Решение № 2-625/2017 2-625/2017~М-372/2017 М-372/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-625/2017

Дело № 2-625/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В. Миллер

при секретаре К.И. Якушевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, указав следующее.

Истец является членом некоммерческого садоводческого товарищества завода им. Володарского Сада «Автомобилист» участок №, что подтверждается наличием книжки садовода, справкой правления и квитанцией об уплате членских взносов. На земельном участке у истца имеется садовый домик, на участке он выращивает плодово-ягодные насаждения, овощи и фрукты.

Данный земельный участок первоначально предоставлялся ФИО2, которой был выдан государственный акт на право владения земельным участком. Впоследствии земельный участок был переоформлен на ФИО1, которая приобрела у первоначального владельца плодово-ягодные насаждения, расположенные на земельном участке № Сад «Автомобилист» в 2005 году путем подачи заявления о выходе ФИО2 из членов садоводческого товарищества и вступления истца в члены садоводческого товарищества.

С целью оформления земельно-правовых документов истец обращался в Департамент имущества и земельных отношений Ульяновской области, на что ему выдали отказ на владение землёй.

В исковом заявлении истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок № сада «Автомобилист» некоммерческого садоводческого товарищества завода им. «Володарского», площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что ФИО2 при жизни распорядилась земельным участком, передав его истцу в 2005 году, в настоящее время по месту жительства она не проживает.

Представитель ответчика Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, извещение в материалах дела имеется. В письменном отзыве просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица НСТ «завода им. Володарского» не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица администрации города Ульяновска, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном отзыве просили рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица по делу ФИО3, ФИО4 (владельцы смежных участков) в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствии, споров по границам земельных участков не имеют.

Третье лицо по делу ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом принимались меры к извещению по месту жительства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Принятие решение о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что Садоводческое товарищество «Автомобилист» создано в Заволжском районе г. Ульяновска, площадь земель в СТ «Автомобилист» в Заволжском районе, переданных под садоводческие участки и земли общего пользования составляет 20158,4 кв.м. Земельные участки предоставлены в пожизненное наследуемое владение СТ «Автомобилист».

В 1998 году СТ «Автомобилист» вошел в состав СНТ им. Володарского, что подтверждается протоколом общего собрания СТ «Автомобилист» от 14.03.1998 года.

Садоводческое некоммерческое товарищество завода имени Володарского (далее – СНТ завода имени Володарского) организовано в 1979 году решением Заволжского исполкома № 292/14 от 22.03.1979 года, впоследствии перерегистрировано постановлением администрации Заволжского района города Ульяновска № 409 от 10 марта 1994 года в связи с изменением условий землепользования и приведением в соответствие с Федеральным Законом «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Как следует из Устава СНТ завода имени Володарского, предметом деятельности СНТ является создание коллективного садоводства, выращивание садово-огородной продукции, создания условий проведения досуга, укрепления здоровья и приобщения к труду молодежи, членов семей садоводов.

Для этих целей СНТ завода имени Володарского произведен отвод в постоянное пользование земельного массива общей площадью 287, 8 га, из них под земельными участками граждан 239,2 га, и земля общего пользования 48,6 га.

СНТ завода имени Володарского зарегистрировано в администрации Заволжского района города Ульяновска для коллективного садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии №.

В силу статьи 28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решение о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Основания предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены также статьей 28 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно вышеуказанной статье, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположение границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Исходя из Заключения правления некоммерческого садоводческого товарищества завода им. Володарского следует, что истец является членом указанного садоводческого товарищества с 2005 года, первоначально именно ФИО2 предоставлен земельный участок № в СТ «Автомобилист» площадью <данные изъяты> кв.м.С 2005 году земельный участок № перерегистрирован на ФИО1 Данный факт также подтверждается членской книжкой садовода, карточкой садовода, квитанциями по оплате членских и целевых взносов.

Из представленных списков садоводов садоводческого товарищества завода им. Володарского СТ «Автомобилист» усматривается, что участок № площадью <данные изъяты> кв.м. был закреплён изначально за ФИО2, а с 2005 года – за ФИО1

В соответствии со ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, Федеральными законами субъектов РФ.

Как установлено судом, истец пользуется земельным участком №, СТ «Автомобилист», расположенного в садоводческом товариществе машзавода им. Володарского. Данный участок предоставлен для садоводства.

Таким образом, следует признать однократно бесплатно право собственности за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: город Ульяновск, садоводческое товарищество машзавода им. Володарского, «Автомобилист» участок №.

Доводы представителя ответчика о том, что границы земельного участка не установлены, данный участок как объект права не существует, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку истцом представлен кадастровый паспорт земельного участка, чертеж границ земель, копия схемы НСТ им. Володарского сад «Автомобилист», земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 28, 36, 35 Земельного Кодекса Российской Федерации, ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать однократно бесплатно за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: город Ульяновск, садоводческое товарищество машзавода им. Володарского, сад «Авомобилист» участок №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - О.В. Миллер