Решение № 2-766/2020 2-766/2020~М-797/2020 М-797/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-766/2020

Дело № 2- 766/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года город Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Юдаковой Ю.Ю., при секретаре Гайнулиной А.П.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от 08.07.2020 сроком по 08.07.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» (далее по тексту - ООО «РЭП») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 проживают в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> с 1993 года на основании ордера № 2164К от 03.06.1968. В течение длительного времени они не выполняют обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. Долг за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению <адрес> за период с 01.09.2016 по 31.03.2020 составляет 259075,36 руб. В связи с чем, право управляющей организации на своевременное получение денежных средств нарушено. Определением от 22.01.2020 года по делу № 2-3494/2019 мировой судья судебного участка № 19 Кировского района г. Хабаровска отменил судебный приказ, выданный 30.09.2019 по делу о взыскании задолженности по оплату жилья и коммунальных услуг с ответчиков. Определением от 11.02.2020 произведен поворот исполнения судебного приказа, так как по ранее судебному приказу с ФИО3, была взыскана вся сумма задолженности. 30.03.2020 взысканная сумма была возвращена на счет истца ФИО3

Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «РЭП» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.09.2016 по 31.03.2020 в сумме 259075,36 руб., расходы по оплате госпошлины 5791 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования с поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении. Дополнила, что первоначально сумма уплаты задолженности была взыскана судебным приказом в порядке его принудительного исполнения. В связи с поступлением денежных средств задолженность по оплате коммунальных платежей на тот момент отсутствовала. В последующем по заявлению ответчика ФИО3 был произведен поворот исполнения судебного приказа. В связи с вынесением определения, ранее удержанные денежные средства были перечислены должнику. С указанного времени задолженность по коммунальным платежам стала вновь отражаться по лицевому счету. Считают срок что исковой давности по указанным платежам не пропущен.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 предоставила суду письменные возражения на иск, согласно которым, истец обратился в суд 05.06.2020 с учетом претензионного порядка урегулирования спора, требования за период до 05.05.2017 заявлены истцом с пропуском трехгодичного срока исковой давности. Просит в иске отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из формы 36 и выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, ФИО2 является нанимателем жилого помещения, зарегистрирована в данном жилом помещении с 23.11.1993; ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 23.11.1993, ФИО6 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 27.03.1997, ФИО4 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 25.08.1998.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно договору управления МКД № 1/11 от 01.10.2007, ООО «РЭП» осуществляет управление МКД, расположенным по адресу: <адрес>, в качестве управляющей организации. Данный договор является действующим.

В соответствии с вышеуказанным договором управления МКД (п. 4.7) срок внесения платежей от собственников помещений МКД: до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Кодекса).

Пунктами 1, 2 и 3 статьи 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18 Постановления).

По смыслу закона и разъяснений вышестоящего суда, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Начавшееся до дня подачи заявления о выдаче судебного приказа течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Определением от 22.01.2020 года по делу № 2-3494/2019 мировой судья судебного участка № 19 Кировского района г. Хабаровска отменил судебный приказ, выданный 30.09.2019 по делу о взыскании задолженности по оплату жилья и коммунальных услуг с ответчиков.

В суд с данным иском истец обратился 05.06.2020.

Учитывая, что оплата коммунальных услуг вносится ежемесячными платежами, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Рассматривая заявление ответчика ФИО5 о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности ООО «РЭП» не пропустило, поскольку 25.09.2019 обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, в том числе о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги по <адрес> за период с 01.09.2016, срок оплаты по которому наступил 25.10.2016 (25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем).

Из представленного истцом акта сверки задолженности за период с 01.09.2016 по 31.03.2020 следует, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилье и коммунальные услуги.

Представленным представителем истца расчетом исковых требований подтверждается, что у ответчиков за период с сентября 2016 по 31.03.2020 образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 259075 руб. 36 коп.

Истец, осуществляя функции по управлению МКД, в котором располагается принадлежавшая ответчикам в спорный период времени квартиры, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД собственникам помещений и пользующимся на законном основании помещениями в МКД лицам, которые со своей стороны, в соответствии с договором управления, обязуются оплачивать услуги Управляющей организации в порядке, установленном договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Проверив расчет истца, суд находит его верным, выполненным в соответствии с установленными Постановлением администрации г. Хабаровска от 27.12.2016 № 4633 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального или государственного жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом", действующим на момент возникновения спорных правоотношений, тарифами, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса России каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса России, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с учетом погашения задолженности в части после принятия иска в производству.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с 01.09.2016 по 31.03.2020 в размере 259 075 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5791 руб.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31.07.2020.

Судья /подпись/

Копия верна, судья Ю.Ю. Юдакова

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в дело № 2 - 766/2020 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска

Секретарь с/з, помощник судьи ________