Решение № 2-1022/2017 2-1022/2017~М-923/2017 М-923/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-1022/2017

Дело № 2-1022/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 13 июля 2017 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Олбутцевой Е.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 мотивируя тем, что с 20 декабря 2016 года является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ним в жилом помещении в настоящее время зарегистрирована дочь ФИО2 Указывает, что ответчик в жилом помещении с момента переезда не проживает и намерений проживать в дальнейшем не выражает. На протяжении всего времени отсутствия, ответчик без уважительных причин не несет бремя расходов по оплате ЖКУ за жилое помещение. После долгих поисков ему в начале декабря 2016 года удалось встретиться с ответчиком, после разговора о том, что он собирается приватизировать жилое помещение она отказалась от участия в приватизации и согласилась проехать к нотариусу. После нотариального отказа он в очередной раз попросил ответчика выписаться из жилого помещения или заехать и начать производить оплату, однако получил категорический отказ от оплаты и снятии с регистрационного учета. Также указывает, что он вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры, за ответчика на протяжении всего времени отсутствия. Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным, так, в жилом помещении нет и никогда не было каких-либо ее вещей. Кроме того указывает, что он никогда не чинил ответчику препятствие в пользовании жилым помещением. Просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 сославшись на обстоятельства, изложенные в иске, требование иска поддержал и просит удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что ФИО2 возвратившись в г. Нерюнгри после отбытия наказания в виде лишения свободы, самостоятельно встала на регистрационный учет, поскольку была включена в договор социального найма в качестве члена его семьи, потом дала согласие на приватизацию квартиры, отказавшись участвовать в ней.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, суду о причинах неявки не сообщила, в связи с чем, суд с учетом мнения истца на основании ст. 167 полагает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 13 июля 2017 года производство по гражданскому делу в части требования ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета прекращено.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из предложения от 12 ноября 2014 года №, администрация ГП «Поселок Беркакит» в рамках реализации Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда предлагала ФИО1 и его семье для переселения жилое помещение по адресу: <адрес>. С предложением ФИО1 был согласен.

В судебном заседании установлено и подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 28 июня 2017 года, а также справкой паспортного стола ООО «<данные изъяты>» от 07 декабря 2017 года, что ФИО2 (дочь истца) зарегистрирована по адресу: <адрес> с 15 сентября 2016 года, и сохраняет регистрацию до настоящего времени.

В материалы дела истцом представлен удостоверенный нотариусом Нерюнгринского нотариального округа отказ № от 05 декабря 2016 года, согласно которому ФИО2 отказалась от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с распоряжением администрации ГП «Поселок Беркакит» № от 12 декабря 2016 года квартира по адресу: <адрес> была передана в частную собственность ФИО1 12 декабря 2016 года между МО ГП «Поселок Беркакит» и ФИО1 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №.

Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 декабря 2016 года подтверждается, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является единственным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Как следует из актов о не проживании от 15 декабря 2016 года, 08 февраля 2017 года и 23 мая 2017 года, ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> не проживает с декабря 2016 года.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Статьей 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения члена семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом, достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ФИО2 из спорного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер суду истцом не представлено.

Напротив, из пояснений истца, содержащихся в тексте искового заявления и являющихся в силу ст. 68 ГПК РФ самостоятельным видом доказательства следует, что ФИО2 категорически отказалась от снятия с регистрационного учета из спорного жилого помещения, что свидетельствует о наличии со ее стороны интереса в пользовании спорным жилым помещением.

Кроме того, согласно разъяснениям, данным в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 судам следует учитывать, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Федерального закона № 189-ФЗ действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. К названным в статье 19 Федерального закона №189-ФЗ бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ.

Таким образом, поскольку на момент приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истец и ответчик имели равные правапользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ФИО2 отказавшись от участия в приватизации, тем не менее, от права пользования спорным жилым помещением не отказывалась.

Учитывая изложенное, право пользования жилым помещением ФИО2 не утратила и после перехода права собственности на спорную квартиру истцу ФИО1

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, и учитывая, что от своих прав на спорную жилую площадь ФИО2 не отказывалась, с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снималась, а также принимая во внимание непродолжительный период отсутствия ответчика в данном спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что она не может быть признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, а соответственно требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

При этом, тот факт, что с момента выезда из квартиры она не несет бремя ее содержания и не оплачивает коммунальные услуги, начисляемые за квартиру, само по себе не может являться основанием для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением. Кроме того, истец не лишен возможности для обращения в суд с требованиями о регрессном взыскании оплаченных коммунальных услуг или об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Е.В.Подголов

Решение принято в окончательной форме 18 июля 2017 года.