Решение № 2-1694/2021 2-1694/2021~М-1024/2021 М-1024/2021 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-1694/2021

2-1694/21

50RS0№-13


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Микрон», <адрес> Подольск о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать право собственности на гаражный бокс № площадью 33,1 кв.м с кадастровым номером 50:27:0000000:132957 в ГСК «Микрон» по адресу: <адрес>, Гаражный пр-зд, <адрес>;

признать право собственности на гаражный бокс № площадью 43,1 кв.м с кадастровым номером 50:27:0000000:132905 в ГСК «Микрон» по адресу: <адрес>, Гаражный пр-зд, <адрес>;

признать право собственности на гаражный бокс № площадью 42,6 кв.м в ГСК «Микрон» по адресу: <адрес>, Гаражный пр-зд, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что с 2006 года он является членом ГСК «Микрон» и ему выделены гаражные боксы № и №. В мае 2012 года истцу выделен земельный участок под строительство гаражного бокса, которому после строительства присвоен №. Истец производит все необходимые платежи за пользование спорным имуществом, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право на гаражные боксы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ГСК «Микрон» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Микрон» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 12 012 кв.м для существующих коллективных гаражей (л.д. 13).

ФИО1 является членом ГСК «Микрон» с 2006 года и ему принадлежат гаражные боксы №, №, № (л.д. 27, 41, 54).

Из содержания справок, выданных председателем ГСК «Микрон», усматривается, что истцом уплачен паевые взносы в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенных 390 гаражных боксов по адресу: <адрес>, гаражный проезд, <адрес> (л.д. 14).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «СУДЭКС» (л.д. 128).

Из заключения экспертизы видно, что гаражный бокс № расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010257:1, находящегося в постоянном бессрочном пользовании ГСК «Микрон», при строительстве гаражного бокса № нормы СНиП н нарушены, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ «1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Таким образом, одним из критериев самовольной постройки в силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с п. 3 названной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что спорные гаражные боксы созданы на средства ФИО1, с соблюдением требований закона, гаражный бокс № расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010257:1, находящегося в постоянном бессрочном пользовании ГСК «Микрон», при строительстве гаражного бокса № нормы СНиП н нарушены, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 33,1 кв.м с кадастровым номером 50:27:0000000:132957 в ГСК «Микрон» по адресу: <адрес>, Гаражный пр-зд, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 43,1 кв.м с кадастровым номером 50:27:0000000:132905 в ГСК «Микрон» по адресу: <адрес>, Гаражный пр-зд, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 42,6 кв.м в ГСК «Микрон» по адресу: <адрес>, Гаражный пр-зд, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева