Решение № 2-6410/2025 2-6410/2025~М-2202/2025 М-2202/2025 от 20 июля 2025 г. по делу № 2-6410/2025

Дело №

50RS0№-47


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Люберцы Московской области

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой Е.Н.

при секретаре К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М к администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

М обратился в суд с иском к администрации городского округа Люберцы Московской области, в котором с учетом уточненных исковых требований просил:

признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040108:5389, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, р.<адрес>;

внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040108:5389 в части его наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040108:1191 в следующих координатах:

Имя точки

Х, м.

У, м.

1

458 057,02

2 216 774,84

2

458 057,20

2 216 776,15

3

458 058,53

2 216 788,19

14

458 054,01

2 216 788,32

15

458 052,74

2 216 783,80

16

458 051,84

2 216 775,66

1

458 057,02

2 216 774,84

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с определениями Люберецкого городского суда от 24.12.2018г. и 29.04.2019г. в пользовании истца находится земельный участок с расположенными на нем жилыми помещениями, площадью 238 кв.м., с кадастровым номером 50:22:0040108:1191. Они расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040108: 5389.

При обращении истца в Управление Росреестра по Московской области 01.06.2023г. для постановки на кадастровый учет земельного участка совершение регистрационных действий было приостановлено, в последующем в их совершении было отказано, поскольку границы образуемого земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040108:5389, сведения о котором находятся в ЕГРН, площадь пересечения составила 67,29 кв.м.

09.09.2024г. истец обратился в администрацию г.о. Люберцы с заявлением об устранении допущенного нарушения и внесении изменений в межевой план с учетом координат границ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040108:5389 и жилых застроек с кадастровым номером 50:22:0040108:1191, утвержденных определениями суда. Ответом администрации г.о. Люберцы от 01.10.2024г. №Гр-5108/24 в устранении заявленного нарушения отказано. Также рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и подать заявление для оказания услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Однако истцом данные действия уже совершены, и в их регистрации было отказано по причине наложения границ земельных участков. Фактическое местоположение границ земельного участка истца не пересекает фактические границы земельного участка ответчика, что подтверждается заключением эксперта №.

Истец М в суд не явился, извещался о слушании дела, направил в суд своего представителя Б, которая в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик: представитель администрации г.о. Люберцы С возражал против удовлетворения иска, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040108:5389, находящегося в муниципальной собственности, установлены и внесены в ЕГРН ранее, чем вступили в законную силу судебные акты, устанавливающие границы земельного участка истца. В связи с чем реестровой ошибки не допущено.

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Московской области в суд не явился, извещался о слушании дела, отзыва на иск не представил.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы явившихся участников процесса, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию кадастровым инженером (часть 4.2 статьи 1, статья 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании данного Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в ЕГРН описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 названного Закона.

Согласно части 3 статьи 61 этого же Закона воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном этим Законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу этого Закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в ЕГРН сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Согласно части 4 этой же статьи, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в собственности истца М находится помещение, площадью 69,1 кв.м., с кадастровым номером 50:22:0040108:1191, расположенное по адресу: <адрес>, рп Томилино, <адрес>, пом.3.

М и иные собственники помещений жилого <адрес> обратились к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, прилегающего к указанному дому, и входящих в него земельных участков, исходя из сложившегося фактического порядка пользования собственниками земельных участков при домовладении.

На основании заключения кадастрового инженера от 03.10.2018г. М и А, П обратились в суд с иском к С, Д, И, М, М, К об установлении границ земельного участка при домовладении и определении порядка пользования.

Вступившим в законную силу определением Люберецкого городского суда от 27.12.2018г. по делу №, с учетом определения от 29.04.2019г. об исправлении описки, утверждено мировое соглашение, заключенное между К, П, М, С, Д, И, М, М, К, согласно которому установлена граница земельного участка общей площадью 2710 кв.м., с местоположением: <адрес>, г.<адрес> со следующими координатами:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

