Решение № 2-1091/2018 2-1091/2018~М-978/2018 М-978/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-1091/2018

Дело №2-1091/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2018 года город Сочи

Хостинский районный суд города Сочи в составе

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре судебного заседания Квачевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Сочи о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Сочи, в котором просит суд сохранить в реконструированном виде строение - жилой дом литер «Б», общей площадью 127, 5 кв.м., в т.ч. цокольный этаж 30, 7 кв.м., первый этаж – 49, 6 кв.м., мансардный этаж с балконом и террасой - 47, 2 кв.м., расположенный по адресу ул. <адрес>, №, г. Сочи; признать право собственности за ФИО1 на объект недвижимого имущества: жилой дом Литер «Б» общей площадью 127, 5 кв.м., в т.ч. цокольный этаж 30, 7 квм., первый этаж – 49, 6 кв.м., мансардный этаж с балконом и террасой - 47, 2 кв.м., расположенный по адресу ул. <адрес>, №, г. Сочи;обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Хостинском районе зарегистрировать право собственности за ФИО1 на указанный объект недвижимости и внести в ЕГРН необходимые изменения.

В исковом заявлении истец указала следующее: С 05 февраля 2013 г. за ФИО1 (далее-Истец) установлено право собственности на долю в размере ? в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель населенного пункта – земли под домами индивидуальной жилой застройки с кадастровым номером №. Согласно данным Справки ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» отдел по городу Сочи от 28.09.2017 г. №№ на жилое здание лит. Б ул. <адрес>, №, г. Сочи представлен Технический паспорт на здание жилого дома – год постройки 2004 г. В соответствии с Планом с определением порядка пользования между совладельцами земельного участка по ул. <адрес>, №, г. Сочи определены геоданные доли земельного участка, раздел Г который принадлежит ФИО1 Согласно техническому паспорту ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» от 31.03.2010 г. в 2004 году истец построила в границах земельного участка раздела Г двухэтажное строение Лит. Г10 общей площадью 80, 3 кв.м., в том числе лит. п/Г10-цокольный этаж 30, 7 кв.м., лит. Г 10 хозблок 49, 6 кв.м.

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 08.11.2010 г. за ФИО1 признано право собственности на двухэтажное строение литер «Г10», расположенное под домовладением № № по ул. <адрес>, г. Сочи.

Истцом право собственности на двухэтажное строение литер «Г10» на основании решения Хостинского районного суда г. Сочи от 08.11.2010 г. не зарегистрировано в Росреестре, по причине не предоставления полного пакета документов при регистрации со стороны Истца. В дальнейшем ФИО1 произведена реконструкция двухэтажного строения литер «Г10» в жилой дом литер «Б», общей площадью 127, 5 кв.м., в т.ч. цокольный этаж 30, 7 квм., первый этаж – 49, 6 кв.м., мансардный этаж 47, 2 кв.м.

При строительстве ФИО1 не получила необходимое разрешение на строительство, поскольку она является пожилым и юридически неграмотным человеком, в силу чего не знала и не могла знать о необходимости получения разрешения на строительство жилого дома.

В соответствии с Техническим заключением эксперта № № от 28 мая 2015 г., на предмет установления соответствия требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям жилого дома литера Б по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, №№, предоставленным Филиалом Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Сочи исследуемый жилой дом литера Б, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Возведенная Истцом самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, жилой дом литер Б построен за счет собственных средств Истца.

Земельный участок с кадастровым номером № №, на котором возведено строение Литер Б, жилой дом, площадью 119, 6 кв.м., принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доле в праве общей долевой собственности.

Собственники долей земельного участка с кадастровым номером № №, на котором возведено самовольное строение Литер Б, жилой дом, площадью 119, 6 кв.м., против строительства нового дома ФИО1 не возражали, денежные средства в строительство указанного объекта не вносили, претензий к Истцу не имеют. Согласно нотариально удостоверенным заявлениям № № от 03.02.2018 г., № № от 12.01.2018 г. № № от 12.01.2018 г. соответственно ФИО2, ФИО3 и. ФИО4 не возражают против введения в эксплуатацию и регистрации права собственности на строение Литер Б, жилой дом, за ФИО1, денежные средства ими в строительство указанного объекта не вносились, претензий к ФИО1 не имеют.

