Решение № 2-716/2017 2-716/2017~М-628/2017 М-628/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-716/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 июня 2017 года

<адрес>

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Шкода Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПЕТРОВОЙ ФИО9 к ПЕТРОВУ ФИО10 о выделении в натуре доли в праве собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделении в натуре доли в праве собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнила и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО5 Путем реального раздела земельного участка она стала собственником земельным участком, площадью 2126 кв.м. Однако свои права она своевременно не зарегистрировала. В связи с чем просила актуализировать сведения ЕГКН о земельном участке с кадастровым номером № и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 против удовлетворения иска не возражала, указав, что земельный участок, приобретенный в наследство был реально разделен. Земельным участком с кадастровым номером № находящимся в <адрес>, владеет истец.

В судебное заседание не явились представитель Управления Россреестра в <адрес>, а также ФИО2, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц, извещавшихся судом надлежащим образом.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Боровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4000 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Согласно вступивших в законную силу заочного решения Боровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками ФИО5 по закону, принявшими наследство, являются: ФИО6 - в 1/12 доле,ФИО7.Д. - в 11/60 доле, ФИО7.Д. - в 11/60 доле,П.Н.ДБ. иП.Н.ДБ. - в 33/20 долях, каждая.

Согласно решения Боровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО2 в собственности находится 11/60, а у ФИО1 33/120 в праве собственности на земельный участок площадью 3864 кв.м. с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО13 подписали соглашение оразделеземельного участка площадью 3864 кв.м. с кадастровым номером №.

Как установлено в судебном заседании, между сособственниками сложился порядок пользования земельным участком.

Статьей11.1ЗК РФ предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего недвижимого имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условияхразделаобщего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.5 ст.11.2ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким лицам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

Статьей11.2ч.6 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда независимо от согласия собственников земельных участков, из которых приразделеобразуются земельные участки.

Решением Боровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальныйразделземельного участка с кадастровым номером № в землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, выделив ФИО2 в собственность вновь образованный земельный участок площадью 1030 кв.м. с кадастровым номером №. Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ФИО2 прекращено.

Вместе с тем как установлено судом, права истца ФИО1 и ответчика ФИО2 на вновь образуемые участки зарегистрированы не были.

Однако земельные участки, образованные в результате проведенного реального раздела согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ были поставлены на кадастровый учет как земельный участок, площадью 2126 кв.м. с кадастровым номером №, а также земельный участок площадью 708 кв.м. с кадастровым номером №

Как следует из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ответчик ФИО2 фактически подтвердили ранее состоявшийся раздел земельных участков, путем образования земельных участков площадью 2126 кв.м. и 708 кв.м. в соответствии с долями находящими в праве собственности у сторон.

При этом согласно ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей на момент возникновения спорных отношений), внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер.

К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 названного Федерального закона. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 указанного Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд оценивая предложенный вариантразделаземельного участка, при отсутствии возражений со стороны ответчика, приходит к выводу, что в нем учитываются размеры доли в праве собственности сторон, фактически сложившийся порядок пользования имуществом, в связи с чемразделпо предложенному варианту отвечает интересам сторон, считает необходимым восстановить в Едином государственном реестре недвижимости аннулированные и исключенные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2126 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Иск ПЕТРОВОЙ ФИО11 удовлетворить.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости аннулированные и исключенные сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 2126 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ПЕТРОВОЙ ФИО12 право собственности на земельный участок, общей площадью 2126 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № образованным в соответствии с соглашением о реальном разделе от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3864 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> суд в течение месяца.

Председательствующий