:ЗУ2

1

42

458 045,64

2 216 727,31

263 41,5

77 28,1

СВ: 77 28,1

18,19

2

43

458 049,59

2 216 745,06

176 58,8

74 26,9

СВ: 74 26,9

12,29

3

51

458 052,88

2 216 756,90

98 51,8

353 18,7

СЗ: 6 41,3

0,64

4

4

458 053,51

2 216 756,83

260 27,8

73 46,5

СВ: 73 46,5

7,00

5

53

458 055,47

2 216 763,55

188 23,9

82 10,4

СВ: 82 10,4

12,72

6

2

458 057,20

2 216 776,15

18131,8

83 42,2

СВ: 83 42,2

12,12

7

3

458 058,53

2 216 788,19

274 38,1

178 20,3

ЮВ: 1 39,7

21,75

8

4

458 036,79

2 216 788,82

183 14,7

181 35,0

ЮЗ: 1 35,0

12,93

9

23

458 023,86

2 216 788,46

86 32,6

88 7,5

СВ: 88 7,5

0,52

10

24

458 023,88

2 216 788,98

269 47,0

177 54,6

ЮВ: 2 5,4

15,64

11

25

458 008,25

2 216 789,56

269 58,8

267 53,4

ЮЗ: 87 53,4

19,23

12

26

458 007,54

2 216 770, 34

181 30,8

13

27

458 007,41

2 216 757,34

178 21,8

269 24,2

ЮЗ: 89 24,2

13,00

14

28

458 006,44

2 216 732,41

269 60,0

267 46,0

ЮЗ: 87 46,0

24,95

15

29

458 011,31

2 216 732,22

173 17,9

357 46,0

СЗ: 2 14,0

4,87

16

36

458 029,14

2 216 729,42

180 38,9

351 4,0

СЗ: 8 56,0

18,05

17

50

458 037,51

2 216 728,20

182 3,7

351 42,9

СЗ: 8 17,1

8,46

1

42

458 045,64

2 216 727,31

263 41,5

353 46,6

СЗ: 6 13,4

8,18

и определен порядок пользования земельным участок площадью 2710 кв.м., с местоположением: <адрес>, г.<адрес>. При этом в пользование М выделен земельный участок 238 кв.м. со следующими координатами:

№п/п

Имяточки

X, м

Y, м

Уголповорота

Дирекцион.угол

Румбы

S, м

:ЗУ2

1

1

458 057,02

2 216 774, 84

271 6,9

82 10,4

СВ: 82 10,4

1,32

2

2

458 057,20

2 216 776,15

181 31,8

83 42,2

СВ: 83 42,2

12,12

3

3

458 058,53

2 216 788,19

274 38,1

178 20,3

ЮВ: 1 39,7

21,75

4

4

458 036,79

2 216 788,82

183 3,5

181 23,8

ЮЗ: 1 23,8

1,57

5

5

458 035,22

2 216 788,78

264 27,1

265 50,8

ЮЗ: 85 50,8

7,30

6

6

458 034,69

2 216 781,50

269 34,2

355 25,0

СЗ: 4 35,0

0,43

7

7

458 035,12

2 216 781,47

180 0,0

355 25,0

СЗ: 4 35,0

1,08

8

8

458 036,19

2 216 781,38

180 0,0

355 25,0

СЗ: 4 35,0

3,74

9

9

458 039,92

2 216 781,08

266 35,9

82 0,9

СВ: 82 0,9

1,48

10

10

458 040,12

2 216 782,55

90 0,0

352 0,9

СЗ: 7 59,1

3,95

11

11

458 044,04

2 216 782,00

96 2,7

268 3,6

ЮЗ: 88 3,6

5,19

12

12

458 043,86

2 216 776,82

265 20,1

353 23,7

СЗ: 6 36,3

2,25

13

13

458 046,10

2 216 776,56

177 39,8

351 3,5

СЗ: 8 56,5

11,06

1

1

458 057,02

2 216 774,84

271 6,9

01.06.2023г. истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о постановки на кадастровый учет земельного участка, приложив копии вышеназванных судебных актов и межевой план.

Уведомлениями от 02.06.2023г. и 03.07.2023г. истцу отказано в государственном кадастровом учете земельного участка, в том числе, по причине пересечения образующегося земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 50:22:0040108:5389, площадь пересечения составила 67,29 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:22:0040108:5389, площадью 3723 +/- 21,35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Люберцы, рп Томилино, <адрес>, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельный участок общего пользования, находится в собственности муниципального образования городской округ Люберцы Московской области с 17.12.2018г. Кадастровый номер присвоен 04.10.2018г.

