Решение № 2-1439/2023 2-79/2024 2-79/2024(2-1439/2023;)~М-1413/2023 М-1413/2023 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-1439/2023

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 08 февраля 2024 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Коротковой К.В., с участием истца и её представителя ФИО3, представителя администрации Можайского городского округа <адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Можайского городского округа <адрес>, Министерству жилищной политики <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии, третье лицо – ФИО2,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с указанным, в котором просит суд признать за ней право собственности на пристройку лит. «а4» помещение № площадью 4 кв.м., лит. «а4» помещение № площадью 10,6 кв.м., лит. «А1» помещение № площадью 15 кв.м., лит. «А1» помещение № площадью 3,7 кв.м., лит. «А1» помещение № площадью 0,7 кв.м., лит. «А1» помещение № площадью 15,9 кв.м., к жилому помещению площадью 72,5 кв.м. с инв. №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Свои исковые требования обосновывают тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира с инв. №, расположенная по адресу: <адрес>.

Истцом в указанном жилом помещении была произведена перепланировка и реконструкция жилого помещения, а именно выполнены работы по возведению лит. «А1», «а4», в результате чего площадь указанных помещений увеличилась до 72,5 кв.м..

При выполнении работ параметры объекта капитального строительства или его частей, замена и восстановление несущих строительных конструкций не производилась.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель администрация Можайского городского округа <адрес> возражал против удовлетворения исковых требований.

Министерство жилищной политики <адрес> просило в удовлетворении требований заявленных к министерству отказать.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о его месте, дате и времени уведомлена надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира с инв. №, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

Истцом в указанном жилом помещении была произведена перепланировка и реконструкция жилого помещения, а именно выполнены работы по возведению лит. «А1», «а4», в результате чего площадь указанных помещений увеличилась до 72,5 кв.м..

В соответствии с заключением подготовленным ООО «АРХИТЕКТУРА» жилое помещение принадлежащие истцу находится в доме блокированной застройки с кадастровым номером №.

Жилой дом с кадастровым номером № расположен в зоне Ж-2 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.

При проведении реконструкции жилого помещения истца, а именно возведении жилой пристройки лит. «А1» и холодной пристройки «а4», были соблюдены требования строительных, санитарных и противопожарных правил, произведённые истцом изменения не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Произведённые истцом изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности жилого дома.

В силу п. 4 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Принимая во внимание вышеизложенное суд считает, что за истцом может быть признано право на жилое помещение в реконструированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л:

Иск ФИО4 к администрации Можайского городского округа <адрес>, Министерству жилищной политики <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на пристройку лит. «а4» помещение № площадью 4 кв.м., лит. «а4» помещение № площадью 10,6 кв.м., лит. «А1» помещение № площадью 15 кв.м., лит. «А1» помещение № площадью 3,7 кв.м., лит. «А1» помещение № площадью 0,7 кв.м., лит. «А1» помещение № площадью 15,9 кв.м., к жилому помещению площадью 72,5 кв.м. с инв. №, расположенное по адресу: <адрес><адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Судья подпись М.Л. Жирнов

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна____________судья

Решение не вступило в законную силу.