Решение № 2-1022/2019 2-1022/2019~М-749/2019 М-749/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-1022/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года <адрес>

Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салишевой А.В.,

при секретаре Ткачевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 указав, что истцу принадлежит на праве собственности жилое строение -жилой дом, 2-х этажный, общей площадью 53,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Дёмский район, № Право собственности на данное жилое помещение истица приобрела 24.05.2017г на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств.

На основании указанного договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права выданное 01.06.2017г Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В настоящее время по данному адресу остались зарегистрированными ответчики: ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, что подтверждается справкой №, выданной 05.04.2019г МУП ЕРКЦ <адрес> РБ <адрес> отделение «Демское».

Истица не имеет правовых оснований для снятия вышеуказанных ответчиков с регистрационного учета без их заявления и личного присутствия, что существенным образом ограничивает права владения, пользования, распоряжения жилым помещением.

Истец просит признать ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, №

Представитель истца ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Истец ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В силу ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неполучение ответчиком корреспонденции по месту своей регистрации, суд расценивает как злоупотребление правом на надлежащее извещение, что в силу ст.10 ГК РФ недопустимо.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанные положения закреплены и в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № на основании договора купли-продажи от 24.05.2017г, принадлежит на праве собственности от 01.06.2017г, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.07.2017г.

Согласно п.1.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения настоящего договора в объекте недвижимости никто не зарегистрирован, других лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования отчуждаемым жилым помещением не имеется.

Согласно справки о регистрации № от 05.04.2019г выданной МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ <адрес> отделение «Магистральное» в спорном помещении зарегистрированы: ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО12 (родственные отношения не указаны).

На основании изложенного принимая во внимание, что право собственности на жилой дом, по адресу: РБ, <адрес>, СНТ «Рица», участок 97 перешло к истцу на основании договора купли-продажи, спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчики не являются членами семьи истца, соглашение о порядке пользования спорным помещением сторонами не заключалось, в спорном помещении ответчики фактически не проживают, намерений пользоваться жилым помещением не имеют, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчиков подлежит прекращению, т.к. при смене собственника, в соответствии с положениями ст.292 ГК РФ, права пользования жилым помещением у лиц, вселенных прежним собственником, прекращаются. Регистрация ответчиков нарушает права и законные интересы собственника истца.

Согласно Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, СНТ «Рица», участок 97.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, №

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: РБ <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Демский районный суд <адрес>.

Судья Салишева А.В.