Решение № 2-1168/2017 2-1168/2017~М-1175/2017 М-1175/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-1168/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Темпус П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1168/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания недействительными, об исключении сведений о границах и об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в порядке уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, об исключении из ЕГРН сведения о границах данного участка и об установлении границы земельного участка с кадастровым №, согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым №, находящиймя по адресу: <адрес> При обращении в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по Тульской области с заявление о внесении в государственный кадастр сведений о земельном участке, стало известно о том, что он имеет пересечение с границами земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>.

Определениями суда от 19.06.2017 г. к участию в деле в качестве третьих лиц был привлечен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о признании исковых требований. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ судом ей разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области и третьи лица ФИО4, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

От третьих лиц ФИО4, ФИО6 и ФИО7 поступили заявления о признании исковых требований.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Исходя из требований статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующего на момент возникновения спорных правоотношений, кадастровой ошибкой в сведениях являлась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании п. 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Частью 3 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, было предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно сведениям ЕГРН, ранее учтенный земельный участок с кадастровым №, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, сведения о границах земельного участка отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

В процессе выполнения кадастровых работ в 2016 году по уточнению границ и площади земельного участка истца с кадастровым № был подготовлен межевой план и выявлено несоответствие сведений, полученных из государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) ранее учтенного земельного участка с К№, в связи с чем, произошло пересечение границ земельного участка истца с кадастровым № с земельным участком К№.

Согласно сведениям ГКН ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 71:14:040412:53, площадь. 600 кв.м., внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположен по адресу: <адрес> Правообладателем земельного участка является ответчик ФИО2.

Как следует из заключении кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане на земельный участок истца, местоположение уточняемой границы земельного участка было определено в соответствии с фактически сложившимся местоположением границы на местности существующей более пятнадцати лет и закрепленной забором.

Из межевого плана на земельный участок истца следует, что земельный участок истца является смежным по отношению к земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, №, с владельцами ФИО4, ФИО6 и ФИО7 границы были согласованы, что подтверждается актом согласования границ и заявлениями третьих лиц о признании требований истца.

При этом установлено, что земельный участок ответчика с кадастровым № не является смежным с уточняемым земельным участком истца с кадастровым № и спор по фактическим границам между истцом и ответчиком отсутствует.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами и подтверждаются также топографическим планом и землеустроительным делом на земельный участок ответчика.

Следовательно, из вышеизложенного усматривается о наличии реестровой(кадастровой) ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка ответчика с кадастровым №, подлежащей исправлению.

Однако ответчик, не оспаривая наличие ошибки в сведениях о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка, добровольно отказывается исправлять ее.

Таким образом, данные о местоположении границ земельного участка ответчиков с кадастровым номером 71:14:040412:53, внесенные в государственный кадастр недвижимости, с неверными координатами, являются препятствием для постановки на кадастровый учет в установленных границах земельного участка истца, чем нарушаются его права.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из вышеизложенного следует, что собственник земельного участка, как на основании ранее действующего законодательства, так и ныне действующего законодательства, не лишен возможности исправить ошибку, возникшую вследствие неправильного определения координат поворотных точек границ своего земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, недействительными и исключить из ЕГРН сведения о границах данного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.