Решение № 2-3152/2017 2-3152/2017 ~ М-4187/2017 М-4187/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-3152/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 20 декабря 2017 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Г. В.,

при секретаре судебного заседания Левиной Л. Е.,

с участием:

истца – ФИО1,

истца – ФИО3,

законного представителя несовершеннолетних истцов: ФИО5 и ФИО6 - ФИО3,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 50,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что спорная квартира была предоставлена их семье в 1997 г. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. При обращении в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о приватизации квартиры ими получен отказ, так как спорная квартира не включена в реестр имущества муниципальной собственности. Указанные обстоятельства препятствуют им приватизировать жилое помещение, поэтому просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, поскольку ФИО4 отказался в их пользу от участия в приватизации жилой площади.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4 в судебное заседание не явился, в нотариально удостоверенном заявлении выразил свое согласие на приватизацию истцами спорной квартиры.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и членам её семьи в бессрочное пользование предоставлена квартира №, общей площадью 50,3 кв.м по адресу: <адрес>. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО4, ФИО3, с которой проживают несовершеннолетние дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из поквартирных карточек, истцы зарегистрированы постоянно по указанному жилому помещению.

В соответствии с техническим паспортом помещения, общая площадь квартиры № по адресу: <адрес>, составляет 50,3 кв.м, в том числе жилая 32,0 кв.м.

Другого жилого помещения истцы в собственности не имеют, ранее участия в приватизации не принимали.

Согласно ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 6 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан уполномоченными собственниками указанных жилых помещений осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 настоящего Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Досудебный порядок истцами выполнен, они письменно обратились с заявлением о приватизации жилья, однако в приватизации им отказано по тем основаниям, что испрашиваемая квартира не включена в реестр муниципального имущества муниципального образования город-курорт Геленджик, что подтверждается справкой управления имущественных отношений администрации муниципальных образований город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ

Данные обстоятельства препятствуют истцам оформить право собственности на занимаемое помещение, но не лишают их такого права.

В соответствии со ст.18 настоящего Закона, при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке с сохранением жилищных прав граждан, в т.ч. и право на приватизацию жилья.

Совершеннолетний член семьи, имеющий право на приватизацию спорного жилого помещения – ФИО4 АлексА. выразил свое согласие на приватизацию истцами жилой площади, отказавшись от участия в приватизации, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание, что спорная квартира правами третьих лиц не обременена, предоставлена истцам в установленном порядке, в настоящее время они проживают в ней и зарегистрированы по месту жительства, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцами права собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях - по № доле, на квартиру №, назначение: жилое, общей площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой 32,0 кв.м, этаж: 3. расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца.

Судья: