Решение № 2-489/2018 2-489/2018~М-515/2018 М-515/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-489/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г. Тарко-Сале

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Пасенко Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Макаренко И.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-489/2018 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Прометей» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Прометей» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчики зарегистрированы по адресу: ЯНАО, Пуровский район, <адрес> ООО «Прометей» являлось управляющей организацией многоквартирного жилого дома с 01.07.2013 по 01.09.2017. За период с 01.07.2013 по 28.02.2017 у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 146 088 руб. 99 коп. На момент подачи иска задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 146 088 руб. 99 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Прометей» ФИО1 отказалась от исковых требований к ответчику ФИО3, отказ истца от иска принят судом.

Исковые требования к ответчику ФИО2 представитель истца поддержала и уточнила, просит взыскать задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО2, так как в исковом заявлении ошибочно указала отчество ответчика.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснил, что в спорной квартире проживал после смерти отца с 2008 года по ноябрь 2015 года. Плату за коммунальные услуги и жилье не платил из-за финансовых затруднений.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случае, если собственники жилых помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ, предусматривающей особенности уплаты взносов на капитальный ремонт.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 24.11.2017 № А-81-7034/2017, свидетельства о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц, определения о продлении срока конкурсного производства от 24.05.2018, договора управления многоквартирным домом от 01.01.2014, следует, что ООО «Прометей» управляла многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> оказывало и выполняло работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном доме, предоставляло коммунальные услуги (л.д. 10-11, 12-14, 44-50).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2018, свидетельства о государственной регистрации права собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 58).

31.03.2008 собственник указанного жилого помещения ФИО4 умер (свидетельство о смерти от 01.04.2008).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 06.08.2009слудет, что наследником умершего собственника является его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, таким образом ФИО4 является надлежащим ответчиком по делу.

Из представленной справки № 7913, выданной филиалом АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Пуровском районе следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 с 20.09.2005. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, 29.01.2004, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из содержания отчета по сальдо, квитанции об оплате за декабрь 2017 года следует, что у ответчика по состоянию на декабрь 2017 года имеется задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 137 361 руб. 95 коп.

Проверив расчёты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства. Данные расчёты ответчик не оспаривал, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 на момент рассмотрения дела возражений на иск, доказательств, подтверждающих исполнение им обязанностей по оплате коммунальных услуг, а также доказательств того, что он в силу закона освобожден от уплаты коммунальных платежей, либо имеет льготы при их оплате, предоставленные в соответствии с порядком, установленным законодательством, не представил.

Также ответчик не представил суду доказательств обращения к истцу за перерасчетом в связи с временным не проживанием в квартире по причине отъездов или некачественного предоставления услуг, как не предоставил доказательств временного отсутствия в квартире. Суд не находит обстоятельств, препятствующих либо затрудняющих предоставление таких доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На момент рассмотрения дела задолженность по жилищно-коммунальным услугам ответчиками не уплачена.

Задолженность за потребленные услуги в период с 01.07.2013 по 01.09.2016 в размере 137 361 руб. 95 коп. подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Свой расчет размера задолженности ответчик не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Прометей» в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом истцу предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины.

На основании этого, в соответствии с ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков в доход бюджета Пуровского района в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 947 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Прометей» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Прометей» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2013 года по 01 сентября 2016 года в размере 137 361 руб. 95 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 947 руб.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – с 20 июля 2018 года.

Председательствующий Л.Д. Пасенко