Решение № 2-1298/2024 2-1298/2024(2-8872/2023;)~М-7528/2023 2-8872/2023 М-7528/2023 от 21 января 2024 г. по делу № 2-1298/2024

Дело №

УИД- 23RS0№-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодар в составе:

председательствующего Пасленовой Д.О.

секретаря судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК-6 о признании права собственности на долю в общедолевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Краснодара с иском к ГСК-6 о признании права собственности на долю в общедолевой собственности.

В обоснование своих требований указал, что является членом ГСК-6, в котором владеет и пользуется гаражным боксом №, общей площадью 37,8 кв.м., расположенным в г. Краснодаре, <адрес>, что подтверждается справкой, выданной ГСК-6. Право собственности на гаражный бокс зарегистрировано в ЕГРН.

Гаражно-строительный кооператив № в Западном административном округе г. Краснодара является собственником земельного участка, площадью 9 910 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> муниципального образования город Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ГСК № в собственность за плату земельного участка в Западном внутригородском округе города Краснодара», договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок приобретен ответчиком за счет средств, собранных с членов ГСК взносов, в том числе за счет средств истца.

Кадастровая стоимость всего земельного участка согласно кадастровой выписке о земельном участке, составляет 54 714 398,30 рублей. 1/257 часть этого участка имеет кадастровую стоимость 212 896 рублей.

Факт владения и принадлежности гаражного бокса № истцу подтверждаются документами: выпиской из ЕГРН, справкой ГСК-6.

Отсутствием государственной регистрации права собственности на 1/257 долю земельного участка площадью 9910 кв.м. по адресу: г. Краснодар, <адрес> ограничиваются предусмотренные ст. 209 ГК РФ права истца на принадлежащую ему собственность, поскольку это право зарегистрировано за ответчиком.

На основании изложенного, просит суд признать за истцом право собственности на 1/257 долю земельного участка общей площадью 9910 кв.м. по адресу г. Краснодар, <адрес> кадастровым номером 23:43:0206005:26.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. При вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представление доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В соответствии с ч.1 ст. 27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ГСК-6 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации гаражей боксового типа, общей площадью 9 910 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ

Также ГСК-6 является собственником гаражного комплекса, общей площадью 9 203,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, на основании решения Арбитражного суда КК от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АИ 587302.

ФИО1 является членом ГСК-6, в котором владеет и пользуется гаражным боксом №, общей площадью 37,8 кв.м., расположенным в г. Краснодаре, <адрес>, что подтверждается справкой, выданной ГСК-6. Право собственности на гаражный бокс зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Гаражно-строительный кооператив № в Западном административном округе г. Краснодара является собственником земельного участка, площадью 9910 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> муниципального образования город Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ГСК № в собственность за плату земельного участка в Западном внутригородском округе города Краснодара», договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок приобретен ответчиком за счет средств, собранных с членов ГСК взносов, в том числе за счет средств истца.

Кадастровая стоимость всего земельного участка согласно кадастровой выписке о земельном участке, составляет 54 714 398,30 рублей. 1/257 часть этого участка имеет кадастровую стоимость 212 896 рублей.

Факт владения и принадлежности гаражного бокса № истцу подтверждаются документами: справкой ГСК-6, выпиской из ЕГРН.

Отсутствием государственной регистрации права собственности на 1/257 долю земельного участка площадью 9910 кв.м. по адресу: г. Краснодар, <адрес> ограничиваются предусмотренные ст. 209 ГК РФ права истца на принадлежащую ему собственность, поскольку это право зарегистрировано за ответчиком.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившийся порядок пользования земельным участком.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК-6 о признании права собственности на долю в общедолевой собственности - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/257 долю земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206005:26, общей площадью 9 910 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Думенко, уч. 19.

Решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности на 1/257 долю земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206005:26, общей площадью 9 910 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, уч. 19, за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: