Решение № 2-156/2017 2-156/2017~М-6/2017 М-6/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-156/2017

Дело № 2-156/2017
г. Каргополь
07 марта 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Няндомский районный суд Архангельской области

в составе: председательствующего Захарова Е.С.,

при секретаре Гулиевой М.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 07 марта 2017 года гражданское дело по иску администрации МО «Каргопольский муниципальный район» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

администрация МО «Каргопольский муниципальный район» обратилась в суд с указанным иском, просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением: квартирой № в <адрес> в <адрес>.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что 08 мая 2008 года ФИО1 был получен государственный жилищный сертификат на приобретение жилья на сумму 1 192 800 рублей, который реализован путем покупки квартиры по адресу: <адрес>.

В связи с приобретением жилого помещения по государственному жилищному сертификату согласно обязательству о сдаче жилого помещения ФИО1 должна в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения в рамках указанной программы освободить занимаемое со всеми совместно проживающими с ним членами семьи жилое помещение по вышеуказанному адресу и сдать его в установленном законодательством РФ порядке. Однако спорное жилое помещение по настоящее время ответчик не сдала, зарегистрирована в нем, хотя у неё отсутствуют правовые основания для пользования им.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении извещалась надлежащим образом, за судебными извещениями не является, по месту регистрации в дер. Кречетово также отсутствует.

Суд на основании ст. 119, 167 ГПК Российской Федерации, 165.1 ГК Российской Федерации определил рассмотреть дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения от 01 января 2012 года ФИО1 является нанимателем <адрес> (л.д.7).

Фактически ФИО1 проживает и зарегистрирована в жилом помещении с 18 января 2006 года (л.д.6).

08 мая 2008 года ФИО1 выдан государственный жилищный сертификат о выделении субсидии на приобретение жилья № 306731 на сумму 1 192 800 рублей на территории Вологодской области с учетом одного совместно проживающего члена семьи площадью 42 кв. метра, который получен ФИО1 05 июня 2008 года, со сроком действия до 08 февраля 2009 года (л.д.8).

Согласно сертификату членом семьи нанимателя является дочь – ФИО3.

Из справки администрации МО «Каргопольский муниципальный район» видно, что сертификат реализован путем покупки квартиры по договору от 12 августа 2008 года в <адрес> (л.д.10).

28 мая 2008 года ФИО2 дала обязательство в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения освободить со всеми членами семьи жилое помещение, занимаемое по договору социального найма (л.д.9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28 февраля 2017 года собственником <адрес> является ФИО3, член семьи нанимателя, получившего государственный жилищный сертификат, дата регистрации права собственности 11 апреля 2014 года (л.д.24-26).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании Постановления Правительства РФ от 21 марта 2006 г. "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы.

В соответствии с указанными Правилами граждане - участники подпрограммы, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или им и членам их семей на праве общей собственности, под роспись уведомляются, что сертификат будет выдан им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство о безвозмездной передаче принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств жилых помещений в государственную или муниципальную собственность. Граждане - участники подпрограммы, проживающие в жилых помещениях по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, под роспись уведомляются, что сертификат будет выдан им только в случае, если они и члены их семей примут на себя обязательство освободить и сдать занимаемое жилое помещение.

Из исследованных судом материалов дела видно, что ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, добровольно приняла участие в подпрограмме "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153, написав соответствующее заявление, в котором дала письменное согласие на участие в подпрограмме и на освобождение занимаемой жилой площади по вышеуказанному адресу с членом семьи ФИО6 в случае приобретения жилого помещения с использованием сертификата.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, поскольку она вместе с членом семьи была обеспечена средствами в рамках подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", вследствие чего обязана освободить занимаемое по договору социального найма жилье.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск администрации МО «Каргопольский муниципальный район» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 1 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Няндомский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Е.С.Захаров