Решение № 2-481/2019 2-481/2019~М-324/2019 М-324/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-481/2019

Дело № 2-481/19 мотивированное
решение

76RS0010-01-2019-000421-43 изготовлено 21.05.2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский райсуд Ярославской области в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

При секретаре Калашниковой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании их не приобретшими права на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 занимает по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором 18.04.1996 года зарегистрированы ФИО2, ФИО4, никогда не вселявшиеся и не проживающие в указанном жилом помещении.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, просит признать их не приобретшими права на жилое помещение, указав, что регистрация ответчиков в жилом помещении необходима была им в свое время для получения работы, с момента регистрации намерения пользоваться жилым помещение они не выражали, их вещей в квартире никогда не находилось, участие в оплате платежей за квартиру они никогда не принимали. Их регистрация в квартире препятствует ему в осуществлении своих прав на жилое помещение.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель по устному заявлению ФИО5 заявленные требования поддержали по доводам иска. ФИО1 пояснил, что его мать, которая была нанимателем жилого помещение в период регистрации ответчиков, дала согласие на регистрацию ответчиков, а так же их отца ФИО3 По просьбе руководителя совхоза, в котором она в то время работала, регистрация была необходима им для получения работы в совхозе. Позднее отец ответчиков – ФИО3 в 2010 году прекратил свою регистрацию. Со слов жителей совхоза ей известно, что он в то время приобрел собственную квартиру и оформлял на нее права. А его сын и дочь остались зарегистрированные в квартире матери. В настоящее время место жительство ответчиков ему неизвестно. Со слов жителей совхоза ответчики проживают в Америке.

Участвующий в качестве представителей ответчиков, место жительство которых неизвестно, адвокат Некрасова Н.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования основаны на законе, надлежащим образом подтверждены, поэтому подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире, которую истец занимает по договору социального найма, 18.04.1996 года зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 28.11.1996 года ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения- знакомые нанимателя ФИО6 16.08.2010 регистрация ФИО3 прекращена. ФИО3 ФИО2 и ФИО4 в жилом помещении истца никогда не проживали, намерения вселяться не имели.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ и ст. 10 ЖК РСФСР, регламентирующей спорные правоотношения в период их возникновения в 1996 году, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают – из договоров, актов госорганов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения жилых помещений в собственность, из членства в кооперативе, вследствие действий участников жилищных отношений.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, и ст.70 ЖК РФ, регламентирующей сходные правоотношения в настоящее время, наниматель вправе в установленном законом порядке с письменного согласия совершеннолетних членов семьи вселить в занимаемое жилое помещение супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, иных лиц. Такие граждане приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если при вселении не был оговорен иной порядок пользования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 679 ГК РФ - с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Таким образом, приобрести право на жилое помещение, занимаемое по договору найма, можно только вселившись в него с согласия нанимателя.

Факт того, что никто из ответчиков не вселялся в спорное жилое помещение и в нем не проживал подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9, которая проживала в поселке Восход в период возникновения спорных правоотношений, работала комендантом совхоза, занималась вопросами регистрации, а так же ФИО10- жительница поселка Восход, ранее состоящая в трудовых отношениях с совхозом.

Принимая во внимание изложенное суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчиков носит формальный характер, т.к. в данном случае регистрация не отражает факт проживания или временного пребывания. Сама по себе регистрация не может свидетельствовать о наличии права. Ответчики прав на спорное жилое помещение не приобрели, длительное время после регистрации не предпринимали попыток реализовать свое право.

Руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме, признав ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд через Ростовский райсуд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Захарова