Решение № 2-946/2020 2-946/2020~М-838/2020 М-838/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-946/2020

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Буденновск 23.07.2020 года

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Подлужного А.Л.,

при секретаре Баль М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Буденновского муниципального района <адрес>, ФИО2 о внесении изменений в договор купли- продажи,

установил:

ФИО1 обратился с заявлением, в котором указал, что на основании протокола от 13 июня 2019 года № об итогах аукциона по продаже муниципального имущества, являющегося собственностью Буденновского муниципального района истец признан победителем аукциона по продажи объекта: здание детского сада «<данные изъяты>», назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, дом б/н.

14 июня 2019 года согласно договора купли - продажи № истец купил у администрации Буденновского муниципального района здание детского сада «<данные изъяты> 05 августа 2019 года за истцом ФИО1 зарегистрировано права собственности на здание детского сада «<данные изъяты>», с кадастровым номером №.

При сопоставлении приобретенного объекта, истцом было выявлено несоответствие характеристик объекта: площади и кадастрового номера. 17 июня 2020 года он обратился в администрацию Буденновского муниципального района о внесении изменений в договор купли - продажи муниципального имущества от 14 июня 2019 года №, указав в нем корректные данные об имуществе.

29 июня 2020 года он получил ответ от администрации, в котором указано, что по результатам торгов истец приобрел муниципальное имущество Буденновского муниципального района: здание детского сада «<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

При проверке данных действительно было установлено, что в результате приватизации муниципального имущества на торгах разными физическими лицами было приобретено имущество: здание детского сада «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № и здание детского сада «Аленка» площадью 150,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Сведения о расположенных в границах земельных участках объектах внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

По факту, в ЕГРН перепутаны кадастровые номера объектов, расположенных на земельных участках, а именно: на земельном участке с кадастровым номером № расположено здание с кадастровым номером №, тогда как на земельном участке с кадастровым номером № расположено здание с кадастровым номером №

В связи с тем, что право собственности на земельные участки зарегистрировано в ЕГРН за физическими лицами на основании заключенных с администрацией Буденновского муниципального района договоров купли-продажи, внести изменения в договоры не представляется возможным. Собственником объекта: здание детского сада «<данные изъяты>», с кадастровым номером №, является ФИО2.

В настоящие время по факту истец является собственником здания детского сада «<данные изъяты>», с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, дом б/н, а не здания площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

В последующим истец уточнил свои требования, в которых просит суд Обязать администрацию Буденновского муниципального района <адрес> внести изменения в договор купли- продажи № муниципального имущества от 14 июня 2019 года путем заключения дополнительного соглашения к договору купли- продажи № муниципального имущества от 14 июня 2019 года, прописав в пункте 1.1: здание детского сада «<данные изъяты>», назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, дом № б/н, кадастровый №, находящееся в муниципальной собственности Буденновского муниципального района <адрес> на основании решения суда №№ от 16.06.2015 г. Орган выдачи: Арбитражный суд <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 24.08.2015 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.08.2015 г. сделана запись регистрации №;

земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, б/н, на котором расположено имущество, частично входит в водоохранную зону реки Кума в <адрес>, в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничен в обороте и не может быть предоставлен в частную собственность. Земельный участок является муниципальной собственностью Буденновского муниципального района, запись о регистрации №. Земельный участок предоставлен Покупателю на основании договора аренды земельного участка № от 14.06.2019 г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился извещенный о времени и месте рассмотрения дела в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии.

Представитель ответчика администрации Буденновского муниципального района СК, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились извещенные о времени и месте рассмотрения дела, представили письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, просили рассмотреть дело в отсутствие. Правовые последствия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, понятны.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и интересов третьих лиц. В связи с этим суд пришёл к выводу о возможности принятия признания иска.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Заявление о признании иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Исковые ФИО1 к администрации Буденновского муниципального района Ставропольского края, ФИО2 о внесении изменений в договор купли-продажи удовлетворить.

Обязать администрацию Буденновского муниципального района Ставропольского края внести изменения в договор купли- продажи № муниципального имущества от 14 июня 2019 года путем заключения дополнительного соглашения к договору купли- продажи № муниципального имущества от 14 июня 2019 года, прописав в пункте 1.1: здание детского сада «<данные изъяты>», назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, дом № б/н, кадастровый №, находящееся в муниципальной собственности Буденновского муниципального района <адрес> на основании решения суда №№ от 16.06.2015 г. Орган выдачи: Арбитражный суд <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 24.08.2015 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.08.2015 г. сделана запись регистрации №; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, б/н, на котором расположено имущество, частично входит в водоохранную зону реки Кума в <адрес>, в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничен в обороте и не может быть предоставлен в частную собственность. Земельный участок является муниципальной собственностью Буденновского муниципального района, запись о регистрации №. Земельный участок предоставлен Покупателю на основании договора аренды земельного участка № от 14.06.2019 г.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Подлужный А.Л.