Решение № 2-16/2026 2-16/2026(2-383/2025;)~М-285/2025 2-383/2025 М-285/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-16/2026

Дело № 2-16/2026

УИД 29RS0020-01-2025-000625-75


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2026 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Худяковой О.С., при секретаре судебного заседания Фединой А.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Пинежского района Архангельской области Козловой Е.А.,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратился в суд с указанным исковым заявлением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. При оформлении сделки он был уведомлен о том, что в жилом доме зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика носила формальный характер, он в жилое помещение никогда не вселялся, в нем не проживал, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял. Какие-либо соглашения по порядку пользования помещения между ними отсутствуют, родственниками и членами семьи не являются.

Определением, вынесенным в протокольной форме 12 декабря 2025 года, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО1.

Представитель истца ФИО4 в ходе судебного заседания исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть без его участия, направил в суд заявление о признании иска, в котором указал, что регистрация ему нужна была в связи с тем, чтобы получать пенсию на территории Российской Федерации, сняться с регистрационного учета он не может в связи с плохим состоянием здоровья.

Третье лицо ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Судом в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела в их совокупности, заслушав представителя истца, а также заключение старшего помощника прокурора Козловой Е.А., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО5 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано на имя истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13, 63-65).

Ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилых помещений в собственности не имеет, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 14-15, 36, 38, 45-47).

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года обращался в письменном виде к ФИО1 с просьбой снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 16, 17).

Как следует из письменного заявления ФИО1., с момента постройки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и до момента его продажи ФИО6 в указанный дом не вселялся и никогда в нем не проживал (л.д. 70).

Как следует из рапорта УУП отделения УУП и ПДН ОМВД России «Пинежский» ФИО3., по адресу: <адрес> ранее проживал ФИО1., который около двух лет назад продал указанный дом ФИО5. ФИО6 в указанном доме никогда не проживал, со слов жителей <адрес> человек с похожей фамилией работал на вахте в <адрес>, примерно в 2017 году уехал в <...>. ФИО6 в настоящее время в <адрес> не проживает, место его фактического проживания не известно (л.д. 40).

16 декабря 2025 года в адрес суда от ФИО6 поступило заявление о признании иска, в котором он собственноручно указал, что регистрация ему нужна была в связи с тем, чтобы получать пенсию на территории Российской Федерации, сняться с регистрационного учета он не может в связи с плохим состоянием здоровья. Из указанного заявления также следует, что фактически ответчик проживает в <адрес>. Представил суду копию удостоверения инвалида (л.д. 59, 60).

Таким образом, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что спорный жилой дом принадлежит на праве собственности истцу, ответчик членом семьи истца не является, соглашение о пользовании жилым домом не заключено.

Каких либо обстоятельств, препятствующих проживанию ответчика в указанном спорном жилом помещении, судом не установлено.

Таким образом, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что спорный жилой дом принадлежит на праве собственности истцу, ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с ним не ведет, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключено.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование ФИО5 к ФИО6 о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 подпунктом «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 27.10.2025), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с принятием решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в данном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, с учетом указанных выше норм материального права, ФИО6 подлежит признанию утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3000,00 руб. (л.д.4).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ФИО6 в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО5 (ИНН <...>) к ФИО6 (ИНН <...>) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3000 (Три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2026 года.

Судья О.С. Худякова