Решение № 2-1362/2017 2-1362/2017 ~ М-1193/2017 М-1193/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1362/2017

копия

Дело № 2-1362/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 05 декабря 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Глазовой А.А,, с участием истца ФИО1, представителя 3-го лица – Администрация Можайского МР МО, ФИО2, представителя 3-го лица – СНТ «Автомобилист», ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ООО «Экоурожай», 3-и лица – Администрация Можайского муниципального р-на Московской области, СНТ «Автомобилист», филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки в границах земельного участка ответчика и установлении границ земельных участков сторон по фактическому пользованию, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, обосновывая его тем, что является собственником земельного участка площадью 600 м2, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, фактические границы которого пересекаются с содержащимися в ЕГРН сведениями о координатах границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ООО «ЭКОУРОЖАЙ», не имея таких пересечений на местности, что, по мнению заявителя, указывает на наличие реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учёт границ земельного участка ответчика. Поэтому заявитель иска просила исключить из ЕГРРН сведения о координатах границ земельного участка ООО «ЭКОУРОЖАЙ», смежной с земельным участком истицы, установив границы просив исключить из ЕГРН сведения о местоположении части границы земельного участка ответчика, смежной с границей земельного учтаска истицы, по точкам 65, 66 и 67, установи эту границу, а также фактическую границу земельного участка истицы по координатам, определённым кадастровым инженером ФИО4 в его заключении от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в уточнённом иске.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах его неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд, с учётом мнения участников процесса, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – в порядке заочного судопроизводства.

Представители 3-х лиц – Администрация Можайского МР МО, ФИО2, и СНТ «Автомобилист», ФИО3, иск заявителя поддержали.

Суд, заслушав явившиеся стороны и исследовав материалы дела, считает уточнённый иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником смежного земельного участка площадью 619000 м2, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, проводившего кадастровые работы по установлению границ земельного участка истицы, следует, что фактические границы данной земли пересекаются с координатами границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику, стоящими на кадастровом учёте в ЕГРН. Площадь наложения составляет 238 м2. По мнению кадастрового инженера, данное пересечение явилось следствием реестровой ошибки, допущенной при определении координата земельного участка ответчика.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка в том числе содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении кадастровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости, в настоящем случае наличие ошибочно внесенных сведений в межевые планы относительно места прохождения смежной границы.

Судом установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истице, пересекаются с содержащимися в ЕГРН границами земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику, не имея таких пересечений по фактическому пользованию на местности.

Данные обстоятельства дают суду основания для вывода о наличии реестровой ошибки при установлении координат земельного участка с кадастровым № в ходе проведения кадастровых работ по его межеванию.

При этом, указанным выше кадастровым инженером приведён вариант устранения данной реестровой ошибки, не нарушающий прав сторон и иных лиц.

Ответчик, не направивший в суд своего представителя, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено.

Учитывая совокупность установленных судом обстоятельств дела и приведённые нормы права, с уд приходит к выводу о законности и обоснованности требований заявителя иска, препятствия для удовлетворения которых отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199, 233-237 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, по точкам 65-67, и установить часть границы данного земельного участка, смежной с земельным участком с кадастровым номером №, в соответствии со следующими координатами:

Номер точки

Координаты, м

Х
Y

65

447414,49

1281669,48

н3

447469,55

1281575,86

н2

447478,17

1281579,91

н1

447491,49

1281560,82

66

447482,43

1281556,60

67

447505,00

1281549,22

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 600 м2, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: №, по фактическом пользования в следующих координатах:

Номер точки

Координаты, м

Х
Y

н1

447491,49

1281560,82

н2

447478,17

1281579,91

н3

447469,55

1281575,86

н4

447456,27

1281569,62

н5

447465,92

1281548,90

66

447482,43

1281556,60

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 10 декабря 2017 года

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)