Решение № 2-1172/2018 2-68/2019 2-68/2019(2-1172/2018;)~М-1082/2018 М-1082/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-1172/2018

Гр.дело №2-68/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кирсанов 16 января 2019 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бурчевского С.А.,

при секретаре Фурсовой Е.Ю.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации города Кирсанова Тамбовской области о прекращении и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...> д.№9,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кирсановский районный суд с иском к администрации города Кирсанова Тамбовской области о прекращении и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...> д.№9.

Представитель истца (по доверенности) ФИО2 в судебном заседании пояснил, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи строения и земельного участка от 08.10.1997 г., жилой дом и земельный участок, по адресу: <...> д.№9. В настоящее время истец решил уточнить площадь земельного участка (провести геодезическую съемку земельного участка) и пройти государственную регистрацию права собственности в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на уточненную площадь. Для этого истец обратился к кадастровому инженеру, который провел геосъемку и подготовил план земельного участка с уточненной площадью. Кадастровый инженер, пояснил, что для формирования межевого плана, ему необходимо предоставить определенные документы, т.е. в данном случае Свидетельство о праве собственности на землю, только после чего будет подготовлен межевой план и соответственно можно будет подать документы в Кадастровую палату для прохождения кадастрового учета на уточненную площадь. По вопросу регистрации права собственности, истец обратился в регистрационную палату. В регистрационной палате пояснили, что в данном случае (на основании предоставленных документов), пройти регистрацию права возможно только на жилой дом, а что касается земельного участка то, ему будет отказано в регистрации, поскольку в 1997 году, после заключения договора купли-продажи, ему необходимо было обратиться в земельный комитет администрации города Кирсанова, для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок, а так как он этого не сделал, то до настоящего времени земельный участок значится за продавцом участка - ФИО3 и для получения его в собственность истцу необходимо обратиться в суд. Таким образом, истец оказался в ситуации, что с одной стороны на законных основаниях (более 20 лет) владеет земельным участком, но с другой стороны не может узаконить свои права на него (пройти государственную регистрацию), поскольку в свое время после покупки жилого дома и земельного участка не обратился в земельный комитет за получением свидетельства о праве собственности на земельный участок, в результате чего он так и остался значиться за бывшим хозяином. В связи с чем, возможность иным способом, иначе как в судебном порядке, истец не может зарегистрировать право собственности (пройти государственную регистрацию права) на земельный участок по адресу: <...> д.№9. В соответствии со ст. 24 ГПК РФ, ст. 36 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 8, 12, ГК РФ, ст. 7 Закона Тамбовской области «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области», просит суд: 1. Прекратить за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1177 кв.м., расположенный по адресу: <...> д.№9. 2. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1279 кв.м., расположенный по адресу: <...> д.№9.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте заседания уведомлен в установленном законом порядке.

От представителя ответчика – главы администрации г.Кирсанова Тамбовской области ФИО4 в судебное заседание поступил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ФИО1 принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <...> на основании договора купли-продажи строения и земельного участка от 08.10.1997 г. (владеет более 20 лет). В настоящее время пройти регистрацию права собственности можно только на жилой дом. После заключения договора купли-продажи в 1997 году истцу ФИО1 необходимо было обратиться в земельный комитет администрации города Кирсанова для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок. Но так как это не было сделано истцом, то земельный участок значится за продавцом - бывшим собственником ФИО3 и невозможно оформить право собственности на данный земельный участок иначе, как на основании решения суда. Администрация города Кирсанова считает возможным удовлетворить требования истца ФИО1 на земельный участок в прежних границах (1177 кв.м). Вопрос о признании права собственности на земельный участок площадью 1279 кв. м. (с уточненной площадью) с согласия соседей оставить на усмотрение суда.

Также в своем письменном отзыве в связи с тем, что 16.01.2019 г. представитель ответчика задействован в другом судебном процессе, просят рассмотреть дело в его отсутствие и направить в адрес ответчика копию решения суда.

Суд, выслушав представителя истца, и изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, иные документы, предусмотренные Федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права.

В судебном заседании установлено, что согласно имеющихся в деле документов, а именно: - копии договора купли-продажи строения и земельного участка от 08.10.1997 года; копии передаточного акта от 08.10.1997 года, копии плана земельного участка от 30.11.2018 года, обстоятельства, указанные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение, и данные исковые требования суд признает законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в силу ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

1. Прекратить за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 1177 кв.м., расположенный по адресу: <...> д.№9.

2. Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на земельный участок, общей площадью 1279 кв.м., расположенный по адресу: <...> д.№9.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд.

Судья: С.А. Бурчевский

Верно:

Судья: С.А. Бурчевский

Секретарь: Е.Ю.Фурсова

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-68/2019 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: С.А.Бурчевский

Секретарь: Е.Ю.Фурсова