Решение № 2-123/2019 2А-1145/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-123/2019

дело № 2- 123/2019

24RS0007-01-2018-001129-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года с.Богучаны

Богучанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи: Толстых М.М.

при секретаре: Жигаловой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ФИО2 района о признании действий по разделению земельного участка с нарушением земельного законодательства, обязании считать ФИО1 законным владельцев земельных участков, считать зарегистрированное право на земельный участок отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ФИО2 <адрес> о признании действий по разделению земельного участка с нарушением земельного законодательства, обязании считать ФИО1 законным владельцем земельных участков, считать зарегистрированное право на земельный участок отсутствующим,

Требования мотивированы тем, что он является собственником здания шпалоцеха и нежилого помещения в урочище Абакан в 16 км. западнее <адрес> ФИО2 <адрес>. Постановлением ФИО2 сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ № начальника правового Управления Росреестра земельный участок с кадастровым номером 24:07:3101009:8 был разделен заместителем главы ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на два участка, которым присвоены номера <данные изъяты> площадью № кв.м и № площадью № кв.м..

Земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. предоставлен в аренду <данные изъяты> в настоящее время пользователем является ООО ПКФ «Горизонт».

Земельный участок с кадастровым номером 24:07:3101009:1337 площадью 9621 кв.м снят с учета, в настоящее время свободен.

Изложенное было предметом разбирательства заместителя государственного инспектора <адрес> по использованию и охране земель, который решением от ДД.ММ.ГГГГ отменил административный штраф за незаконное использование участка с кадастровым номером 24:07:3101009:1337 по основанию : « Согласно п.4 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии и письменной форме согласия землепользователя, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков… ФИО1 согласия на раздел участка 24:07: 3101009:8 не давал».

Администрация ФИО2 <адрес> действием ДД.ММ.ГГГГ разделившая земельный участок с кадастровым номером 24:07:3101009:8 площадью 17365 кв.м на два с номерами № площадью № кв.м и № площадью №.м совершила по отношению к нему (ФИО1) противоправные действия, добровольно не хочет восстанавливать его права.

Просит признать действия Администрации ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по разделению земельного участка с нарушением земельного законодательства- ст. 11.2 п.4 ЗК РФ, обязать администрацию ФИО2 <адрес> считать ФИО1 законным владельцев земельных участков с кадастровым номером № площадью № кв.м и № площадью №.м взамен утратившего свою юридическую силу земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, считать зарегистрированное право на земельный участок с кадастровым номером № площадью №.м отсутствующим,

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, своего представителя не направил.

Представитель Администрации ФИО2 <адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, отзыва на иск не представил.

Представитель ООО ПМКФ «Горизонт» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.22 Земельного Кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками, в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с п.4 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков

Обращаясь с исковым требованием к ответчику о признании действий по разделению земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м,. на два с кадастровым № площадью № кв.м и № площадью №.м не законными, ФИО1 указывает на то, что данный земельный участок находился в его владении, был предоставлен ему на основании постановления ФИО2 сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.?

При этом, истцом не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих на каком праве ему был предоставлен данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у АПКО «Богучанлес» во время процедуры банкротства шпалоцех и нежилое помещение в <адрес><адрес> ФИО2 <адрес>. Постановлением ФИО2 <адрес>ной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, на котором расположена эта недвижимость, предоставлялся продавцу на праве постоянного ( бессрочного) пользования.

После изготовления кадастрового паспорта земельного участка площадью № кв.м. в <адрес> и присвоения кадастрового номера № постановлением Администрации ФИО2 сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы этого земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета №. в связи с государственной регистрацией аренды в отношении образованного из него земельного участка с кадастровым номером №, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ. на основании ст.24 Закона о кадастре.

Земельные участки с кадастровыми номерами № поставлены на кадастровый учет на основании предоставленного заявления и межевого плана.

Согласно титульному листу межевого плана указанные земельные участки образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером №

При этом в материалах межевого плана имеется сообщение от ДД.ММ.ГГГГ. об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на данный земельный участок.

Данные обстоятельства подтверждаются содержанием решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и в силу ст. 61 ГПК РФ являются преюдициальными при рассмотрении настоящего дела.

Как следует из содержания решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации ФИО2 сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка с кадастровым номером №, имеется сообщение от ДД.ММ.ГГГГ. об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на данный земельный участок.

При этом, сведений о предоставлении ФИО1 данного земельного участка указанное постановление не содержит.

Оценив изложенные обстоятельства, суд полагает, что администрация ФИО2 <адрес> при принятии решения ДД.ММ.ГГГГ о разделении земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью №.м действовала в соответствии с нормами земельного законодательства, при отсутствии сведений о наличии зарегистрированного права(собственности, постоянного(бессрочного) пользования, аренды либо иного) ФИО1, в связи с чем оснований для получения согласия ФИО1 на снятие с кадастрового учета и разделение спорного земельного участка на два земельных участка не имелось.

Согласно ст. 16 ЗК РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Статьей 3 п.10 ФЗ от 25.10.2001г № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Истцом заявлено требование об обязании считать его ( ФИО1) законным владельцев земельных участков, считать зарегистрированное право на земельный участок с кадастровым номером № площадью №.м отсутствующим,

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебное заседание истцом ФИО1 не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих основания для признания его законным владельцем спорных земельных участков, то есть основания возникновения у него (ФИО1) права собственности на данные земельные участки.

Кроме того, ФИО1 не представлено доказательств подтверждающих основания для признания зарегистрированного право на земельный участок с кадастровым номером № площадью №.м отсутствующим.

С учетом изложенного, суд находит требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации ФИО2 <адрес> о признании действий по разделению земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. с нарушением земельного законодательства, обязании считать ФИО1 законным владельцем земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м и земельного участка с кадастровым номером № площадью №.м, считать зарегистрированное право на земельный участок с кадастровым номером № площадью №.м отсутствующим -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.М.Толстых

Решение не вступило в законную силу. Подлинник находится в деле № ФИО2 районного суда <адрес>.

Копия верна

судья М.М.Толстых

секретарь О.Ю.Жигалова