Решение № 2-240/2025 2-240/2025~М-231/2025 М-231/2025 от 14 декабря 2025 г. по делу № 2-240/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Кадом 15 декабря 2025 года

Кадомский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Копейкина С.Н.,

с участием

истца ФИО4,

при секретаре Абаевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кадомского районного суда гражданское дело №2-240/2025 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что она является собственником жилого дома общей площадь 44.7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрирован сожитель предыдущего собственника квартиры ФИО5. Однако, с момента приобретения ею данной квартиры ДД.ММ.ГГГГ ответчик в жилом помещении не появлялся, его местонахождение истцу неизвестно. ФИО5 в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, имущество, принадлежащее ФИО5 в доме отсутствует.

Досудебную претензию о выселении ФИО5 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. направить не представляется возможным, так как неизвестно его местонахождение.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Истец указывает, что ФИО5 не имеет никакого отношения к ее семье и являлся сожителем предыдущего собственника жилья ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

На основании вышеизложенного просила признать ответчика ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала заявленные требования в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом своевременно, надлежащим образом, направленное ему почтовое отправление по адресу регистрации: <адрес> с судебной повесткой возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч.4 ст.1 ГПК РФ, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем судебные повестки, отправленные судом, были возвращены, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25).

Таким образом, суд считает ответчика ФИО5 извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – МО МВД России «Сасовский», надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направило, об отложении разбирательства дела не просило, возражений по иску не представило.

В соответствии с ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Выслушав объяснения истца ФИО4, допросив свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самопроизвольно лишен жилья.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положениями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года №5242-1 предусмотрено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является признание его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как было установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истцу ФИО6 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из ЕГРН на здание с кадастровым номером №.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирован по месту жительства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой миграционного пункта пункта полиции МО МВД России «Сасовский» № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным досье МВД, полученным в порядке межведомственного взаимодействия.

С ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента приобретения истцом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО5 в указанном жилом доме не проживает. Семейных отношений между истцом и ответчиком также нет.

Допрошенные в суде в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО3 показали, что являются односельчанами ФИО4, проживающей в <адрес>. Также им известно что ранее жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал свекрови истца ФИО1, сожителем которой являлся ФИО5 Он был зарегистрирован ФИО1 для того, чтобы восстановить утраченный им паспорт. На момент приобретения истцом ФИО4 дома ФИО5 в указанном доме не проживал, его вещей в доме нет, о его местонахождении им неизвестно.

Не верить показаниям свидетелей у суда нет оснований. Они объективны и не противоречат материалам дела.

Следовательно, ответчик ФИО5 был вселен в принадлежащий истцу жилой дом прежним собственником в качестве члена семьи. Однако семейных отношений между истцом и ФИО5 не имелось и не имеется. Соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования жилым домом не заключалось.

Доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для признания ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчик суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представил, хотя такая обязанность на него судом возлагалась.

Факт регистрации ответчика в жилом доме истца нарушает ее права собственника жилого помещения. Следовательно, она может требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с вышеизложенным исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Кадомский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья С.Н.Копейкин