Решение № 2-286/2018 2-286/2018 ~ М-113/2018 М-113/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-286/2018

Гражданское дело №2-286/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд в составе судьи Кузнецовой М.П.,

при секретаре Сусловой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Обнинска, Казенному предприятию «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

29 января 2018 года ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Обнинска, КП «Бюро технической инвентаризации» о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что произведенными работами в виде: расширения прихожей за счет кухни путем демонтажа перегородки с дверью между этими помещениями и установки новой перегородки между ними; переустановки мойки на кухне; демонтажа дверного блока между кухней и прихожей; объединения ванная и туалет путем демонтажа перегородки между ними, закладки дверных проемов между ванной и прихожей, туалетом и прихожей и устройства нового дверного проема с установкой двери между прихожей и совмещенным санузлом; переустановки в совмещённом санузле сантехническое оборудование не нарушены несущие стены и конструкции, не затронуты права и интересы других лиц, в частности соседей, не создана угроза их жизни и здоровью.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила в суд заявления, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Представители ответчиков Администрации города Обнинска, КП «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Администрация г.Обнинска в представленном в суд письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Квартира <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7). В названной квартире, никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.22).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из копий технического паспорта жилого помещения до перепланировки и копий технического паспорта после перепланировки, рабочего проекта, заключения <данные изъяты> Администрации г. Обнинска от 23.01.2018г. (л.д.5-6, 8-16, 19-21), в квартире <адрес> в нарушение положений ст.26 ЖК РФ без получения предварительного согласования органов местного самоуправления были выполнены ремонтно-строительные работы в виде: расширения прихожей за счет кухни путем демонтажа перегородки с дверью между этими помещениями и установки новой перегородки между ними; переустановки мойки на кухне; демонтажа дверного блока между кухней и прихожей; объединения ванная и туалет путем демонтажа перегородки между ними, закладки дверных проемов между ванной и прихожей, туалетом и прихожей и устройства нового дверного проема с установкой двери между прихожей и совмещенным санузлом; переустановки в совмещённом санузле сантехническое оборудование.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению <данные изъяты> Администрации г. Обнинска от 23.01.2018г. указанной перепланировкой не нарушен свод правил «СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утв. Приказом Минрегионразвития от 24.12.2010г. №778. Кроме того, истцом представлен необходимый для данной перепланировки рабочий проект, выполненный ООО <данные изъяты> согласно которому электропроводка выполнена специализированной организацией, существующая вентиляция в санузле и кухне не изменилась; акты на скрытые работы, составленные ЗАО <данные изъяты> согласно которым существующая в квартире электропроводка не изменилась, добавлена линия электропитания на светильники в новой перегородке из гипсокартона (л.д. 17-21).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии с выполненными работами: за счет кухни расширена прихожая путем демонтажа перегородки с дверью между этими помещениями и установки новой перегородки между ними; в кухне переустановлена мойка; демонтирован дверной блок между кухней и прихожей; объединены ванная и туалет путем демонтажа перегородки между ними, закладки дверных проемов между ванной и прихожей, туалетом и прихожей и устройства нового дверного проема с установкой двери между прихожей и совмещенным санузлом; в совмещённом санузле переустановлено сантехническое оборудование.

Обязать Казенное предприятие «Бюро технической инвентаризации» внести соответствующие изменения в технические документы: план и технический паспорт квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Калужский областной суд через Обнинский городской суд.

Судья М.П.Кузнецова