В связи с тем, что после реконструкции спорный объект имеет признаки самовольной постройки, а признание права собственности на самовольную постройку возможно исключительно в судебном порядке, истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1,действуя лично, а так же ее представитель, по доверенности ФИО5 настаивали на удовлетворении иска по изложенным в заявлении основаниям. При этом пояснили, что реконструированный жилой дом является единственным местом проживания для истца и его семьи. Реконструированный жилой дом расположен в границах правомерного земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности. По заключению экспертизы реконструированное здание соответствует всем требованиям градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы других лиц.

Представитель администрации города Сочи, по доверенности ФИО6 возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на отсутствие разрешительной документации на проведение работ по реконструкции. Вместе с тем, признала, что в настоящий момент на территории города Сочи городская межведомственная комиссия по пресечению самовольного строительства не действует, тем самым защита прав и законных интересов истца в ином, чем судебный порядок, не возможна.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ГПУ Краснодарского края Крайтехинвентаризация Краевое БТИ, а так же третьи лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания суду не предоставили, причины неявки суду не известны.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, а так же учитывая мнение сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям.

При разрешении настоящего спора суд исходит из требований ст. 218 и 222 ГК РФ, предусматривающих основания приобретения права собственности вообще и возникновение права собственности на самовольную постройку, в частности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

ФИО1, предъявив настоящий иск, утверждает, что спорный объект недвижимости возведен и реконструирован на свои средства и своими силами, для проживания в нем истца и членов ее семьи.

В соответствии с правилами доказывания, предусмотренными ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или на возражения против них.

Указанное утверждение истца органом муниципальной власти не оспорено, никаких доказательств, которые бы могли подвергнуть сомнению объяснения представителя истца в этой части, ответчик суду не представил и не просил суд об оказании помощи в истребовании таких доказательств.

Таким образом, из изложенного следует, что требования п. 1 ст. 218 ГК РФ о том, что новая вещь должна быть изготовлена или создана лицом для себя, своими силами и средствами - при строительстве и реконструкции спорного объекта недвижимости соблюдены. Суд не располагает доказательствами о том, что иные физические или юридические лица оспаривают право истца на созданный объект недвижимости.

Однако, несмотря на законность соблюдения истцом указанных требований ст. 218 ГК РФ, спорный объект недвижимости имеет признаки самовольного объекта недвижимости.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела с 05 февраля 2013 г. за ФИО1 установлено право собственности на долю в размере ? в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель населенного пункта – земли под домами индивидуальной жилой застройки с кадастровым номером №.Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации пра от 05.02.2013 года №, выпиской из ЕГРН от 26.02.2018 года ( л.д.50, 13-16).

Как следует из Плана с определением порядка пользования между совладельцами земельного участка по ул. <адрес>, №, г. Сочи, определены геоданные доли земельного участка, раздел Г, который принадлежит ФИО1 ( л.д. 61-62)

Согласно техническому паспорту ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» от 31.03.2010 г. в 2004 году истец построила в границах земельного участка раздела Г двухэтажное строение Лит. Г10 общей площадью 80, 3 кв.м., в том числе лит. п/Г10-цокольный этаж 30, 7 кв.м., лит. Г 10 хозблок 49, 6 кв.м.( л.д. 17-34)

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их пристройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 08.11.2010 г. за ФИО1 признано право собственности на двухэтажное строение литер «Г10», расположенное под домовладением № № по ул. <адрес>, г. Сочи.( л.д. 78-81).

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно данным Справки ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» отдел по городу Сочи от 28.09.2017 г. №КСТ/2017-365 на жилое здание лит. Б ул. <адрес>, №, г. Сочи представлен Технический паспорт на здание жилого дома – год постройки 2004 г.

Истцом право собственности на двухэтажное строение литер «Г10» на основании решения Хостинского районного суда г. Сочи от 08.11.2010 г. не зарегистрировано в Росреестре, по причине не предоставления полного пакета документов при регистрации со стороны Истца.

Истцом произведена реконструкция двухэтажного строения литер «Г10» в жилой дом литер «Б», общей площадью 127, 5 кв.м., в т.ч. цокольный этаж 30,7 кв.м., первый этаж – 49, 6 кв.м., мансардный этаж 47, 2 кв.м.

При строительстве ФИО1 не получила необходимое разрешение на строительство, поскольку в силу возраста 80 лет, юридически неграмотна и не знала и не могла знать о необходимости получения разрешения на строительство жилого дома.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с ч. 1 ст. 754 Гражданского кодекса РФ реконструкция включает в себя обновление, перестройку, реставрацию здания или сооружения.

Из представленного в судебное заседание Технического паспорта жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), выполненного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г.Сочи, по состоянию на 17 ноября 2016 года, следует, что после реконструкции объект недвижимости лит.Б( ранее литер Г) имеет следующие технико-экономические показатели: общая площадь 127, 5 кв.м., в т.ч. цокольный этаж 30, 7 кв.м., первый этаж – 49, 6 кв.м., мансардный этаж с балконом и террасой - 47, 2 кв.м., расположенный по адресу ул. <адрес>, №, г. Сочи.

Исследовав представленные письменные доказательства суд приходит к выводу, что истцом была произведена реконструкция ранее принадлежащего ФИО1 на праве собственности двухэтажного строения литер «Г10» в жилой дом литер «Б», общей площадью 127, 5 кв.м., в т.ч. цокольный этаж 30, 7 квм., первый этаж – 49, 6 кв.м., мансардный этаж 47, 2 кв.м., расположенного в границах раздела Г земельного участка с кадастровым номером №, категории земель населенного пункта – земли под домами индивидуальной жилой застройки, по адресу г.Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, №.

Земельный участок с кадастровым номером № №, на котором возведено строение Литер Б ( ранее литер Г10), жилой дом, площадью 119, 6 кв.м., принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доле в праве общей долевой собственности.

Собственники долей земельного участка с кадастровым номером № №, на котором возведено самовольное строение Литер Б, жилой дом, против строительства нового дома ФИО1 не возражали, денежные средства в строительство указанного объекта не вносили, претензий к Истцу не имеют. ( л.д. 35-37)

Судом установлено, что реконструкция принадлежащего истцу на праве собственности объекта недвижимого имущества- строения литер Г10 выполнена истцом без получения на то разрешения органа местного самоуправления, а следовательно, спорный объект имеет признаки самовольной постройки в порядке ст.222 ГК РФ.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Частью 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По ходатайству истца в судебном заседании назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Экспертным заключением №№ от 16.07.2018 года №, выполненным ООО экспертно-оценочная компания «<данные изъяты>», установлено следующее: Имеется реконструкция двухэтажного строения литер «Г 10», при домовладением №№ по ул. <адрес> Хостинского района г.Сочи, в жилой дом литер «Б» в результате которой общая площадь увеличилась на 47,2 кв.м, с 80,3 кв.м. до 127,5 кв.м, количество этажей увеличилось на 1 (один) этаж, с 2(двух) до З(трёх).

Реконструкция исследуемого строения литер «Г 10» в литер «Б» заключается в следующем. По конструкциям перекрытия над 1-м этажом строения литер «Г 10» дополнительно выполнено устройство конструкций скатной кровли из листового железа с предварительным устройством стропил из деревянных конструкций, в результате чего, в образовавшемся внутреннем пространстве, непосредственно под конструкциями стропил и покрытий кровли были образованы помещения, в соответствии с чем, дополнительно образовался этаж, классифицируемый, как мансардный этаж. Площадь помещений вновь созданного мансардного этажа составила 47.2 кв.м. Жилой дом литер «Б», расположенный под домовладением № № по ул. <адрес> г. Сочи отвечает требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к данной категории строений, в том числе: безопасности, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным и сейсмическим нормам.

Жилой дом литер «Б», общей площадью 127,5 кв.м, в том числе цокольный этаж - 30,7 кв.м, первый этаж - 49,6 кв.м, мансардный этаж с балконом и террасой - 47,2 кв.м. расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, № соответствует требованиям следующих нормативных и законодательных документов. В части соблюдения требований безопасности: требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а именно ст.7 «Требования механической безопасности. В части соблюдения санитарно - эпидемиологических норм-требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».В части соблюдения экологических норм соответствует требованиям Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».В части соответствия пожарных норм соответствует требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЭ); СП №.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.

В части соблюдения сейсмических норм соответствует требованиям-СП 14.13330. 2011, актуализированная редакция СНиП П-7-81* «Строительство в сейсмических районах», СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края».

Здание литер «Б» соответствует требованиям строительных норм, правил: СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений», актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*;СНиП Н-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции»; СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Строением - жилой дом литер «Б», при домовладении №№ по ул. <адрес>, Хостинского района г. Сочи: не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц;не создаётся угроза жизни и здоровья граждан.

Реконструкция двухэтажного строения литер «Г 10», общей площадью 80,3 кв.м., в результате которой образовался жилой дом литер «Б», общей площадью 127,5 кв.м. произведена строго по месту расположения ранее существовавшего строения литер «Г 10», в соответствии с чем, вновь образованный жилой дом литер «Б», препятствия в пользовании рядом расположенными земельными участками и строениями не создаёт, следовательно, права и интересы других лиц не нарушаются.

Жилой дом литер «Б», общая площадь 127,5 кв.м., количеством этажей 3 (три) адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, № соответствует противопожарным требованиям, строительным нормам и правилам, в том числе антисейсмическим нормам, а именно соответствует требованиям СП 14.13330.2011 «Строительство в сейсмических районах», актуализированная редакция СНиП П-7-81*, СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», учитывающим устойчивость к сейсмическим воздействиям, несущие элементы строения соответствуют требованиям СП 15.13330.2011 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП II-22-81, не грозит обрушением.

Строение литер «Б» соответствует требованиям механической безопасности, предъявляемой положениями ст.7 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в соответствии с чем не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключение эксперта стороной ответчика не оспорено, при этом орган муниципальной власти не ходатайствовал перед судом о назначении по делу повторной или дополнительной экспертизы. Тем самым доводы истца о том, что спорное строение является безопасным, никакой опасности для его семьи, а так же иных граждан не представляет, при этом использование истцом данного строения после реконструкции не нарушает права и законные интересы третьих лиц - не опровергнуты.

Оснований сомневаться в выводах эксперта у суда так же не имеется, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями ГПК РФ специалистом, имеющим необходимые познания и стаж экспертной деятельности, предупрежденным в установленном порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на вышеизложенном, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 115-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, наряду с другими, являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации города Сочи о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде строение - жилой дом литер «Б», общей площадью 127, 5 кв.м., в т.ч. цокольный этаж 30, 7 квм., первый этаж – 49, 6 кв.м., мансардный этаж с балконом и террасой - 47, 2 кв.м., расположенный по адресу г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, №.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом Литер «Б» общей площадью 127, 5 кв.м., в т.ч. цокольный этаж 30, 7 квм., первый этаж – 49, 6 кв.м., мансардный этаж с балконом и террасой - 47, 2 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Хостинском районе зарегистрировать за ФИО1 право собственности на жилой дом Литер Б общей площадью 127, 5 кв.м., в т.ч. цокольный этаж 30, 7 квм., первый этаж – 49, 6 кв.м., мансардный этаж с балконом и террасой 47, 2 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд подачей жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 01.08.2018г.

Судья О.А.Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО

Судья Крижановская О.А.