Решение № 2-5052/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-5052/2018

дело № 2-5052/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К.,

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием прокурора Назреевой Г.М.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем выселения из ... и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником трехкомнатной ..., расположенной по адресу: .... В данном жилом помещении в настоящее время проживает и зарегистрирован бывший супруг ФИО2 Брак между сторонами расторгнут .... На неоднократные требования освободить квартиру ответчик не реагирует, всячески препятствует истцу пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнив, что квартира приобреталась не в совместную собственность, а по долям, материнский капитал не был использован, ответчик распорядился своей долей в пользу истца, переход права собственности состоялся.

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали. Ответчик суду пояснил, что с ... года состояли в браке. Квартира является совместно нажитым имуществом. Когда заключили договор долевого участия, истец была в декретном отпуске, оплачивал кредит он, часть долга погашена материнским капиталом. Про договор цессии не помнит, взамен своей доли ничего не получал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителей сторон, ответчика, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим оставлению без удовлетворения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса Российской Федерации о сделках (глава 9, статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации) и договорах (главы 27 - 29, статьи 420 - 453).

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, что ... между ООО «... с одной стороны и ФИО4, ФИО2, с другой стороны заключен договор ... участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Дольщики приобрели ... по ? доли каждому в период брака.

Впоследствии, на основании договора уступки права требования доли квартиры от ... ФИО2 уступил ФИО4 принадлежащую ему ? долю в трехкомнатной .... Стороны оценили стоимость уступаемых прав требования доли квартиры по настоящему договору в ... рублей, оплата уступаемых прав требования доли квартиры по договору произведена полностью до подписания настоящего договора (л.д.25-28).

В настоящее время истец является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ... (л.д.9).

В указанной квартире зарегистрирован и проживает бывший супруг ФИО2, брак с которым расторгнут ... (л.д.8, 10).

В судебном заседании из представленных доказательств установлено, что на момент разрешения спора истец является собственником спорной квартиры на законных основаниях, проживание ответчика в указанной квартире создает препятствия в осуществлении прав собственника. Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жильем, либо письменной договоренности о создании общей собственности между истцом и ответчиком не имеется.

Спорная квартира приобретена в период брака в общую долевую собственность супругов, однако ответчик уступил свою ? долю в квартире истцу. Каких–либо соглашений о пользовании квартирой между сторонами не заключалось. В настоящее время договор уступки права требования доли квартиры недействительным не признан.

При таком положении, иск подлежит удовлетворению. Доказательства в опровержение требований ФИО4 ответчиком в соответствии с правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда будет являться для совершения уполномоченными должностными лицами УФМС по г. Набережные Челны указанных действий.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является для УФМС по г. Набережные Челны основанием для снятия ответчика с регистрации по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Фазилов Ф.К.