Решение № 2-13/2019 2-13/2019(2-472/2018;)~М-435/2018 2-472/2018 М-435/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-13/2019

Дело № 2-13/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вуктыл Республика Коми 11 января 2019 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сергеевой Е.Е.,

при секретаре Лавриненко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «Вуктыл» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

в Вуктыльский городской суд Республики Коми ДД.ММ.ГГГГ с исковым заявлением о признании права собственности на гараж № <данные изъяты> расположенные в гаражном потребительском кооперативе «<данные изъяты>», к администрации городского округа «Вуктыл» (далее по тексту - администрация ГО «Вуктыл») обратился ФИО1

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является членом гаражного потребительского кооператива «<данные изъяты>» (далее по тексту - ГПК «<данные изъяты>») и в 2006 году возвел гаражи, которые эксплуатируются истцом до настоящего времени. Земельный участок под строительство гаражей был передан в аренду ГПК «<данные изъяты>» Комитетом по управлению имуществом муниципального района «Вуктыл» по договору от ДД.ММ.ГГГГ №. Разрешение на строительство на данном земельном участке гаража получено ДД.ММ.ГГГГ за №, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - № RU 11506000-39 от ДД.ММ.ГГГГ. ГПК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, о чем истцу ранее не было известно.

ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным судом о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, не явился в судебное заседание, представив суду письменное ходатайство о рассмотрении искового заявления в свое отсутствие.

Представитель администрации ГО «Вуктыл», также будучи надлежащим образом извещенным судом о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, представил подробный письменный отзыв, указав об отсутствии возражений по поводу заявленных исковых требований, в судебное заседание не явился.

Суд, принимая во внимание положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что администрация городского округа «Вуктыл» осуществляет свою деятельность на основании решения Совета муниципального образования городского округа «Вуктыл» «Об администрации городского округа «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с Положением об администрации городского округа «Вуктыл», являясь исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Вуктыл», наделенным Уставом городского округа «Вуктыл» полномочиями по решению вопросов местного значения.

В силу Закона Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ «О преобразовании муниципальных образований муниципального района «Вуктыл» в <адрес> и внесении изменений в связи с этим в Закон Республики Коми «О территориальной организации местного самоуправления в <адрес>» решением Совета городского округа «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об администрации городского округа «Вуктыл» администрация городского округа «Вуктыл» является правопреемником публичных прав и обязанностей администрации муниципального района «Вуктыл».

В судебном заседании из членской книжки ГПК «<данные изъяты>» установлено, что ФИО1 являлся членом данного гаражного потребительского кооператива с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком и предоставлении его в аренду» с ДД.ММ.ГГГГ право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком общей площадью 10 Га, находящимся на прочих землях в границах городской черты г. Вуктыла, в районе поста ГАИ, относящимся к категории земель - земли поселений, ранее предоставленным гаражному кооперативу по эксплуатации личных гаражей, прекращено и данный участок предоставлен ГПК «<данные изъяты>» в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуальных гаражей.

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении права аренды части земельного участка и ее возврате» с ДД.ММ.ГГГГ прекращено право аренды частью земельного участка площадью 8,2380 Га, находящейся на прочих землях в границах городской черты г. Вуктыла, в районе поста ГАИ, относящейся к категории земель - земли поселений, ранее предоставленной в аренду ГПК «<данные изъяты>» для строительства индивидуальных гаражей.

На основании п. 1 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 17620 кв.м., находящийся на прочих землях в пределах городской черты г. Вуктыла, в районе поста ГАИ, относящийся к категории земель - земли поселений, предоставлен в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГПК «<данные изъяты>» для строительства индивидуальных гаражей.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в указанный договор аренды: слова «для строительства индивидуальных гаражей» заменены словами «для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей».

Из разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что руководителем администрации муниципального района «Вуктыл» ГПК «<данные изъяты>» дано разрешение на строительство 185 (сто восемьдесят пять) индивидуальных гаражей в границах земельного участка, предоставленного ГПК «<данные изъяты>», размер одного гаража 5 м. х 7 м.

В соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» с ДД.ММ.ГГГГ участок площадью 17620 кв.м. в районе поста ГАИ предоставлен в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГПК «<данные изъяты>» для строительства индивидуальных гаражей.

