Решение № 2-3266/2019 2-3266/2019~М-3224/2019 М-3224/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-3266/2019

86RS0№-80


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Солониной Е.А.,

при секретаре Каревой К.Д.,

с участием прокурора Голдобиной З.Г., представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 20.03.2019 г. №12, представителя ответчиков ФИО2, действующего на основании ордера от 26.08.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-<данные изъяты>/2019 по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска обратился в Ханты-Мансийский районный суд к ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, что <данные изъяты> года между Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска и ФИО3 заключен договор социального найма на квартиру № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> площадью 51,4 кв.м состоящую из двух комнат. Согласно пункта 3 Договора в жилое помещение совместно с нанимателем вселяются члены семьи: ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО6. Согласно Распоряжению от 24.03.2016 №69-р Администрации города Ханты-Мансийска дом по ул.<данные изъяты> признан аварийным и подлежит сносу. В связи со сносом вышеуказанного дома, на основании Постановления Администрации города Ханты-Мансийска от 05.07.2019 № 786 Ответчикам предоставлено жилое помещение социального жилищного фонда по ул. <данные изъяты> площадью 66,3 кв.м, состоящее из двух комнат. Согласно акту обследования от 19.07.2019 года в жилом помещении по ул. Рознина, д. 62 кв.6 проживают ФИО3, ФИО3, ФИО4 Предоставляемая квартира состоит из двух комнат, имеет общую площадь 66,3 кв.м., в связи с чем отвечает требованиям ст.86, 89 ЖК РФ, вместе с тем ответчики отказываются от переселения в данное жилое помещение.

На основании изложенного, просят выселить ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения расположенного по адресу: <...> с предоставлением другого жилого помещения расположенного по адресу: г. <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что представителем истца в обмен на изымаемое жилое помещение предоставляется неравноценное по площади жилье, в связи с чем, ответчики отказываются от переселения.

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца о выселении не подлежат удовлетворению, суд, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, квартира №<данные изъяты>, находящаяся в доме <данные изъяты>, по улице <данные изъяты> в г. <данные изъяты>, является собственностью Муниципального образования город окружного значения Ханты-Мансийск.

18 августа 2009 года между Департаментом муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №<данные изъяты>, предметом которого является передача ФИО3 и членам его семьи на праве социального найма жилого помещения – <данные изъяты>, общей площадью 51,4 кв.метра.

Согласно пункту 1.3 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи ФИО3: ФИО5 (дочь нанимателя), ФИО8 (бывшая жена нанимателя), ФИО3 (сын нанимателя), ФИО4 (невестка нанимателя).

Согласно статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Распоряжением Администрации города Ханты-Мансийска от 24.03.2016 года № <данные изъяты>-р жилой дом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу.

По смыслу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 05.07.2019 года №<данные изъяты> принято решение о предоставлении ФИО3 на состав семьи 4 человека, включая ФИО7 (дочь), ФИО3 (сын), ФИО4 (член семьи), ФИО6 (член семьи) на условиях договора социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры №<данные изъяты> в доме <данные изъяты> корпус <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в городе <данные изъяты>, общей площадью 66,3 кв.м.

В соответствии со статьей 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Часть первая статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет основные требования, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма, при выселении граждан в связи со сносом дома. Предоставляемое жилое помещение должно: быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта; быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению; отвечать установленным требованиям; находится в черте данного населенного пункта.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта и отвечать требованиям части 2 статьи 89 данного Кодекса по числу комнат. Указанные критерии являются обязательными, и при отсутствии хотя бы одного из них предоставление выселяемым гражданам жилого помещения недопустимо.

В частности, среди предъявляемых к жилому помещению требований есть требование о том, что объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.2009 года № 1368-О-О).

Согласно разъяснениям, данным судам в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, т.е. проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Как усматривается из корешка ордера от <данные изъяты> года, ФИО3 предоставлена жилое помещение - квартира №<данные изъяты> в доме №<данные изъяты> по улице <данные изъяты>, состоящая из 3 комнат.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий от 26 апреля 2019 года следует, что жилая площадь, на которой проживает ФИО3 состоит из 3 комнат.

Из технического паспорта на дом <данные изъяты> по ул.<данные изъяты> в г. <данные изъяты> по состоянию на 08.06.2004 года следует, что квартира № <данные изъяты> состоит из коридора (1*1,2), коридора (1*3,8), жилой комнаты (4,69*2,28), жилой комнаты (3,46*4,67), жилой комнаты (3,40*2,80), кухни (3,44*3,00+2,00-1,10), туалета (1,90*1).

Такой же состав частей квартиры содержится в техническом паспорте на жилой дом от 24 января 19802 года: два коридора, три жилые комнаты, кухня, туалет.

Доказательств, что в доме производилось какое-либо переоборудование (реконструкция) в результате которой изменилось функциональное назначение части помещений, истоцм суду не представлено.

Ответчики вселились и проживали в спорном жилом помещении с 1983 года, в связи с чем, факт заключения с ними в письменной форме договора социального найма и указания в нем измененной площади жилого помещения, не изменяет обстоятельства пользования ответчиками тремя жилыми комнатами.

Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено, что в настоящее время истцы пользуются 3 жилыми комнатами общей площадью 36 кв.м., в предоставляемом ответчикам жилом помещении по адресу: г. <данные изъяты> всего 2 жилых комнаты, общей площадью 35 кв.м.

Кроме того, как уже выше было указано, согласно разъяснений, данных судам в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при принятии решения о переселении судам необходимо проверить не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации) (преамбула постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

С учетом изложенного, предложенное истцом для переселения ответчиков жилье названным требованиям не отвечает, поскольку при переселении в предлагаемое ответчикам жилое помещение, их права будут нарушены в связи с предоставлением жилого помещения меньшим количеством жилых комнат, а также меньшей жилой площадью ранее занимаемого. Доказательств обратного истцом суду не представлено.

На основании изложенного исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 30 сентября 2019 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись Е.А. Солонина

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Е.А. Солонина