Решение № 2-461/2020 2-461/2020~М-139/2020 М-139/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-461/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск 15 мая 2020 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Ярушевской В.В.,

при секретаре Горяиновой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и <адрес>м Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратилась ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и <адрес>м Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома.

В обоснование исковых требований указывает на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Так же являлась собственником жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>. Право на земельный участок зарегистрировала в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости), получила свидетельство о государственной регистрации права. Однако, с регистрацией жилого дома возникли проблемы, и по истечении времени увидела, что жилой дом не был зарегистрирован в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). В 2019 году приняла решение о сносе жилого дома и строительстве нового жилого дома по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ из Управления архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> получила уведомление о соответствии планируемого строительства индивидуального жилого дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке №-RU№. В последствии снесла старый дом с кадастровым №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, и на этом месте построила новый жилой дом. Далее обратилась в ГБУ <адрес> «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по <адрес> для подготовки пакета документов о сносе старого жилого дома и новом жилом доме.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ <адрес> «КрайтехинвентаризацияКраевое БТИ» отдел по <адрес> указано, что подготовить акт - обследования и сносе жилого дома специалисты не могут, так как не зарегистрировано в ЕГРН право на снесенный объект недвижимости, а прежде, чем поставить на учет новый дом, необходимо снять с государственного кадастрового учета старый. Просила суд снять с государственного кадастрового учета принадлежащий ей на праве собственности жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в связи со сносом. Указать, что решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживают исковые требования согласно уточнения имеющегося в материалах дела.

Представитель ответчика – Межмуниципального отдела по Усть-Лабинскому и <адрес>м Управления <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, месте и времени судебного заседания, причины не явки суду не известны.

Представитель третьего лица ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, месте и времени судебного заседания, причины не явки суду не известны. Ранее в судебных заседаниях, считала возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, Суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.05.2009г. №<адрес>.

Так же согласно решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

ФИО1 обратилась в ГБУ <адрес> «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по <адрес> для подготовки пакета документов о сносе старого жилого дома и строительстве нового жилого дома.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ <адрес> «КрайтехинвентаризацияКраевое БТИ» отдел по <адрес> ФИО1 было разъяснено, что подготовить акт - обследования и сносе жилого дома специалисты не могут, так как не зарегистрировано в ЕГРН право на снесенный объект недвижимости, а прежде, чем поставить на учет новый дом, необходимо снять с государственного кадастрового учета старый.

Согласно пункта 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее по тексту ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ) - утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений, резервирование земель и изъятие земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд, осуществление муниципального земельного контроля в границах поселения, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений – относятся к вопросам местного значения городского поселения.

Статья 263 ГК РФ представляет собственнику земельного участка право возведения на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу п. 1 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что проведение сноса домовладения с кадастровым №, осуществлялось истцом на земельном участке расположенным по адресу: Россия, <адрес> принадлежащем ей на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу взаимосвязанных положений ч.ч. 1,3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, а так же достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточную взаимосвязь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома, являются законными и обоснованными и потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета принадлежащий ФИО1 на праве собственности жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в связи со сносом.

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, внесения изменений в ЕГРН по заявлению ФИО1 либо ее представителя, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Судья: подпись

СОГЛАСОВАНО

Судья

Усть-Лабинского районного суда В.В. Ярушевская