Решение № 2-936/2017 2-936/2017~М-6365/2016 М-6365/2016 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-936/2017

КОПИЯ

Дело № 2-936/2017

Поступило 26.12.2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Сулима Р.Н.,

при секретаре Кобыдед О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Рассвет», департаменту земельных и имущественных отношении мэрии ... о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии ... и ГК «Рассвет» о признании права собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... в ГК «Рассвет».

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом ГК ФИО4». В ... году им полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс ... площадью ... кв.м, по адресу: .... В связи с тем, что ГК «ФИО4» не была произведена сдача объекта в эксплуатацию, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на свой гараж.

Истец ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков – департамента земельных и имущественных отношений мэрии ..., ГК «ФИО4» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск суду не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Следовательно, право собственности у гражданина возникает с момента полной выплаты пая. Справка, выданная истцу ДД.ММ.ГГГГ кооперативом, подтверждает выплату паевого взноса ФИО1 в .... за гаражный бокс ... площадью ... кв.м.

Согласно государственному акту на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «ФИО4» предоставлено в бессрочное пользование ... гектаров земли для строительства индивидуальный гаражей.

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ГК «ФИО4 передан в аренду земельный участок в ... площадью ... кв.м. Указанный участок предоставлен для эксплуатации индивидуальных гаражей на фактически занимаемом земельном участке по ....

В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый ....

В силу ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. В соответствии с п. 17 указанной статьи выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности и не превышают предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... имеет общую площадь ... кв.м., помещению присвоен инвентарный ....

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно инженерно-топографическому плану гараж ... расположен в границах земельного участка, предоставленного ГК «ФИО4».

Согласно заключению ООО «ФИО4», конструкции бокса дефектов и повреждений не имеют, конструкции в работоспособном состоянии.

Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, при строительстве гаража соблюдены. Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ..., площадью ... кв.м., по адресу: ..., расположенный в ГК «ФИО11».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Р.Н. Сулима

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Верно

Судья Р.Н. Сулима

Секретарь Кобыдед О.В.

Подлинник документа находится в гражданском деле ... Дзержинского районного суда ....