Решение № 2-3101/2021 2-3101/2021~М-2672/2021 М-2672/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-3101/2021

16RS0049-01-2021-007161-46

2.127

Дело №2-3101/2021


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 июля 2021 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

с участием прокурора Анваровой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своего иска истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи квартиры от --.--.---- г., продавцом по данному договору выступал ФИО2

Согласно пункту 1.9 Договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г., на момент подписания Договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных по месту жительства в указанном объекте недвижимости третьих лиц в течение 15 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по Договору на Объект недвижимости к покупателю в регистрирующем органе и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 1 календарного дня после полного расчета с ним по Договору.

В настоящее время ответчики не проживают в указанном жилом помещении и самостоятельно с учета сняться отказываются.

В связи с изложенным, истец просил признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ... ..., обязать Управление Федеральной Миграционной Службы по Ново-Савиновскому району Казани снять ФИО3, ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани, в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – Отдел по опеки и попечительству МКУ «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани».

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Привлеченный судом по ст. 50 ГПК представитель ответчика адвокат Галимуллина Р.А. в судебном заседании иск не признала, указала, что доказательств свидетельствующих о добровольном выезде с места жительства в материалах дела не имеется, просила в иске отказать.

Прокурор полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани в судебное заседание не явилась. В суд представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель Отдел по опеки и попечительству МКУ «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явилась. В суд представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: расположенного по адресу: ... ....

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... зарегистрированы на постоянной основе ФИО4 с --.--.---- г., ФИО3 с --.--.---- г., ФИО2 с --.--.---- г..

Из искового заявления истца следует, что жилое помещение приобретено истцом на основании Договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г..

Согласно пункту 1.9 Договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г., на момент подписания Договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных по месту жительства в указанном объекте недвижимости третьих лиц в течение 15 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по Договору на Объект недвижимости к покупателю в регистрирующем органе и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 1 календарного дня после полного расчета с ним по Договору.

Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются. Непроживание ответчиков по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением.

Признание ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия их с регистрационного учёта по данному адресу.

А потому исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением ... ....

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново- Савиновский районный суд города Казани со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Султанова И.М.

Решение23.07.2021