере 503427 рублей подлежат удовлетворению, поскольку ответчик при заключении договора купли-продажи земельного участка обязался произвести оплату стоимости данного земельного участка в полном объеме, однако свою обязанность не исполнил.

Обоснованно истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 6947 рублей 29 копеек, в соответствии с п. 3.1 договора, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика в бюджет муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8303 рубля 74 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска к ФИО2 о взыскании платы за выкуп земельного участка и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска неоплаченную стоимость земельного участка по договору купли-продажи земельного участка № 6504 в размере 503427 рублей 00 копеек, пени в размере 6947 рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 8303 рубля 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Судья Ю.В. Ким

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2017.