Решение № 2-372/2021 2-372/2021~М-2145/2020 М-2145/2020 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-372/2021

г.Смоленск Дело №2-372/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Чеботаревой Ж.Н.,

при секретаре Киселевой Е.В.,

с участием: представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на 1/3 долю в праве на квартиру <адрес> общей площадью 51,4 кв.м, с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что ФИО3 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., с кадастровым номером № Указанная квартира состоит из двух комнат, расположена на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома. Истец зарегистрирована и проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ФИО3 зарегистрированы: дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внук - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составила завещание на имя ФИО3, согласно которому, распорядилась своим имуществом - однокомнатной квартирой № в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО5 (по доверенности за которую действовала ФИО6), ФИО7, ФИО8, ФИО9 был заключен договор мены, в результате которого <адрес> в <адрес> перешла в собственность ФИО3, ФИО7 и ФИО5 по 1/3 доли каждому. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ с истцом были зарегистрированы: ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в возрасте <данные изъяты> и ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 принадлежавшую ей долю никто не унаследовал, так как родственников у нее не было. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет 1/3 долей, принадлежащей ФИО5, добросовестно, открыто и непрерывно, относясь к указанному недвижимому имуществу как к собственному: оплачивает жилищно-коммунальные услуги, налог на имущество. За весь период владения указанной долей квартиры, никто прав на нее не заявлял, в том числе органы местного самоуправления, право владения для давности не оспаривал.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ был совершен обмен квартир. Совместно с истцом в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживали: муж - ФИО7, дочь - ФИО2 и ФИО5 за которой до ее смерти ухаживала ФИО3 Налоги и квартплату за квартиру осуществляла истец. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 умерла. До настоящего времени истец пользуется указанным имуществом, проживая в квартире.

Представитель ответчика Администрации г.Смоленска о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее направил в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие (л.д. 27).

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Также пояснила, что в спорном жилом помещении проживает с самого рождения. В указанной квартире, в соседней комнате проживала ФИО5 У ФИО5 родственников не было, к ней никто не приезжал, никто ее не навещал, а после ее смерти на долю в квартире не претендовал.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тесту - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ст. 234 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании заключенного договора мены от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО3, ФИО5 в собственность ФИО5, ФИО7, ФИО3 в равных долях каждому перешла <адрес> в <адрес> (л.д. 9).

Право собственности по 1/3 доли на указанный объект недвижимости стороны зарегистрировали в ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации», что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № (л.д. 7).

Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы истец ФИО3, муж истца ФИО7 и дочь истца ФИО2 (л.д. 51).

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца ФИО1 и третьего лица ФИО2, ФИО5 также проживала в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, за которой ФИО3 осуществляла уход.

Согласно свидетельству о смерти, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л.д. 6).

Из представленного ответа <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о заведении наследственного дела к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д. 33).

Согласно свидетельству о смерти, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 (л.д. 10).

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, принадлежащую наследодателю ФИО7 (л.д. 8).

Однако, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 зарегистрирована 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д. 37-39).

Как установлено судом, ФИО5 на основании заключенного договора мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>, в которой она проживала совместно с ФИО7 и ее семьей. После смерти ФИО5 наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанной квартире проживает ФИО7, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется 1/3 долей квартиры принадлежащей ФИО5, то есть как единым объектом недвижимости, как своим собственным имуществом.

Указанные действия осуществлялись на протяжении более пятнадцати лет, что позволяет признать право собственности за истцом на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: Ж.Н.Чеботарева