Решение № 2-633/2020 2-633/2020~М-524/2020 М-524/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-633/2020

УИД 61RS0025-01-2020-001561-02 Дело № 2-633/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области «07» сентября 2020 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

при секретаре Золотаревой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО1 Администрации Багаевского сельского поселения Багаевского района Ростовской области, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Багаевского сельского поселения Багаевского района Ростовской области, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав в обоснование иска следующее.

Он имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок для ведения ЛПХ по этому же адресу. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Багаевской сельской администрации по этому адресу за ним числится земельный участок для ведения ЛПХ <данные изъяты>. (похозяйственная книгаАдминистрации Багаевского сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Запись сделана на основании паспорта, технического паспорта, что никакими документами фактически не подтверждается. Свидетельство на право собственности на землю № выданное на его имя для ЛПХ, площадью <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ, иные правоустанавливающие документы вАдминистрации Багаевского сельского поселения не сохранились.

ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участкомс кадастровым номером: №,по адресу: <адрес>, в соответствии с его целевым назначением, своевременно оплачивает земельный налог за <данные изъяты>., что подтверждается справкой об отсутствии задолженности, более 15 лет, как собственным имуществом. Госрегистрация права на этот земельный участок не совершалась.Права на земельный участок никто не оспаривал, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось.

Просит суд признать за нимправо собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил заявление, в котором заявленные требования поддержал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явилось, извещалось судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.); давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании, за ФИО1, согласно выписке из похозяйственной книгиАдминистрации Багаевского сельского поселенияза ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, числится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения ЛПХ, общей площадью <данные изъяты> Запись сделана на основании паспорта, технического паспорта.

Из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 постановлением от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок для ЛПХ,площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (постановлениемАдминистрации Багаевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку и квартире присвоен адрес: <адрес>).

Правоустанавливающие документы на указанный земельный участок вАдминистрации Багаевского сельского поселения не сохранились, что подтверждается ответом администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участкомс кадастровым номером: №,по адресу: <адрес>, в соответствии с его целевым назначением, своевременно оплачивает земельный налог за <данные изъяты>., что подтверждается справкой об отсутствии задолженности, более 15 лет.

Претензий, каких-либо юридических или физических лиц к истцу не предъявлялось, права на земельный участок никто не оспаривал, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось.

Информация о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество отсутствует.

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что собственник вышеуказанной квартиры не установлен, ФИО1 непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 18 лет, открыто и добросовестно пользуется вышеуказанным земельным участком, суд приходит к решению об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 Администрации Багаевского сельского поселения Багаевского района Ростовской области, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.09.2020 года.

Председательствующий: П.А. Левченко