Решение № 2-1939/2018 2-1939/2018 ~ М-1960/2018 М-1960/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-1939/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 г. Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Г.К.Шамшутдиновой

при секретаре Д.В.Максимове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что на основании решения исполкома от 16 ноября 1959 г. городским жилищным управлением г. Астрахани ее матери ФИО2 дано разрешение на вселение семьи из двух человек в квартиру <адрес>

Она, ФИО1, зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ

В 1995 году ее мать ФИО7. выехала на другое постоянное место жительства, в связи с чем администрацией Кировского района г. Астрахани 28 марта 1996 г. вынесено постановление № 506 об изменении договора найма и переводе лицевого счета квартиры <адрес> на ФИО1.

Однако в тексте постановления из-за невнимательности и небрежности сотрудников администрации Кировского района г. Астрахани при составлении документа допущена описка в одной букве фамилии матери, являвшейся прежним нанимателем жилого помещения: вместо ФИО2 записано ФИО2. Указанное постановление - единственный документ с допущенной ошибкой в написании фамилии матери. Во всех документах ее фамилия указывалась верно – «Сазонова».

<адрес> является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества города Астрахани. Согласно техническому паспорту квартира имеет следующие технические характеристики: жилая площадь - 20,3 кв.м, общая площадь - 52,9 кв.м.

26 января 2005 г. с нею заключен договор найма жилого помещения - квартиры <адрес>; задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами, содержание жилого фонда не имеется, что подтверждается сведениями АО «Социальные гарантии», справками организаций - поставщиков коммунальных услуг.

Желая реализовать предоставленное право, в 2018 году она обратилась в жилищное управление администрации города с заявлением о передаче в порядке приватизации в собственность занимаемую ею квартиру; ранее в приватизации она участия не принимала. Однако, жилищное управление, рассмотрев заявление, не усмотрело оснований для положительного решения вопроса приватизации занимаемой ею квартиры <адрес>. Мотивом отказа послужило наличие разночтения в фамилии прежнего нанимателя ФИО2 со свидетельством о смерти <...>, выданным Специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы записи актов гражданского состояния Астраханской области 26 февраля 2016 г..

Таким образом, неправильное написание фамилии прежнего нанимателя жилого помещения ФИО2 в постановлении № 506 от 28 марта 1996 г. об изменении договора найма и переводе лицевого счета квартиры <адрес> на нее, ФИО1, является препятствием в реализации права на передачу в собственность в порядке приватизации указанной квартиры.

Истица просит признать за нею право собственности на квартиру.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала. Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица ФИО1 с 1970 года проживает в квартире <адрес>.

Квартира представлена ее матери ФИО3 на основании решения исполкома от 16 ноября 1959 г. городским жилищным управлением г. Астрахани (ордер № 826.).

В 1995 году мать истицы ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства, в связи с чем администрацией Кировского района г. Астрахани 28 марта 1996 г. вынесено постановление № 506 об изменении договора найма и переводе лицевого счета квартиры <адрес> на ФИО1.

26 января 2005 г. с истицей заключен договор найма жилого помещения - квартиры № 13 по ул. Куйбышева д. 16 г. Астрахани; задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами, содержание жилого фонда не имеется, что подтверждается сведениями АО «Социальные гарантии», справками организаций - поставщиков коммунальных услуг.

Желая реализовать предоставленное право, в 2018 году истица обратилась в жилищное управление администрации города с заявлением о передаче в порядке приватизации в собственность занимаемую ею квартиру; ранее в приватизации она участия не принимала. Жилищное управление администрации МО «Город Астрахань», рассмотрев заявление, не усмотрело оснований для положительного решения вопроса приватизации занимаемой ею квартиры № <адрес>. Мотивом отказа послужило наличие разночтения в фамилии прежнего нанимателя ФИО2 ( указано «Сазанова») В.М. со свидетельством о смерти <...>, выданным Специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы записи актов гражданского состояния Астраханской области 26 февраля 2016 г..

Согласно данным ответчика спорная квартира относится к муниципальной собственности города и значится в реестре.

На основании ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, условия приватизации жилых помещений, установленных законом, истицей соблюдены: она занимает жилое помещение на законных основаниях, согласна приобрести данную квартиру в собственность. Ограничений для приватизации, которые установлены законом (ст.4), не имеется.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: