Решение № 2-1569/2018 2-1569/2018~М-1181/2018 М-1181/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-1569/2018

Дело № 2-1569/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд г.АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе председательствующего судьи Щелконоговой С.С.,

при секретаре судебного заседания Абакумовой А.А.,

с участием истца ФИО1 ФИО5

22 июня 2018 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации Тракторозаводского района города АДРЕС ИЗЪЯТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО7. обратилась в суд с иском к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в перепланированном состоянии. В обосновании исковых требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. В целях благоустройства в квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтирована старая кирпичная печь, заложено окно, перегорожена стена. Для согласования выполненной самовольно перепланировки квартиры в апреле 2018 года она обратилась с заявлением в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ, однако ей было отказано. Поскольку выполненные самовольно работы не нарушают права и интересы иных лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан, просила сохранить АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии; обязать ответчика выдать ей документы о согласовании перепланировки вышеуказанной квартиры.

Истец ФИО1 ФИО8 в судебном заседании уточнила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ. Просила сохранить жилое помещение -АДРЕС ИЗЪЯТ, в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика – администрации АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Тракторозаводского отделения МУП «Центральное Межрайонное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается решением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, вступившим в законную силу (л.д.26-27).

С целью благоустройства жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, была проведена перепланировка, а именно: в кухне произвели демонтаж старой кирпичной печи. В процессе работ по демонтажу печи демонтировали деревянную перегородку между кухней и жилой комнатой. Вместо данной перегородки установили 2 новые перегородки из ГКЛ, таким образом, что на месте жилой комнаты и кухни стало три помещения – жилая комната, кухня и коридор, связанные между собой дверными проемами, выполненными во вновь установленных перегородках. Во вновь образованном коридоре существующий оконный проем заложили кирпичом. Оставшиеся перегородки – старые, деревянные, с существующими дверными проемами. В процессе перепланировки был произведён ремонт всех помещений. Источником водоснабжения является существующая сеть хозяйственно-питьевого водопровода, расположенная на участке. Внутреннее водоснабжение отсутствует. Канализация – дворовая уборная, расположенная на участке. Отопление – электрическое, кухонная плита – электрическая.

В результате произведенной перепланировки площадь квартиры значительно уменьшились: общая с 51,4 кв.м. до 45,7 кв.м., жилая с 38,2 кв.м. до 28,6 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Эспас Проект», произведенная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания. Конструкции жилого находятся в работоспособном состоянии. Выполненные изменения рассматриваемой части объекта капитального строительства не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. В соответствии с п.п.4 п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, произведенные работы по объекту капитального строительства не затрагивают конструктивные и другие характеристики жилого помещения, его надежности и безопасности в целом, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенной реконструкции, установленные градостроительным регламентом (л.д.7-15).

В судебном заседании также установлено, что в апреле 2018 года ФИО2 обратилась в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Решением администрации АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в сохранении самовольной перепланировки АДРЕС ИЗЪЯТ было отказано, ввиду отсутствия у администрации района полномочий по сохранению самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилых помещений (л.д. 6).

Поскольку проведенная перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд приходит к выводу, что возможно сохранение спорного жилого помещения - АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ, в перепланированном состоянии.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО9 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить помещение АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии, общей площадью 45,7 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., а именно со следующими выполненными работами:

- в кухне демонтажем старой кирпичной печи;

- демонтажем деревянной перегородки между кухней и жилой комнатой;

- установкой двух новых перегородок из ГКЛ (на месте жилой комнаты и кухни стало три помещения – жилая комната, кухня и коридор, связанные между собой дверными проемами, выполненными во вновь установленных перегородках);

- закладкой кирпичом во вновь образованном коридоре существующего оконного проема.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в АДРЕС ИЗЪЯТ областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: Щелконогова С.С.