Решение № 2-1101/2018 2-1101/2018 ~ М-525/2018 М-525/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-1101/2018

Дело №2-1101/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 20 февраля 2018 года

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего судьи - Маржохова А.В. при секретаре Тамазовой М.С., с участием:

адвоката Крымшамхалова А.Д., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО1, действующего на основании ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Нальчикский городской суд КБР с иском к ответчику ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>-б, <адрес> (далее по тексту - спорное жилое помещение/квартира), мотивируя тем, что она является собственником спорного жилого помещения. После заключения договора купли-продажи, она вселилась в спорное жилое помещение. В квартире была зарегистрирована ответчик, однако не проживает в ней, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи ФИО2 не является.

Также в обоснование заявленных требований, истец ссылается на правила ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 31, 34 ЖК РФ.

Надлежаще извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства ФИО2 в суд не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, в котором также просит суд удовлетворить ее иск.

Адвокат Крымшамхалов А.Д., представляющий интересы ответчика, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленного истцом требования.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из обстоятельств рассматриваемого дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, <адрес>, принадлежит ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО1 зарегистрирована в квартире, но не проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом о не проживании, выданным генеральным директором ООО «ЖЭУК-2» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, общее хозяйство с ней не ведет, в содержании жилого помещения участия не принимает.

При таких обстоятельствах, есть все основания для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>-<адрес>, <адрес>, принадлежащей ФИО2 на праве собственности.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: А.В. Маржохов

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда А.В. Маржохов