Из представленных ответчиком документов следует, что схема расположения указанного земельного участка утверждена постановления администрации г.о. Люберцы Московской области №-ПА от 11.09.2018г. с учетом расположенного на данном участке объекта недвижимости, находящегося в муниципальной собственности.

09.09.2024г. истец обратился в администрацию г.о. Люберцы с заявлением о внесении изменений в межевой план земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040108:5389 с учетом координат границ земельного участка при жилых застройках с кадастровым номером 50:22:0040108:1191, утвержденных определениями суда.

Ответом администрации г.о. Люберцы от 01.10.2024г. №Гр-5108/24исх в устранении заявленного нарушения отказано. Также рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и подать заявление для оказания услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

В заключении эксперта № ООО «ГеоКадГрупп» И, составленного по инициативе истца, отражено, что при сопоставлении местоположения границ образуемого земельного участка, согласно определению Люберецкого городского суда от 27.12.2018г. по делу №, площадью 238 кв.м., выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 50:22:0040108:53896, вследствие чего осуществление государственного кадастрового учета на основании межевого плана в связи с образование земельного участка истца, площадью 238 кв.м., не представляется возможным.

Обращаясь в суд с иском по настоящему делу, М ссылался на наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040108:53896, находящегося в собственности муниципального образования, что послужило причиной их наложения на границы земельного участка, определенных вступившим в законную силу судебным актом. Данным судебным актом установлена граница земельного участка при домовладении и определены границы земельных участков, выделенных в пользование всех собственником домовладения, в том числе, М Однако ввиду выявленной реестровой ошибки не могут быть внесены в ЕГРН фактически существующие на местности границы земельного участка, предоставленного в пользование истцу как собственнику жилого помещения в жилом доме.

При этом истцом перед судом не ставился вопрос о признании права пользования или права собственности на земельный участок, поскольку его право пользования образуемым при жилом помещении земельным участком установлено определением Люберецкого городского суда, и никем не оспаривалось.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Задачами гражданского судопроизводства в соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Как предусматривает часть 1 статьи 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принятое судом решение должно разрешать гражданское дело по существу.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Таким образом, вопрос о том, каким образом надлежит восстановить возникшее противоречие, должен был быть разрешен судом при постановлении решения для исполнения возложенной на него задачи по рассмотрению гражданских дел, разрешения спора и реального восстановления нарушенного права истца.

Согласно п.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика ссылался только на тот факт, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040108:53896, принадлежащего муниципальному образованию, установлены и внесены в ЕГРН ранее. Однако определение Люберецкого городского суда от 27.12.2018г. администрацией г.о. Люберцы как нарушающее права и законные интересы муниципального образования до настоящего времени не обжаловано.

Иных доказательств, свидетельствующих о несоответствии сведений о границах образуемого истцом земельного участка на основании судебного акта, фактически сложившимся границам при домовладении и жилом помещении №, находящегося в собственности истца, в материалы дела не представлено.

При этом факт наличия реестровой ошибки в ходе рассмотрения дела стороной ответчика не опровергнут. Иных вариантов устранения выявленной реестровой ошибки суду не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы сторонами не заявлено.

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая наличие вступившего в законную силу судебного акта, которым определены границы предоставленного истцу в пользование земельного участка, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040108:5389 и внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ указанного земельного участка в части его наложения на границы земельного участка, площадью 238 кв.м., предоставленного в пользование истцу определением Люберецкого городского суда от 27.12.2018г., согласно указанным в уточненном иске координатам.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040108:5389, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Люберцы, рп Томилино, <адрес>, в координатах точек №№, 2, 3, 14, 15, 16.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040108:5389, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Люберцы, рп Томилино, <адрес>, согласно следующего каталога координат характерных точек:

Имя точки

Х, м.

У, м.

1

458 057,02

2 216 774,84

2

458 057,20

2 216 776,15

3

458 058,53

2 216 788,19

14

458 054,01

2 216 788,32

15

458 052,74

2 216 783,80

16

458 051,84

2 216 775,66

1

458 057,02

2 216 774,84

Координаты иных характерных точек земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040108:5389, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Люберцы, рп Томилино, <адрес>, оставить без изменения.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Махмудова

Мотивированное решение составлено 21.07.2025г.