Решение № 2-1635/2017 2-1635/2017~М-1407/2017 М-1407/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-1635/2017

Дело № 2-1635/2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 07 августа 2017 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Куприяновой Е.Л.,

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2, действующей по доверенности от <...>,

Представителя третьего лица МУП «Транспортная база» городского округа город Кумертау ФИО3, действующей на основании доверенности <...> от <...>,

при секретаре Султановой Э.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа город Кумертау РБ о признании права собственности на объект незавершенный строительством,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Кумертау о признании права собственности на объект незавершенный строительством, мотивируя свои требования тем, что решением исполкома Кумертауского городского Совета народных депутатов трудящихся БАССР <...> от <...> был отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого <...>. <...> заключен типовой договор <...> о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Впоследствии, без получения соответствующих разрешений, он начал строительство дома на указанном выше земельном участке. В настоящее время степень готовности объекта незавершенного строительством составляет 30% согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <...>. Он считает, что приобрел право собственности на объект незавершенный строительством по следующим основаниям. Согласно ч.ч. 1.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч.1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно градостроительному заключению <...> от <...> размещение объекта незавершенного строительством (литера А) не отвечает требованиям нормативов градостроительного проектирования. Считается возможным дальнейшее оформление права собственности на объект незавершенный строительством при условии соблюдения п. 6.1 градостроительного заключения. Возведенный им объект незавершенный строительством не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд, признать за ним право собственности на объект незавершенный строительством, расположенный по адресу: <...>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО1- ФИО2 просила суд требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности на объект незавершенный строительством, расположенный по адресу: <...>. Привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Городского округа город Кумертау РБ ФИО4, действующая на основании доверенности <...> от <...>, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором не возражала в удовлетворении исковых требований ФИО1 при условии выполнения п. 6.1 градостроительного заключения.

Представитель третьего лица МУП «Транспортная база» городского округа город Кумертау ФИО3 в судебном заседании заявленные требования ФИО1 оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковое требование ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В суде установлено, что на основании решения Кумертауского городского Совета народных депутатов Башкирской БАССР <...> от <...> « Об индивидуальном строительстве» ФИО1 был отведен земельный участок площадью 600 кв. метров под строительство индивидуального жилого <...><...> ( л.д.<...>). <...> был заключен типовой договор <...> о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке ( л.д.<...>). На отведенном земельном участке ФИО1 на собственные средства и своими силами возвел объект незавернный строительством. Согласно градостроительному заключению <...> от <...>, размещение объекта незавершенного строительством (литера А) не отвечает требованиям нормативов градостроительного проектирования. Считается возможным дальнейшее оформление права собственности на объект незавершенный строительством при условии соблюдения п. 6.1 градостроительного заключения, а именно необходимо вызвать в суд представителя МУП «Транспортная База» для разъяснения санитарно-защитной зоны ( л.д. <...>).

Учитывая вышеизложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца ФИО1 о признании за ним права собственности на объект незавершенный строительством, расположенный по адресу: <...>.

Принимая во внимание, что имущественный спор возник не по вине администрации Городского округа город Кумертау РБ, как ответчика, у суда нет оснований для взыскания расходов по госпошлине с администрации Городского округа город Кумертау РБ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование ФИО1 к Администрации Городского округа город Кумертау РБ о признании права собственности на объект незавершенный строительством удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства ( литер А) расположенный по адресу: <...> на основании технического паспорта на объект незавершенного строительства, составленный по состоянию на<...> Кумертауским территориальным участком Мелеузовского филиала Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения через Кумертауский межрайонный суд РБ.

Председательствующая