Решение № 2-4242/2018 2-4242/2018~М-2895/2018 М-2895/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-4242/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сургут

ДД.ММ.ГГГГ

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего – судьи Полторацкого В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Вагановой Д.А.,

с участием ответчика ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» (далее также – Общество, истец) к ФИО1,

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Общество обратилось в Сургутский городской суд с уточнённым иском к ФИО1 о взыскании с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Истец осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика; ответчик свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, а потому истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72 812, 45 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 8 516,85 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 639 руб. 88 коп.

Истец, его представитель о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО2, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по указанным истцом тарифам, предоставив свои расчёты. Пояснили, что обязанность по несению расходов по содержанию имущества не может возникнуть ранее возникновения права собственности. Право законного владения квартирой у ответчика возникло с ДД.ММ.ГГГГ, с момента регистрации права собственности на данное жилое помещение (во исполнение договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ). С этого момента, то есть с ДД.ММ.ГГГГ ответчик и должен нести расходы по содержанию своего имущества. Долг по оплате за полученные жилищно-коммунальные услуги, по мнению истца, составляет 8 790 руб. 51 коп.

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, выслушав ответчика, его представителя, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечёт прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (статья 236 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключён договор дарения данной квартиры.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на данное жилое помещение произведена Управлением Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре ДД.ММ.ГГГГ.

Общество является управляющей организацией и осуществляет функции по управлению многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>; по сбору и учёту платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута Ханты-Мансийского автономного округа – Югры был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Общества задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы.

Определением мирового судьи судебного участка № Сургутского судебного района города окружного значения Сургута Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Из представленных истцом истории расчётов, расчёта ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги, расчётов пени, следует, что задолженность ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 812, 45 руб., пеня – 8 516,85 руб.

Согласно представленному в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчиком расчёту за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 8 790 руб. 51 коп.

Доказательств в опровержение представленного ответчиком расчёта истцом не представлено.

Однако суд находит частично неверными расчёты, произведённые истцом по начисленным платежам, правильным следует считать начисленными за ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 2 686 руб. 49 коп., за ДД.ММ.ГГГГ – 4 052 руб. 45 коп., за ДД.ММ.ГГГГ – 4 616 руб. 75 коп. Поскольку ответчиком производилась уплата денежных средств, то его долг согласно расчётам составил 11 892 руб. 99 коп.

При изложенных обстоятельствах, с учётом норм материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения искового заявления ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» к ФИО1, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В силу части 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» (далее также – Общество, истец) к ФИО1, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» в счёт оплаты задолженности по жилищно-коммунальным платежам 11 892 (одиннадцать тысяч восемьсот девяносто два) руб. 99 коп., расходы по уплате госпошлинф 386 (триста восемьдесят шесть) руб. 03 коп.

В удовлетворении иска в остальной части требований истца – отказать.

Данное решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись В.Ю. Полторацкий

Копия верна:

Председательствующий В.Ю. Полторацкий