Решение № 2-420/2018 2-420/2018 (2-5600/2017;) ~ М-6605/2017 2-5600/2017 М-6605/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-420/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего Амосовой Н.Л., при секретаре Ешидоржиевой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-420/2018 по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9 и ФИО10, к ФИО2, ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что Дата исполнительным комитетом Адрес городского районного Совета народных депутатов г. Иркутска его отцу ФИО4 был выдан ордер № серия АБ на право занятия Адрес. В ордер в состав семьи были включены ФИО5 мать, ФИО1 сын, ФИО2 дочь, ФИО7 внук.

В дальнейшем в данной квартире остались проживать истец, его несовершеннолетние дети ФИО9 и ФИО10 и жена ФИО3.

ФИО4 умер Дата.

ФИО5 умерла Дата.

ФИО6 умер Дата.

Ответчики ФИО2 и ФИО7 в данной квартире зарегистрированы не были и проживают в Адрес.

Истец обратился в администрацию г. Иркутска с заявлением о приватизации квартиры, однако ему разъяснили, что приватизация возможна только с согласия всех лиц, указанных в ордере. Между тем, ответчики такого согласию не дают.

В настоящее время несет расходы по содержанию вышеуказанной квартиры, проживает в ней со своей семьей. Ответчики в данной квартире не проживают, расходов по ее содержанию не несут.

Из содержания ч. 1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Ответчики проживают отдельно, общего хозяйства с ним не ведут, право пользования спорным жилым помещение утратили.

Просит признать ФИО2, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Расторгнуть с ФИО2, ФИО7 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9 и ФИО10, его представитель по доверенности ФИО8 поддержали исковые требования в уточненной редакции.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО7 не явились.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г. Иркутска не явился, извещенный надлежащим образом, в заявлении, отзыве на иск просили рассмотреть дело с вынесением решения в отсутствие представителя Администрации г. Иркутска.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из смысла ст.2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшим до 01.03.2005 г., ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставляемое муниципальное жилое помещение.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель квартиры обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность помещения, поддерживать надлежащее состояние помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Ст. 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Судом установлено, что Исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета народных депутатов Дата был выдан нанимателю ФИО4 ордер № серия АБ на право занятия квартиры, расположенной по адресу: Адрес. В ордер в состав членов семьи нанимателя включены мать ФИО5, сын ФИО1, дочь ФИО2, внук ФИО7

Согласно свидетельствам о смерти ФИО4, ФИО5 умерли.

Согласно поквартирной карточке от Дата, справке № от Дата, выданными ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами», зарегистрированными в квартире по адресу: Адрес, значатся по отношению к нанимателю его сын ФИО1 с Дата., внучки ФИО9 с Дата, ФИО10 с Дата, а также ФИО3 с временной регистрацией. Ранее зарегистрированными были: наниматель ФИО4 с Дата, снят с учета Дата, сын ФИО6 с Дата, снят с учета Дата,

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО16 – мать истца и ответчика ФИО2, ФИО17 – соседка истца, подтвердили факт постоянного проживания истца в квартире, так не проживание в квартире ответчиков, отсутствие споров по квартире, несение истцом расходов по содержанию квартиры. При этом, свидетель ФИО16 показала, что ФИО2 до замужества проживала в спорной квартире, после замужества со своим супругом проживают по Адрес. Вещей ответчиков в квартире нет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики длительный период времени не проживают в спорной квартире, не исполняют обязанности по содержанию квартиры, несению расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, иных расходов по содержанию квартиры, каких-либо препятствий в пользовании им спорным жильем не чинится. Указанное свидетельствует о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, а также их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Ответчиками доказательства обратного, в нарушение ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ, не представлено.

Указанные обстоятельства в совокупности дают суду основания для удовлетворения требований истца о признании утратившими ответчиками права пользования жилым помещением и расторжении с последними договора социального найма в отношении спорной квартиры.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Расторгнуть с ФИО2, ФИО7 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения Дата. Стороной, не присутствовавшей в суде – в течение 7 дней со дня получения копии решения путем обращения в Октябрьский районный суд г. Иркутска с заявлением о пересмотре заочного решения.

Судья Н.Л. Амосова