Решение № 2-182/2017 2-182/2017~М-66/2017 М-66/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-182/2017

Дело № 2-182/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года пгт Вурнары Чувашской Республики-Чувашии

Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе: председательствующего судьи Музыкантова С.Н.,

при секретаре Шмидт Н.Б.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района ЧР – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о признании права собственности на комнату в квартире в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в квартире № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, этаж 1, кадастровый номер №.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполкома Вурнарского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, ему был выдан ордер № на трехкомнатную квартиру № дома № по <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, для вселения семьи в составе: ФИО1 (глава семьи), ФИО5 (жены), ФИО6 (сын), ФИО7 (сын). ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО5 был расторгнут. Решением Вурнарского районного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ исковое требовании ФИО1 о разделе жилого помещения удовлетворено, ФИО1 выделена в пользование комната площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>. После раздела указанной квартиры, ФИО5 оформила <данные изъяты> доли квартиры на себя, получив новый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ в составе семьи: ФИО5, как глава семьи, с сыновьями: ФИО6 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приватизировала в пользу себя <адрес> в общей долевой собственности <данные изъяты> доли. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Решением Вурнарского районного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был признан безвестно отсутствующим. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО7 его <данные изъяты> ФИО4 получила свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Таким образом в спорной квартире № дома № <адрес> осталась неприватизированной комната площадью <данные изъяты> кв.м. Для приватизации спорной комнаты истец обратился в администрацию Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, как к собственнику жилищного фонда. Администрация Вурнарского городского поселения ответом № от ДД.ММ.ГГГГ отказала ему в передаче жилья в собственность, так как спорная комната не внесена по праву собственности в реестр муниципального образования Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики и не составляет казну Вурнарского городского поселения. Спорна комната в настоящее время не имеет своего собственника, по наследству не передана, в Росреестре не зарегистрирована, в реестре муниципального имущества Вурнарского района Чувашской Республики не состоит, не является собственностью Вурнарского городского поселения. Комната используется по назначению, оплачиваются коммунальные услуги. Считает, что спорная комната принадлежит ему и он пользуется ей на законных основаниях.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики – ФИО3 исковые требования признал, пояснив, что ранее истец не воспользовался правом на приватизацию жилого помещения.

Третьи лица ФИО4, ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо нотариус Вурнарского нотариального округа Чувашской Республики ФИО10, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Суд на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в составе семьи из 4 человек (его, жены ФИО5, сыновей ФИО6 и ФИО7) решением исполкома Вурнарского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за №, предоставлена квартира № в доме № по <адрес> (л.д.25).

Из повторного свидетельства о расторжении брака серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> района Чувашской Республики, брак между ФИО2 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты> районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Решением <данные изъяты> районного Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, требования ФИО2 о разделе жилого помещения и выделении ему в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м в квартире № дома № по <адрес> удовлетворены (л.д.8-10).

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в составе семьи из 3 человек (ее, сыновей ФИО6 и ФИО7) решением Вурнарского нарсуда от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено право занятия жилой площади <данные изъяты> кв.м в квартире № дома № по адресу: <адрес> (л.д.17).

Решением <данные изъяты> районного суда Чувашской Республики, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> был признан безвестно отсутствующим (л.д.20).

Из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 бесплатно получила в общую долевую собственность <данные изъяты> доли занимаемой ею квартиры в <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. (л.д.28).

Согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом ЗАГС администрации <данные изъяты> Чувашской Республики, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Из копии наследственного дела № на имущество ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что за последним на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Чувашской Республики ФИО9, зарегистрированного в реестре за №, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.53-56).

Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии № №1, наследником имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты> долях является <данные изъяты> – ФИО4, наследство состоит из <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру под №, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, этаж 1, кадастровый номер № (л.д.24).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № с инвентарным № расположена на первом этаже жилого дома № по <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м, состоит из прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на квартиру, согласно техническому паспорту, зарегистрировано за <данные изъяты> (л.д. 19, 30-35).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, за ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес> (л.д. 83).

Согласно справке администрации Вурнарского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрированный по адресу: <адрес>, не воспользовался своим правом на приватизацию (л.д.15).

Из выписки из реестра предприятий и имущества (муниципальной собственности Вурнарского городского поселения) администрация Вурнарского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение в реестре Вурнарского городского поселения Чувашской Республики не числится (л.д.13).

Из выписок из реестра муниципального имущества администрации Вурнарского района от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, следует, что комната, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципального имущества Вурнарского района Чувашской Республики (л.д.16, 87).

Из сообщения Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости: комната, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Чувашской Республики не значится (л.д.84).

В соответствии со ст.2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст.6 указанного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 указанного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что истец ФИО1 пользуется и владеет спорной комнатой на законных основаниях, правом на приватизацию указанного жилого помещения ранее не воспользовался.

Факт того, что спорное жилое помещение, не передано в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истца, в т.ч. на право получения комнаты в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на комнату площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в квартире № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, этаж 1, кадастровый номер №.

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике права собственности за ФИО2 на комнату площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в квартире № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, этаж 1, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики-Чувашии с подачей апелляционной жалобы через Вурнарский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 апреля 2017 года.

Судья С.Н. Музыкантов