Согласно заявления председателя ГПК «<данные изъяты>», администрацией муниципального района «Вуктыл» ДД.ММ.ГГГГ ГПК «<данные изъяты>» выдано разрешение № RU 11506000-39 на ввод в эксплуатацию 113 (сто тринадцать) индивидуальных частных гаражей (из 185 индивидуальных гаражей).

В соответствии с Постановлением № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление руководителя администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок»: слова «для строительства индивидуальных гаражей» заменены словами «для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей».

На основании Постановления № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении аренды частью земельного участка, ее возврате и об утверждении проекта границ земельного участка» с ДД.ММ.ГГГГ прекращено аренда частью земельного участка площадью 2610 кв.м., находящегося на прочих землях в границах городской черты г. Вуктыла, в районе поста ГАИ, ГПК «<данные изъяты>» утвержден проект границ земельного участка площадью 15010 кв.м.

По Постановлению № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 15010 кв.м. на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 15010 кв.м. на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Как следует из Постановления № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 15010 кв.м. на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Согласно Постановлению № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 15010 кв.м. на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

На основании Постановления № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 15010 кв.м. на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

По Постановлению № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 15010 кв.м. на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Согласно Постановлению № администрации муниципального района «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок площадью 15010 кв.м. на новый срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности ФИО1 на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, г. Вуктыл, ГПК «<данные изъяты>» гараж № ряд 6, гараж № ряд 6, гараж № ряд 7, не зарегистрировано (л.д. 12-14).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ГПК «<данные изъяты>» исключен из ЕГРЮЛ на основании ч. 2 ст. 21.1. Федерального закона от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно абзацу 3 пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из заключения Государственного строительного надзора Республики Коми 113 индивидуальных частных гаражей соответствуют проектной документации, требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.

Согласно отчету об оценке № рыночной стоимости гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, г. Вуктыл, ГПК «<данные изъяты>», ряд 6, произведенной индивидуальным предпринимателем А.Д. ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что индивидуальный гараж находится в составе комплекса гаражей по адресу: <адрес>, город Вуктыл, гаражный потребительский кооператив «<данные изъяты>», имеет общую площадь <данные изъяты>. и рыночную стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом округления <данные изъяты> рублей.

В соответствии с отчетом об оценке № рыночной стоимости гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, г. Вуктыл, ГПК «<данные изъяты>», ряд 6, произведенной индивидуальным предпринимателем А.Д. ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что индивидуальный гараж находится в составе комплекса гаражей по адресу: <адрес>, город Вуктыл, гаражный потребительский кооператив «<данные изъяты>», имеет общую площадь <данные изъяты> рыночную стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом округления <данные изъяты> рублей.

Согласно отчету об оценке № рыночной стоимости гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, г. Вуктыл, ГПК «<данные изъяты>», ряд 7, произведенной индивидуальным предпринимателем А.Д. ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что индивидуальный гараж находится в составе комплекса гаражей по адресу: <адрес>, город Вуктыл, гаражный потребительский кооператив «<данные изъяты>», имеет общую площадь <данные изъяты> и рыночную стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом округления <данные изъяты> рублей.

Гаражи №№ и <данные изъяты> введены в эксплуатацию в установленном законом порядке, в качестве владельца указан истец ФИО1, что подтверждается списком, представленным суду ответчиком - администрацией городского округа «Вуктыл».

Учитывая, что гаражный комплекс построен с соблюдением требований экологических, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, градостроительных норм и правил, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, а истец ФИО1 является членом ГПК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ и в полном объеме внес паевые взносы, неся бремя содержания данного имущества, суд считает, что гаражи №№ <данные изъяты> ряд <данные изъяты>, расположенные в по адресу: <адрес>, город Вуктыл, <адрес>, которыми истец открыто и непрерывно владеет с момента возведения, то есть с 2006 года, следует признать собственностью ФИО1, удовлетворив тем самым исковые требования истца в полном объеме.

При этом, по мнению суда, отсутствие сведений о вводе одного из гаражей - гаража № ряд 7 в эксплуатацию, не имеет в данном случае правового значения по делу.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности на данное имущество в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «Вуктыл» о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, город Вуктыл, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения через Вуктыльский городской суд Республики Коми.

Судья Е.Е. Сергеева